商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款三种形式：1、普通商业贷款（无须利用买方贷款清偿）。2、快速商业贷款（需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保）。3、公积金贷款（手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大）。
