房贷的还款和信用卡的不一样，最重要的区别，就是房贷还款没有类似信用卡还款的“宽限期”。信用卡一般对用户设置有3天左右的宽限期，比如你的到期还款是20日，那么你再21-23日还款也不算逾期。而房贷扣款则不同，银行会在当天进行扣款，如果账没有完成扣款，就意味着逾期还款。
也许有人会说房贷也有宽限期，但此宽限期非彼宽限期，贷款宽限期”，宽限期内，借款人每月只需支付利息、暂时不需还贷款本金，而宽限期结束后，才会开始按照合同约定等额本金或等额本息方式来还本付息，常见的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。换句话说，就是将个人还款年限变相往后推1-5年。
对于没有提前存款，而造成银行扣款失败，就是逾期还款。那么逾期会有什么后果呢？逾期就视为违约！借款人因为逾期而被银行要求提前全部还款，是有理由的。目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。
累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。如果第一个月逾期后，银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息，及时把钱还上，银行就不会走诉讼至法院。连续三次以上，银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，还会上门催缴贷款。
达到六次以上，银行就会通过法律手段来维护权益，到时就会有银行的律师开始给你打电话，这期间你的抵押房产将会被冻结。借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录一旦出现信用污点，即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。
