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二手房满五年和满两年的区别
二手房满五年和满两年的区别
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二者最大的区别就是税费不同。时间是从购买房屋契税出票开始算起来的。若二手房已经"满两年",则无需缴纳5.6%的增值税,但是
个税
仍然要缴纳。而"满五年"就要分情况了,如果是满五年,而且是二套房,则与满两年没有区别,个税仍要缴纳。若是唯一
住房
的话,后期5.6%和个税都可以免交,就是市面上常讲的"满五唯一",而缴税是用房子的评估价(总房价)来
计算
的,个税为1%。简单来说,满两年的二手房,可以省下缴纳增值税的钱;满五年的二手房,可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱。
TAG标签:
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二手房
#
区别
#
个人所得税
#
契税
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