第一次买房注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降温下的二手房市场的让利；4、买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。
新房购买有哪些注意事项呢？下面来看一下。
方法
了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
第一次买房注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降温下的二手房市场的让利；4、买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。
社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
买新房要找中介，因为中介方给的折扣优惠大于售楼处、好中介能带来更多的选房便利、中介带看新房不收取任何费用、佣金可以到购房者手里、中介可提供多套房源，购房时也要注意各方面的细节问题。 1、中介方给的折扣优惠大于售楼处 中介作为协助开
社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
买新房注意事项 1、事先审查开发商的预售许可证 通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。 2、按照合法程序和
投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
买新房注意事项 1、事先审查开发商的预售许可证 通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。 2、按照合法程序和
其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
现如今大家的生活水平越来越好，因此也就对于房屋的要求势必也就会上升，那么怎么才能选择一个好的房子呢？您知道怎么选择吗？大家一定有好多疑问。下边就跟随小编一起来了解一下吧！ 第一问：选择大品牌还是小品牌？ 为什么要问这个问题？众所
交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题： （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式 是一次性付款还是按揭付款（或分期付款），最好注明如申请
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购房者必看：购买新房要注意哪些事项
买新房注意事项
1、事先审查开发商的预售许可证
通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。
2、按照合法程序和标准签订合同
购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。
3、签订合同，事先约定交房时限
因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模7a64e58685e5aeb931333365666234糊的语言。购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
4、考虑不能贷款的情况
现在人买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
5、确认各项费用的支出问题
交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先确定这部分费用由谁承担。
6、标清房价以及计价方式
在购房合同中，房子的的单价和总价通常会有标注，但是最好把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对购房者权益的保障。
7、不要被广告迷惑
很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。
8、注意房屋质量问题
购房者一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，最好也可以作为合同的附件，确认无误后再与开发商签订购房协议，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。
9、明确双方违约责任
一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。
购买新房有哪些注意事项？怎样选个好房子？
现如今大家的生活水平越来越好，因此也就对于房屋的要求势必也就会上升，那么怎么才能选择一个好的房子呢？您知道怎么选择吗？大家一定有好多疑问。下边就跟随小编一起来了解一下吧！
第一问：选择大品牌还是小品牌？
为什么要问这个问题？众所周知，大品牌的开发商的房子的质量自然是比小品牌的开发商的要好！但是问题是大品牌的房子也会比小品牌的房子贵。不能指望花买小开发商的钱去买世界500强开发商的房子？这自然是不可能事件。然而真正看重生活品质的购房者往往会多花一点钱买个放心，可以很大程度上避免日后出现麻烦事儿，但是前提是准备好足够的钱。
第二问：选择有商业还是没商业？
现在的城市早已经不像曾经的那样小巧，从前的城市还没有扩张，出门可能就会有个杂货店和菜市场，虽然有点脏乱差但是生活相当方便。但是现在的城市那么大，要是出去看看还要打车。试想，要是小区楼下就有一条商业街，生活该多么方便呢？一出门就是繁华大都市的感觉，购物休闲应有尽有，不用费力就可尽情享受逛街的快感。
第三问：选择小户型还是大户型？
房价真的是越来越高，因此买个属于自己的房子是要花费掉自己的积蓄的，千万别让花出去的每一分钱浪费。其实自然是买大户型的好。但如果没有切实的家庭人口压力，何必多花钱去买大户型呢？买回来可能还真不一定用得上，这就是浪费了。掂量自身经济实力买个符合一定时期内需求的小户型也是不错的选择。
第四问：选择周边有学校还是没学校？
这个问题想必是最容易决定答案的，你的孩子能就近上学是一件多省心的事儿；其实小编建e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333431343133议是周边有学校的房子无论是自住还是想日后转手都是很好的选择的！
第五问：选择老城区还是新城区？
大家都知道，老城区是传统的生活中心，多年来形成的生活配套和商业区集中在这里，而且眼下生活相对便利。但是老城区跟新城区相比也有明显的劣势，老城基本是自然形成的，缺乏全盘规划，城市难免偏于拥挤杂乱，而且老城区的建筑一般都相对老旧；而新城区规划有序，符合现代城市发展需要，未来生活体验大大好于老城区。
以上就是给大家整理的一些关于买房应该怎样进行选择，买房是件大事，因此一定要谨慎的进行选择了！希望可以帮助到大家早日买到理想的住房。
来源：网络
新房买卖合同注意事项都有哪些
《商品房买卖合同》e79fa5e98193e78988e69d8331333365653765是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
是一次性付款还是按揭付款（或分期付款），最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。
（2）明确注明房屋面积
所购面积要明确注明销售面积（或分摊的公用面积）是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。
（4）明确煤气通气的准确时间
合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取什么应急办法。
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积；所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。
（7）约定设计变更时如何承担责任
合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。
（8）仔细研读补充条款的内容
如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细，可以再签订一个补充协议，把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。协议内容应该公正，双方权利与义务必须对等。应当注意的是，有的开发商事前已拟好了补充协议，这些协议多是按开发商单方面意愿拟定的，其中包含不少不平等的内容，购房者应多加注意。仔细研读补充条款，注意补充条款是否与正式合同相抵触，对不同意的条款可以提出修改，自己有什么需要补充的也可以提出。因为任何合同在正式签订前都是可以修改的。避免疏忽而带来不必要的经济损失或民事纠纷。
购买新房风水注意事项有哪些
1、不要居住阴宅。在风水学中，所谓的阴宅原本指的是墓地等安葬死者的地方，这里所谓的阴宅是指哪些容易招来妖魔鬼怪、聚集阴气的房7a686964616fe58685e5aeb931333365646331子，曾经是屠宰场或刑场的房子等等，这样的房子容易聚集阴极磁场，会引来不必要的鬼魅幽魂，住在这样的房子里，会严重的影响到居住者的整体运势及健康。
2、房屋不宜面对楼缝。建筑上，两座高楼相临，中间有窄窄的楼缝，楼缝后又无建筑相挡，就形成了天斩煞，如果自家的房屋面对天斩煞，易运势不畅，损害健康。
3、避免入住曾经有特殊用处的房子。特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如停尸间、监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所、化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋子里残留一些不好的气场。
4、地势过于低遂的房子不宜居住。俗话虽然常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像是汐止地区、沿海地区等等，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情。
5、不要买屋宅悬空。在选择上，好避免悬空的单位，居住在此容易有不安、心神不宁的现象，也因而会有仓促下错决定的情形产生。
6、屋顶成三角形之造型。有许多别墅或透天厝，将屋顶做成三角形的造型，此在风水上称之为“寒肩煞”，象征财气不聚，三角形越尖者，负面影响越大。
7、建筑体太过奇特的房子避免居住。在阳宅风水学当中认为，好的房子就是格局方正，中规中矩的建筑。
8、钟表不宜对门。很多人知道钟表不要摆在大门的正，其实只要是门，都不宜摆放钟表，开门见终，万物休寂，十分不好。
买房风水注意事项
1、前高后底或空不要选，主要原因有两个：1、光线不好；2、背无靠山，影响家运。
2、四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间低的，那不用过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。
3、屋宅下高速通道、、河流等穿过。由于现在生活节奏加快，很多人喜欢住在交通发达的地方，有的房子甚至是在之上，这样的房子煞气很重，会影响你的健康，不利个人的运程等方面。
买房子的流程与注意事项
程序：看房，签合同，交首付，拿钥匙，交余款，领房票。
注意事项：
1、房子的机构、朝向——主要zhidao是日照好不好，阳光很宝贵，你家前面最好没有高层遮挡；
2、开发商五证全不全——关系到你能不能拿到房票，有不少手续不全的开发商，楼没盖完就卷住户的首付款回跑路了。
3、一定要签合同，并要求看五证。不要着急答全额结算，免得被黑心开发商欺骗。
4、拿到钥匙后要检查一下房子质量，窗户、水管等有没有问题，有问题找人处理了再付钱。本回答被提问者和网友采纳
