有房产证可以贷款吗

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行。

影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。

有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值的70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。