确认产权是资产评估哪一阶段

确认产权是资产评估哪一阶段：答案是初步阶段。

确认产权是资产评估哪一阶段：答案是初步阶段。

确认产权是资产评估哪一阶段：答案是初步阶段。

确认产权是资产评估哪一阶段：答案是初步阶段。

确认产权是资产评估初步阶段。在资产评估的整个过程中，确定产权是非常重要的一步，也是进行后续评估工作的前提基础。产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

确认产权是资产评估初步阶段。在资产评估的整个过程中，确定产权是非常重要的一步，也是进行后续评估工作的前提基础。产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

确认产权是资产评估初步阶段。在资产评估的整个过程中，确定产权是非常重要的一步，也是进行后续评估工作的前提基础。产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

在目前的资产评估整个过程中，具有事实判断性质的评估环节是什么阶段

5.指导委托方填报资料；

6.市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业、行业信息等；

7.专家论证，评定估算，审核；

一．评估程序

1．了解委托方评估目的和意愿，并作充分沟通；

2．签定委托合同，明确评估目的、评估对象、评估基准日及各项要求；

3．界定产权归属；

4.现场勘察，了解生产、经营、管理等状况；

本公司在现场考察中，要了解以下情况：

A、企业所在地域的经济文化状况，企业项目发展所到地域经济文化状况。

B、企业主要成功经验。

C、企业经营状况：各重要子公司目前的经营状况。

D、企业管理现状：现场管理、制度管理、安全管理、成本管理等。

E、企业主要荣誉状况和社会公益工作状况。

F、企业人才状况及人力资源管理状况。

G、企业知识产权状况和技术先进程度。

H、企业文化建设状况，职工队伍建设状况。

I、企业管理团队特别是领导核心人物的管理思想。

J、企业未来发展规划（3-5年）经济预测。

5.指导委托方填报资料；

6.市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业、行业信息等；

7.专家论证，评定估算，审核；

8.出具评估报告征求意见稿，与委托方交换意见，完善报告；

9.出具正式评估报告。

资产评估程序由哪几个阶段组成?( ) A.申请立项 B.资产清查 C.评定估算 D.认证确认

【答案】：ABCD资产评估程序是指资产评估工作中的各个具体步骤和环节，按其内在逻辑关系所形成的排列顺序。它包括申请立项、资产清查、评定估算、验证确认四个阶段。

资产评估包括哪些内容

问题一：资产评估包括哪些项目？ 一般来说有三大类：1、无形资产评估：比如商标、专利、采矿权等等。2、房地产评估：住宅、工业用地、商业用地等。3、机器设备评估：各种机器设备。

评估事务所实际工作中，往往是各类评估的综合，比如评估一家企业的价值就可能涉及以上所有的项目。

问题二：资产评估基本程序包括哪些主要内容？ 一般公司或者企业在发生下列事项时需要进行资产评估： 1、进行公司产权（股权）交易时，需进行产权（股权）价值评估； 2、进行租赁、承包经营时，需对租赁或承保对象进行经营业绩进行评估； 3、公司对外投资（联营、股份经营、中外合资合作经营）时，为确定各方权益比例需进行资产评估； 4、资产拍卖、转让、资产清算，为确认资产底价需进行资产评估； 5、抵押贷款、担保，为测定资产质量、确认企业信用需进行资产评估； 6、为了纳税，为税务机关确认纳税所得额需进行资产评估； 7、为确认资产价值是否发生重大变化需进行资产评估。

问题三：资产评估范围包括哪些方面？ 一、无形资产评估

1．商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估；

2．专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估；

3．特许经营权、土地使用权等价值评估；

4．专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估；

二、企业价值评估（并购、重组、股权转让）

三、股权评估（流通股，非流通股、法人股）

四、服务于财务报告的评估

1．投资性房地产评估；

2．无形资产评估 ；

3．资产减值评估；

4．企业并购评估；

5．债务重组的评估；

6．金融资产的评估；

五、整体资产评估

适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。

六、单项资产评估

机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。

问题四：资产评估报告的基本内容包括哪些 资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。下面依顺序介绍其基本内容。

（一）资产评估报告书正文及备查文件

1.资产评估报告书封面基本内容

资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。

2.资产评估报告书摘要的基本内容

每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。

3.资产评估报告书正文的基本内容

（1）首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“XXX（评估）项目资产评估报告书”字样。

（2）序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。

（3）委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。

（4）评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。

（5）评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。

（6）评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度。另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。

（7）评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。

（8）评估依据。应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。

（9）评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。

（10）评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过 程。包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程；资产 清查中指导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程；评估估算中的现场检测与鉴 定、评估方法选择、市场调查与分析过程；评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报 告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。

（11）评估结论。这部分是报告正文的重要部分，应使用表述性文字完整地叙述评估机 构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结......>>

问题五：资产评估报告的基本内容包括哪些 评估报告的内容 　　第十二条 评估报告应当包括下列主要内容： 　　（一）标题及文号； 　　（二）声明； 　　（三）摘要； 　　（四）正文； 　　（五）附件。 　　第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容： 　　（一）注册资产评估师恪守、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； 　　（二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用； 　　（三）其他需要声明的内容。 　　第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。 　　第十五条 评估报告正文应当包括： 　　（一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者； 　　（二）评估目的； 　　（三）评估对象和评估范围； 　　（四）价值类型及其定义； 　　（五）评估基准日； 　　（六）评估依据； 　　（七）评估方法； 　　（八）评估程序实施过程和情况； 　　（九）评估假设； 　　（十）评估结论； 　　（十一）特别事项说明； 　　（十二）评估报告使用说明； 　　（十三）评估报告日； 　　（十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。 　　第十六条 评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。

问题六：资产评估基本程序包括哪些主要内容? 资产评估程序出自 MBA智库百科(wiki.mbalib/)目录[隐藏]1 资产评估程序的定义

2 资产评估程序的主要环节

3 资产评估具体程序

4 资产评估程序的重要性

5 执行资产评估程序的基本要求 [编辑]资产评估程序的定义　　资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。

　　狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告书。

　　广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。

[编辑]资产评估程序的主要环节　　资产评估程序包括以下主要环节

　　1.明确资产评估业务的基本事项；

　　2.签订资产评估业务约定书；

　　3.编制资产评估计划；

　　4.资产勘查与现场调查；

　　5.收集资产评估资料；

　　6.评定估算；

　　7.编制和提交资产评估报告书；

　　8.资产评估工作档案归档。

[编辑]资产评估具体程序　　(一)明确资产评估业务基本事项 　　明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个基本环节，包括在签订资产评估业务约定书之前的一系列基础性工作，对资产评估项目风险评价、承接与否以及资产评估项目的实施有意义。具体如下：

　　1。委托方和相关当事方基本状况：相关当事人主要包括：资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等，在可能的情况下还应要求委托人明确资产评估报告的使用人或使用人范围以及资产评估报告的使用方式。

　　2。资产评估目的：应尽可能细化资产评估目的，说明资产评估业务的具体目的和用途，避免笼统

　　3。评估对象基本状况：资产评估机构和人员应当特别了解有关评估对象权利受限状况。

　　4。价值类型及定义：应在明确资产评估目的基础上，恰当确定价值类型，并确信所选择的价值类型是否适用于资产评估目的

　　5。资产评估基准日：明确资产评估基准日，并确信资产评估基准日有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。

　　6。资产评估条件和重要假设

　　7。其他需要明确的重要事项

　　确......>>

问题七：资产评估基本程序包括哪些主要内容 资产评估程序通常包括以下主要环节：

1.明确资产评估业务基本事项；

2.签订资产评估业务约定书；

3.编制资产评估计划；

4.资产勘查与现场调查；

5.收集资产评估资料；

6.评定估算；

7.编制和提交资产评估报告；

8.资产评估工作档案归档；

问题八：资产评估报告的基本内容有哪些 第一条 评估对象和评估范围： 。 第二条 评估目的： 。 第三条 评估基准日： 年 月 日。 第四条 评估报告使用者： 。评估报告仅供委托方和本业务约定书约定的其他评估报告使用者使用，法律、法规另有规定的除外。注册资产评估师和评估机构对委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。 第五条 评估报告出具时间： ； 提交评估报告方式： 。 第六条 本次评估约定评估服务费总额 元人民币（￥ 元）。支付方式： 。本次评估项目组现场考察和应委托方要求移交评估报告的差旅费由委托方承担。 第七条甲方需在签定本次评估业务约定后将评估所需要资料提供乙方。并在签约后将前期评估服务费 元人民币（￥ 元）汇入乙方帐户，乙方开始评估工作。评估报告完成后，乙方将评估结果通报甲方，甲方将剩余评估服务费 元人民币（￥ 元）汇入乙方帐号，乙方将评估报告提交甲方。如因服务费不能足额及时支付，延误报告提交，责任由甲方负责。 第八条 签约时间： 年 月 日。 第九条委托方应履行的权利和义务： 1、为评估机构的评估提供必要的工作条件和协助；委托方应当根据评估业务的需要，负责注册资产评估师与相关当事方之间的协调；因委托方原因造成评估业务中止时，委托方按照评估机构已完成的工作量支付相应的评估服务费。 2、委托方或者产权持有者应当对其提供的评估明细表及相关证明材料进行签字、盖章或者其他方式给予确认；提供的财务会计及其它资料须真实、准确、完整，出具的资产权属证明文件和其它证明文件合法有效；有关重大事项已充分揭示。 3、按照约定书及时足额支付服务费用，不向评估机构提出不合理的要求。 4、未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 第十条评估机构应履行的权利和义务： 1、评估机构接受委托方评估业务后，安排相适应的专业人员承担此项目的评估工作。 2、按照资产评估准则的要求，、客观、公正、科学地开展评估业务，按照约定的时间完成评估业务，出具资产评估报告书。 3、对在执行评估业务过程中知悉的商业秘密严格保守；未经委托方书面许可，注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。 第十一条当评估程序所受对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机构可以中止履行业务约定书；相关无法排除时，评估机构可以解除业务约定书，解除业务约定书后评估服务费收取或退回的比例或金额双方另行商定。 第十二条根据《资产评估准则――基本准则》第二十三条的规定，遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方责任。 第十三条签约各方因不可抗力无法履行业务约定书的，根据不可抗力的影响，部分或者全部......>>

问题九：资产评估对象是指什么？具体包括哪些内容？这些内容如何分类？ 资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。

资产评估对象的分类及内容：

（1）按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。

（2）根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可分为有形资产与无形资产。

（3）根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利。

（4）根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流动资产。

（5）根据被评估资产能否存在分类，全部资产要素可以分为可确指的资产与不可确指的资产。

（6）根据财务会计制度规定与被估资产的工程技术特点分类，可以把全部资产要素分为：固定资产，长期投资，流动资产，无形资产，在建工程，递延资产及其他资产。

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

资产评估的作用有：

1、咨询作用

从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。

2、鉴证作用

鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。

3、促进搐用

资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

资产评估当前处于什么发展阶段

资产评估的发展现状：

随着社会主义市场经济的建立和完善，尤其是国有企业改革的深化和生产要素市场的发育，使资产转让和资产重组等各种形式的产权交易日益频繁，资产评估行业这种为市场经济服务的中介机构因此应运而生且蓬勃发展，在市场经济建设和发展中发挥越来越重要的作用。但在我国经济不断深化的形势下，评估市场不断壮大对评估业的要求越来越高。

我国资产评估行业是在20世纪80年代末，随改革开放大潮诞生的。我国资产评估作为一个的专业化市场中介服务行业得到了长足发展，在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。

资产评估行业受影响较大，随着国有经济改制工作接近尾声，评估企业之间的竞争日益激烈，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。

《前瞻中国资产评估行业分析报告》显示，截止2013年，评估行业已拥有评估机构3000多家、注册资产评估师3.2万多人、从业人员10多万人的队伍，逐步与市场发展相适应。据不完全统计，2005年至2010年，全国资产评估收入也实现了年均10%以上的增长。

依照国家“十二五”规划，今后五年，国家把提高现代服务业比重作为经济社会发展的主要目标之一，把推动现代服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，鼓励现代服务业领域企业兼并重组或联合经营，在市场整合中提高产业集中度，将发展一批大型服务企业或企业集团，这势必为资产评估企业的做大做强做优提供了良好的机遇。

请问知识产权怎么评估

       中评协等国家部委主管机构为规范知识产权资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估执业准则—— 无形资产》制定了《知识产权评估指南》，后期又提出“《加快完善知识产权资产评估的准则和指南体系》”。

       我们在知识产权评估方向特设立了事业部做专项研究，可以实现对知产的转让、许可使用、出资、质押、诉讼、财务报告等等，相信定能够帮助到您。

《指南》所称知识产权资产，是指知识产权权利人拥有或者控制的，能够持续发挥作用并且带来经济利益的知识产权权益。知识产权资产包括专利权、商标专用权、著 作权、商业秘密、集成电路布图设计和植物新品种等。

《指南》所称知识产权资产评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的知识产权资产价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。

《指南》执行知识产权资产评估业务，应当明确评估对象、评估范围、评估目的、评估基准日、价值类型和资产评估报告使用人。

《指南》知识产权资产评估目的通常包括转让、许可使用、出资、质押、诉讼、财务报告等。

《指南》执行知识产权资产评估业务，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，恰当选择价值类型。

《指南》确定知识产权资产价值的评估方法包括： 市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。

该《指南》中明确了实操中必要流程、内容、方法、目的、范围、用途等等，以上信息中有您所需要的所问，另，再附对《指南》中的部分做截图分享如下，相信定能够帮到您。

资产评估基本程序包括哪些主要内容?

资产评估程序的主要环节

资产评估程序包括以下主要环节

1.明确资产评估业务的基本事项；

2.签订资产评估业务约定书；

3.编制资产评估计划；

4.资产勘查与现场调查；

5.收集资产评估资料；

6.评定估算；

7.编制和提交资产评估报告书；

8.资产评估工作档案归档。

[编辑]资产评估具体程序　　(一)明确资产评估业务基本事项

明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个基本环节，包括在签订资产评估业务约定书之前的一系列基础性工作，对资产评估项目风险评价、承接与否以及资产评估项目的实施有意义。具体如下：

1。委托方和相关当事方基本状况：相关当事人主要包括：资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等，在可能的情况下还应要求委托人明确资产评估报告的使用人或使用人范围以及资产评估报告的使用方式。

2。资产评估目的：应尽可能细化资产评估目的，说明资产评估业务的具体目的和用途，避免笼统

3。评估对象基本状况：资产评估机构和人员应当特别了解有关评估对象权利受限状况。

4。价值类型及定义：应在明确资产评估目的基础上，恰当确定价值类型，并确信所选择的价值类型是否适用于资产评估目的

5。资产评估基准日：明确资产评估基准日，并确信资产评估基准日有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。

6。资产评估条件和重要假设

7。其他需要明确的重要事项

确定是否承接资产评估项目要考虑下面因素：

1。进行风险评价，分析执业风险；

2。分析资产评估机构、人员的专业胜任能力及相关经验

3。分析资产评估机构、人员的性，确认与委托人或相关当事方存在现实或潜在利益冲突

(二)签订资产评估业务约定书

1。资产评估业务约定书定义：资产评估业务约定书是资产评估机构和委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。

2。资产评估业务约定书的基本内容：

(1)资产评估机构和委托方名称

(2)资产评估目的

(3)资产评估对象

(4)资产评估基准日

(5)出具资产评估报告的时间要求

(6)资产评估报告使用范围

(7)资产评估收费

(8)双方的权利、义务及违约责任

(9)签约时间

(10)双方认为应当约定的其他重要事项

(三)编制资产评估计划

资产评估计划是资产评估机构和人员为执行资产评估业务拟订的资产评估工作思路和实施方案，对合理安排工作、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义。资产评估计划应当涵盖资产评估工作的全过程。编制资产评估计划应当重点考虑以下因素：

1。资产评估目的、资产评估对象状况

2。资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度

3。资产评估对象的性质、行业特点、发展趋势

4。资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况

5。相关资料收集状况

6。委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性

7。资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况

(四)资产勘查

资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当对评估对象进行必要的勘查，包括对不动产和其它实物资产应当进行必要的现场勘查。

(五)收集资产评估资料

资产评估机构和人员所收集资料的全面、详实、深度、广度及来源的可靠性与否很大程度上体现资产评估机构和人员的执业能力。资料收集工作是资产评估业务质量的重要保障。是评定估算的基础

(六)评定估算

评定估算主要包括以下具体工作步骤：

1。分析资产评估资料；确定其可靠、相关和可比信息。

2。选择资产评估方法；有成本法、市场法和收益法

3。初步及综合分析确定资产评估结论；

4。结论内部复核；

资产评估机构人员应当对所收集的资产评估资料进行充分分析，确定其可靠性、相关性、可比性。理论上在任何资产评估项目中，资产评估人员都应当考虑成本法、市场法和收益法三种方法的适用性，若不采用某种资产评估基本方法，资产评估人员应当予以必要说明。对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当采用两种以上的资产评估方法。

(七)编制和提交资产评估报告书

资产评估机构人员在执行了必要的资产评估程序、形成资产评估结论后，按有关资产评估报告的规范编制资产评估报告书。资产评估报告书基本内容包括：

1。资产评估机构和委托方情况

2。资产评估目的

3。价值类型

4。资产评估基准日

5。评估方法及其说明

6。资产评估假设和相关条件

(八)资产评估工作档案归档

资产评估机构和人员在向委托人提交资产评估报告书后，应当将资产评估工作档案归档。利于资产评估项目备查、资产评估机构和人员业务水平的提高，同时按国家有关规定对资产评估工作档案进行保存、使用和销毁。

资产评估的基本方法主要有以下四种：

1、收益现值法，它是通过估算被评估资产在可以预见到的未来若干年内每年的预期收益，并采用适宜的折现率折算成现值，然后累加求和，得出被评估资产的现时价格，即评估值。

2、重置成本法，它是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产实际已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产的现时价格，即评估价。或者，估算出被评估资产与其全新状态相比有几成新，即成新率，然后用全部成本与成新率相乘，得到的乘积作为评估价。

3、现行市价法，它是指在市场上选择相同或近似的资产作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估资产与参照物进行价格差异的比较调整后，得出被评估资产的评估价。

4、清算价格法，它是指企业在破产或停业时，按清算价格确定被评估资产的价格。

资产评估基本程序

《国有资产评估管理办法》规定，必须进行的资产评估，应按以下法定程序和步骤评估：

1、资产评估立项的申报和审批。依法需要进行国有资产评估单位，按隶属关系向国有资产管理行政主管部门提出资产评估申请书，经审核，作出是否进行评估的决定，通知申报单位是否准予评估立项。

2、委托资产评估机构。申报单位在接到资产评估立项通知后，按规定委托具有资产评估资格的机构对立项通知书规定范围内的资产进行评估。

3、清查核实资产、收集准备资料。申报资产评估的单位在评估机构的指导下，全面清查待评估资产和债权债务，登记填报，准备资料。评估机构负责抽查核实资产和债权债务的清查情况，收集准备资料。

4、评定估算。资产评估机构、公正、科学、合理地评估确定资产的现时价格，提交资产评估报告书。

5、资产评估结果确认的申报和审批。申报资产评估单位收到资产评估报告书后，按隶属关系向批准评估立项的国有资产管理部门申请进行资产评估结果确认，并附报资产评估报告书和有关附件。由国有资产管理行政主管部门进行审核验证，并下达确认通知书或不予确认通知，要求修改评估报告或重新进行评估。若通知不予确认，则需再修改报告或重评后重新申报审核确认。

6、进行帐务处理。资产评估结果确认后，申报资产评估单位应在变动时（例如股份公司正式成立时），按照财务会计制度进行帐务处理。

国有自从的种类和国有资产产权界定的原则

国有资产产权界定是国有资产明晰权属关系，进入市场交易和所属主体变动之前必须进行的程序。由于一般进行产权界定的国有资产大多历史记录模糊，或是权属争议较大，因此，对于该项工作应当严格根据法律法规和规定的操作程序进行，以免发生更大的争议。以下是国有资产产权界定若干法律法规规定和操作程序简介，仅供参考。

一、国有资产、产权及产权界定等的概念

国有资产是指国家依法取得和认定的，或者国家以各种形式对企业投资和投资收益、国家向行政事业单位拨款等形成的资产。

产权是指国家依法划分财产所有权和经营权、使用权等财产权。不包括债权。

产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。

二、产权界定的原则

我国的产权界定遵循的是“谁投资，谁拥有产权”的原则进行，在界定过程中，既要保障国有资产所有者及经营使用者的合法权益，同时还要保证其他财产所有者的合法权益不受侵犯。

三、产权界定标准

（一）、国有企业产权界定标准：

以下资产界定为国有资产：

1、有权代表国家投资的部门和机构以货币、实物和所有权属于国家的土地使用权、知识产权等向企业投资，形成的国家资本金和国有法人资本金；

2、国有企业运用国家资本金及在经营中借入的资金等所形成的税后利润经国家批准留给企业作为增加投资部分以及税后利润中提取的盈余公积金、公益金和未分配利润等；

3、以国有企业和事业单位的名义担保，完全用国内外借入资金投资创办或完全由其他单位借款创办的国有企业，其收益积累的净资产；

4、国有企业接受馈赠形成的资产；

5、实行《企业财务通则》和《企业会计准则》（以下简称"两则"）前，国有企业从留利中提取的职工福利基金、职工奖励基金和实行"两则"后用公益金购建的集体福利设施而相应增加的所有者权益。

6、国有企业中党、团、工会组织等占有企业的财产，但以党费、团费、会费以及按照国家规定由企业拨付的活动经费等结余购建的资产除外。

（二）、集体企业产权界定标准

以下资产确定为国有资产：

1、国家以货币、实物和所有权属于国家的土地使用权、知识产权等独资（包括几个全民单位合资）创办的以集体所有制名义注册登记的企业单位，包括开办资金由国有企业、事业单位、国家机关（以下简称“全民单位”）完全以银行贷款及借款形式筹措并投入的，其资产所有权界定按照上述国有企业产权界定标准确定。但依国家法律、法规规定或协议约定并经国有资产管理部门认定的属于无偿资助的除外；

2、国家用国有资产在非全民单位独资创办的集体企业中的投资以及按照投资分额应取得的资产收益留给集体企业发展的资本金及其权益；

3、集体企业依据国家规定享受税前还贷形成的资产，其中属于国家税收应收未收的税款部分；集体企业依据国家规定享受减免税形成的资产，其中列为“国家扶持基金”等投资性减免税部分界定为国有资产。上述增值部分由于历史原因无法核定的，可以不再追溯产权；

4、集体企业发展过程中使用银行贷款、国家借款等借贷资金形成的资产，国家只提供担保的，不界定为国有资产；但由国家承担连带责任偿还后形成的债权，集体企业无力偿还的，经双方协商，可转为投资的资产。

四、产权界定的主管机关

产权界定的主管机关为区县一级的国有资产管理部门。

五、产权界定的缘由

占有国有资产、集体资产，未办理产权登记的单位，凡产权不清晰或有争议的，发生下列情形时，应进行产权界定：

1、 与外方合资、合作经营的；

2、 设立或改制为有限责任公司、股份有限公司的；

3、 股份合作制改造或与其他企业联营的；

4、 发生兼并、拍卖等产权变动的；

5、 创办企业和其他经济实体的。

关于国有资产产权界定的相关操作程序（二）

——产权界定程序

林建华 谢庆国

一、产权界定程序

1、 申请需进行产权界定的单位向主管机关提交产权界定立项申请，并附上主管部门关于合资、合作、改制、产权变动等批准文件，单位执照（法人证书）复印件。

2、 查证主管机关受理后，申请单位凭主管机关批复的《产权界定查证立项申请表》委托具有资质的中介机构进行产权界定查证，并出具“产权界定查证报告书”及“产权界定查证报告书说明”。

查证报告必须具备以下内容：

（1） 申请单位开办时注册资金或开办经费的来源；

（2） 申请单位发展过程中国家和其他单位投入资产情况；

（3） 申请单位发展过程中借款未还情况；

（4） 申请单位使用的房屋、土地、设备的情况；

（5） 申请单位历年来享受的减免税和财政返还的情况。

查证报告必须附以下文件、资料：

（1） 产权界定当月资产负债表；

（2） 开办时的验资报告或有关证明文件；

（3） 享受减免税通知书或财政返回的凭证；

（4） 借款往来的帐户处理；

（5） 房屋、土地使用权证；

（6） 国家或其他单位投资凭证；

（7） 企业如有内部股份，须备有职工个人股出资花名册及股权卡；

（8） 其他相关凭证。

3、 确认申请单位根据查证机构出具的查证报告书及说明填写《产权界定申请表》，经各投资主体认定，报主管部门审核后持《申请表》到产权界定主管机关办理确认手续，办理确认时需提交以下资料：

（1）《产权界定查证报告书》及《产权界定查证报告书说明》；

（2）产权界定查证必须附的文件、资料。

4、 办理产权登记产权界定经确认后，主管机关发给产权界定确认书。产权登记机关依确认书予以办理产权登记，发给产权证。

关于国有资产产权界定的相关操作程序（三）

——产权界定后的资产评估程序

林建华 谢庆国

一、产权权属确定后的资产评估程序

（一）评估立项、确认范围

凡占有国有资产、集体资产的单位因下列经济行为将发生产权变动或资产性质变化时，应当向国有资产、集体资产管理部门（下称资产管理部门）申请资产评估立项和评估结果验证确认：

1、 资产和产权出售、拍卖或者转让和抵押；

2、 企业整体资产租赁；

3、 企业部分资产租赁给中外合资、合作企业、外商独资企业或非国有企业；

4、 企业被兼并、企业歇业清算或破产清算；

5、 进行股份制改造、组建有限责任公司或与其他经济组织联营；

6、 与境外法人或自然人共同开办中外合资经营企业、中外合作经营企业；

7、 行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产；

8、 依照国家有关规定或者国有资产管理行政主管部门认为需要资产评估的其他情况。

（二）评估立项程序

1、申请。申请资产评估立项的单位应填写资产评估立项申请表，经上级主管部门或投资主体初审同意后，向资产管理部门提出立项申请。申请时同时提交下列附件：

（1） 资产评估立项登记、确认申请表（一式五份）；

（2） 评估基准日的会计报表（资产负债表、损益表）；

（3） 产权登记证（登记表或年检表）；

（4） 有房屋、土地评估的，需房地产权证；

（5） 涉及公司制企业，中外合资、合作企业的，需有关董事会决议；

（6） 资产评估特定经济行为的有关批准文件：一般经济行为需有主管部门审批意见；企业破产需民事裁定书；股份合作制企业和股份有限公司的资产重组方案。

2、登记。资产管理部门收到资产评估立项申请表及相关资料，当即进行审核。若申请表填写无误，提交资料完整，评估基准日、评估范围的选定符合有关规定，当场予以登记立项。

（三）评估确认程序

1、申请。被准予立项的单位应委托有评估资格的机构在规定时间内按立项要求进行资产评估，评估结果经上级主管部门或投资主体初审同意后，由其或委托评估机构代为向资产管理部门办理评估结果确认的申报手续。

申请资产评估确认时应提交以下资料：

（1） 资产评估确认申请表（一式五份）；

（2） 资产评估报告书；

（3） 有关部门的初审意见。

2、受理。资产管理部门收到确认申请表，当即进行审核，作出是否受理的决定，并将受理结果通知申请人。

评估结果验证确认条件：

（1） 已办理资产评估立项；

（2） 评估机构具有国有资产管理行政主管部门授予的资产评估资格，资产评估委托符合《国有资产评估管理办法》及其施行细则等有关法规的规定；

（3） 评估人员符合规定要求。被评估的所有资产（包括房屋建筑物、机器设备、土地使用权、商标、专利技术、专有技术等），均由评估机构在册人员具体负责进行评估；

（4） 评估目的明确，评估范围正确；

（5） 资产、负债的清查核实工作全面、仔细、准确；

（6） 评估过程、步骤符合规定要求；

（7） 评估依据充分、合理，包括引用法律、法规、准确适当，选用资料、数据、参数真实、可靠和适用；

（8） 评估基准日选择适宜；

（9） 各项资产选用评估方法合理、适宜，计算准确，价值影响因素考虑周全；

（10）评估结果客观、公正、合理，适用条件明确、适宜；

（11）资产评估说明全面、充分；

（12）资评估报告书内容完整、正确，附件资料齐全；

（13）资产评估报告书中至少要有两名具有评估资格的人员盖章、签字；

（14）资产评估报告书中要有资产评估委托方、资产评估机构和资产评估师承诺函。

3、验证确认。管理部门自受理确认申请之日起7个工作日内进行验证。若审核无误，即下达评估结果确认通知书。

资产评估结果确认通知是资产行政管理部门出具的载有验证确认结论的法定文书，委托单位可以按通知书所确认的资产评估价值为底价或作价的依据，进行有关经济活动。

资产占用单位或资产评估机构对区资产管理部门作出的审核决定或验证决定有异议，可自收到该确认通知书之日起15日内向上级国有资产管理部门申请复议。

在实践中，每个企业均存在不同的情况，相应的，实际操作程序也会不同。需要根据这些企业的各自特点，判断并采取不同的程序和解决措施。

资产评估主要评估哪些资产？

资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。

那么，资产评估包括哪些范围呢？找法网小编接下来为您分析。

(一)知识产权评估的实施

知识产权评估应当依法委托经财政部门批准设立的资产评估机构进行评估。

(二)知识产权占有单位资产评估的情形

知识产权占有单位符合下列情形之一的，应当进行资产评估：

1.根据《公司法》规定，以知识产权资产作价出资成立有限责任公司或股份有限公司的;

2.以知识产权质押，市场没有参照价格，质权人要求评估的;

3.行政单位拍卖、转让、置换知识产权的;

4.国有事业单位改制、合并、分立、清算、投资、转让、置换、拍卖涉及知识产权的;

5.国有企业改制、上市、合并、分立、清算、投资、转让、置换、拍卖、偿还债务涉及知识产权的;

6.国有企业收购或通过置换取得非国有单位的知识产权，或接受非国有单位以知识产权出资的;

7.国有企业以知识产权许可外国公司、企业、其他经济组织或个人使用，市场没有参照价格的;

8.确定涉及知识产权诉讼价值，人民、仲裁机关或当事人要求评估的;

9.法律、行规规定的其他需要进行资产评估的事项。

需要注意的是，非国有单位发生合并、分立、清算、投资、转让、置换、偿还债务等经济行为涉及知识产权的，可以参照国有企业进行资产评估。

资产评估程序的主要环节是哪个环节

资产评估程序一般包括以下步骤：

1.明确资产评估业务基本事项；

2.签订资产评估业务约定书；

3.形成资产评估计划；

4.资产勘查；

5.收集、分析资产评估资料；

6.评定估算；

7.形成和提交资产评估报告；

8.工作档案归档。

资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。

与资产评估行业所对应的是资产评估专业，高校资产评估专业的培养目标是培养具有坚实的经济学和管理学理论知识，掌握现代资产评估理论和方法，具备从事资产评估相关工作的知识和能力，能在资产评估公司、会计师事务所、国有资产监督管理机构、司法机关、工商企业及金融保险业等从事资产评估业务和管理工作的高级专门人才。

资产评估的特点

（一）现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。现实性要求资产评估活动必须关注资产的现实存在状况，其假设特定资产（动产、不动产、无形资产及企业产权等）在未来会延续当前时点的存续状态。而在以投资评估为目的的资产评估中，则会更多的考虑新的产权主体引入所带来的协同效应。

（二）市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征，资产评估活动更加关注公开市场价值，而非账面上对于历史成本的记载。

（三）预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。

（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。在资产评估行业十四五规划中，扩大咨询在资产评估业务收入中的比例已成了一个重要的命题。

改制为现代公司制企业进行的产权界定和资产评估

产权界定和资产评估并不冲突，但建议先选择财务、律师等中介机构按照相关程序进行产权界定，是否为国有、集体和民营。界定依据和方法 比较复杂，考虑历史沿革，原始出资，历次股权变更等众多因素。资产评估的净资产为股东出资权益，上述资产界定有国有资产成分，需要到国资监管部门进行评估备案，再根据资产界定的结果划分股东出资比例。企业改制为股份公司有发起人一说，发起人募集资金，对承诺未来出资的股东有出资催缴的权利，若改制为有限责任公司，则 不许再募集其他资金 ，以原有净资产作为公司的权益，也就没有发起人一说了。

您所问的问题都是大问题 ，一两句话无法解释清楚 ，且您的问题很跳跃 ，说白了不知道您想问什么，希望对您 有帮助 吧，呵呵

确认产权是资产评估初步阶段。在资产评估的整个过程中，确定产权是非常重要的一步，也是进行后续评估工作的前提基础。产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

在目前的资产评估整个过程中，具有事实判断性质的评估环节是什么阶段

5.指导委托方填报资料；

6.市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业、行业信息等；

7.专家论证，评定估算，审核；

一．评估程序

1．了解委托方评估目的和意愿，并作充分沟通；

2．签定委托合同，明确评估目的、评估对象、评估基准日及各项要求；

3．界定产权归属；

4.现场勘察，了解生产、经营、管理等状况；

本公司在现场考察中，要了解以下情况：

A、企业所在地域的经济文化状况，企业项目发展所到地域经济文化状况。

B、企业主要成功经验。

C、企业经营状况：各重要子公司目前的经营状况。

D、企业管理现状：现场管理、制度管理、安全管理、成本管理等。

E、企业主要荣誉状况和社会公益工作状况。

F、企业人才状况及人力资源管理状况。

G、企业知识产权状况和技术先进程度。

H、企业文化建设状况，职工队伍建设状况。

I、企业管理团队特别是领导核心人物的管理思想。

J、企业未来发展规划（3-5年）经济预测。

5.指导委托方填报资料；

6.市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业、行业信息等；

7.专家论证，评定估算，审核；

8.出具评估报告征求意见稿，与委托方交换意见，完善报告；

9.出具正式评估报告。

资产评估程序由哪几个阶段组成?( ) A.申请立项 B.资产清查 C.评定估算 D.认证确认

【答案】：ABCD资产评估程序是指资产评估工作中的各个具体步骤和环节，按其内在逻辑关系所形成的排列顺序。它包括申请立项、资产清查、评定估算、验证确认四个阶段。

资产评估包括哪些内容

问题一：资产评估包括哪些项目？ 一般来说有三大类：1、无形资产评估：比如商标、专利、采矿权等等。2、房地产评估：住宅、工业用地、商业用地等。3、机器设备评估：各种机器设备。

评估事务所实际工作中，往往是各类评估的综合，比如评估一家企业的价值就可能涉及以上所有的项目。

问题二：资产评估基本程序包括哪些主要内容？ 一般公司或者企业在发生下列事项时需要进行资产评估： 1、进行公司产权（股权）交易时，需进行产权（股权）价值评估； 2、进行租赁、承包经营时，需对租赁或承保对象进行经营业绩进行评估； 3、公司对外投资（联营、股份经营、中外合资合作经营）时，为确定各方权益比例需进行资产评估； 4、资产拍卖、转让、资产清算，为确认资产底价需进行资产评估； 5、抵押贷款、担保，为测定资产质量、确认企业信用需进行资产评估； 6、为了纳税，为税务机关确认纳税所得额需进行资产评估； 7、为确认资产价值是否发生重大变化需进行资产评估。

问题三：资产评估范围包括哪些方面？ 一、无形资产评估

1．商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估；

2．专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估；

3．特许经营权、土地使用权等价值评估；

4．专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估；

二、企业价值评估（并购、重组、股权转让）

三、股权评估（流通股，非流通股、法人股）

四、服务于财务报告的评估

1．投资性房地产评估；

2．无形资产评估 ；

3．资产减值评估；

4．企业并购评估；

5．债务重组的评估；

6．金融资产的评估；

五、整体资产评估

适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。

六、单项资产评估

机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。

问题四：资产评估报告的基本内容包括哪些 资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。下面依顺序介绍其基本内容。

（一）资产评估报告书正文及备查文件

1.资产评估报告书封面基本内容

资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。

2.资产评估报告书摘要的基本内容

每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。

3.资产评估报告书正文的基本内容

（1）首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“XXX（评估）项目资产评估报告书”字样。

（2）序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。

（3）委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。

（4）评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。

（5）评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。

（6）评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度。另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。

（7）评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。

（8）评估依据。应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。

（9）评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。

（10）评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过 程。包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程；资产 清查中指导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程；评估估算中的现场检测与鉴 定、评估方法选择、市场调查与分析过程；评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报 告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。

（11）评估结论。这部分是报告正文的重要部分，应使用表述性文字完整地叙述评估机 构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结......>>

问题五：资产评估报告的基本内容包括哪些 评估报告的内容 　　第十二条 评估报告应当包括下列主要内容： 　　（一）标题及文号； 　　（二）声明； 　　（三）摘要； 　　（四）正文； 　　（五）附件。 　　第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容： 　　（一）注册资产评估师恪守、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； 　　（二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用； 　　（三）其他需要声明的内容。 　　第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。 　　第十五条 评估报告正文应当包括： 　　（一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者； 　　（二）评估目的； 　　（三）评估对象和评估范围； 　　（四）价值类型及其定义； 　　（五）评估基准日； 　　（六）评估依据； 　　（七）评估方法； 　　（八）评估程序实施过程和情况； 　　（九）评估假设； 　　（十）评估结论； 　　（十一）特别事项说明； 　　（十二）评估报告使用说明； 　　（十三）评估报告日； 　　（十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。 　　第十六条 评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。

问题六：资产评估基本程序包括哪些主要内容? 资产评估程序出自 MBA智库百科(wiki.mbalib/)目录[隐藏]1 资产评估程序的定义

2 资产评估程序的主要环节

3 资产评估具体程序

4 资产评估程序的重要性

5 执行资产评估程序的基本要求 [编辑]资产评估程序的定义　　资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。

　　狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告书。

　　广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。

[编辑]资产评估程序的主要环节　　资产评估程序包括以下主要环节

　　1.明确资产评估业务的基本事项；

　　2.签订资产评估业务约定书；

　　3.编制资产评估计划；

　　4.资产勘查与现场调查；

　　5.收集资产评估资料；

　　6.评定估算；

　　7.编制和提交资产评估报告书；

　　8.资产评估工作档案归档。

[编辑]资产评估具体程序　　(一)明确资产评估业务基本事项 　　明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个基本环节，包括在签订资产评估业务约定书之前的一系列基础性工作，对资产评估项目风险评价、承接与否以及资产评估项目的实施有意义。具体如下：

　　1。委托方和相关当事方基本状况：相关当事人主要包括：资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等，在可能的情况下还应要求委托人明确资产评估报告的使用人或使用人范围以及资产评估报告的使用方式。

　　2。资产评估目的：应尽可能细化资产评估目的，说明资产评估业务的具体目的和用途，避免笼统

　　3。评估对象基本状况：资产评估机构和人员应当特别了解有关评估对象权利受限状况。

　　4。价值类型及定义：应在明确资产评估目的基础上，恰当确定价值类型，并确信所选择的价值类型是否适用于资产评估目的

　　5。资产评估基准日：明确资产评估基准日，并确信资产评估基准日有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。

　　6。资产评估条件和重要假设

　　7。其他需要明确的重要事项

　　确......>>

问题七：资产评估基本程序包括哪些主要内容 资产评估程序通常包括以下主要环节：

1.明确资产评估业务基本事项；

2.签订资产评估业务约定书；

3.编制资产评估计划；

4.资产勘查与现场调查；

5.收集资产评估资料；

6.评定估算；

7.编制和提交资产评估报告；

8.资产评估工作档案归档；

问题八：资产评估报告的基本内容有哪些 第一条 评估对象和评估范围： 。 第二条 评估目的： 。 第三条 评估基准日： 年 月 日。 第四条 评估报告使用者： 。评估报告仅供委托方和本业务约定书约定的其他评估报告使用者使用，法律、法规另有规定的除外。注册资产评估师和评估机构对委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。 第五条 评估报告出具时间： ； 提交评估报告方式： 。 第六条 本次评估约定评估服务费总额 元人民币（￥ 元）。支付方式： 。本次评估项目组现场考察和应委托方要求移交评估报告的差旅费由委托方承担。 第七条甲方需在签定本次评估业务约定后将评估所需要资料提供乙方。并在签约后将前期评估服务费 元人民币（￥ 元）汇入乙方帐户，乙方开始评估工作。评估报告完成后，乙方将评估结果通报甲方，甲方将剩余评估服务费 元人民币（￥ 元）汇入乙方帐号，乙方将评估报告提交甲方。如因服务费不能足额及时支付，延误报告提交，责任由甲方负责。 第八条 签约时间： 年 月 日。 第九条委托方应履行的权利和义务： 1、为评估机构的评估提供必要的工作条件和协助；委托方应当根据评估业务的需要，负责注册资产评估师与相关当事方之间的协调；因委托方原因造成评估业务中止时，委托方按照评估机构已完成的工作量支付相应的评估服务费。 2、委托方或者产权持有者应当对其提供的评估明细表及相关证明材料进行签字、盖章或者其他方式给予确认；提供的财务会计及其它资料须真实、准确、完整，出具的资产权属证明文件和其它证明文件合法有效；有关重大事项已充分揭示。 3、按照约定书及时足额支付服务费用，不向评估机构提出不合理的要求。 4、未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 第十条评估机构应履行的权利和义务： 1、评估机构接受委托方评估业务后，安排相适应的专业人员承担此项目的评估工作。 2、按照资产评估准则的要求，、客观、公正、科学地开展评估业务，按照约定的时间完成评估业务，出具资产评估报告书。 3、对在执行评估业务过程中知悉的商业秘密严格保守；未经委托方书面许可，注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。 第十一条当评估程序所受对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机构可以中止履行业务约定书；相关无法排除时，评估机构可以解除业务约定书，解除业务约定书后评估服务费收取或退回的比例或金额双方另行商定。 第十二条根据《资产评估准则――基本准则》第二十三条的规定，遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方责任。 第十三条签约各方因不可抗力无法履行业务约定书的，根据不可抗力的影响，部分或者全部......>>

问题九：资产评估对象是指什么？具体包括哪些内容？这些内容如何分类？ 资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。

资产评估对象的分类及内容：

（1）按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。

（2）根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可分为有形资产与无形资产。

（3）根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利。

（4）根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流动资产。

（5）根据被评估资产能否存在分类，全部资产要素可以分为可确指的资产与不可确指的资产。

（6）根据财务会计制度规定与被估资产的工程技术特点分类，可以把全部资产要素分为：固定资产，长期投资，流动资产，无形资产，在建工程，递延资产及其他资产。

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

资产评估的作用有：

1、咨询作用

从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。

2、鉴证作用

鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。

3、促进搐用

资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

资产评估当前处于什么发展阶段

资产评估的发展现状：

随着社会主义市场经济的建立和完善，尤其是国有企业改革的深化和生产要素市场的发育，使资产转让和资产重组等各种形式的产权交易日益频繁，资产评估行业这种为市场经济服务的中介机构因此应运而生且蓬勃发展，在市场经济建设和发展中发挥越来越重要的作用。但在我国经济不断深化的形势下，评估市场不断壮大对评估业的要求越来越高。

我国资产评估行业是在20世纪80年代末，随改革开放大潮诞生的。我国资产评估作为一个的专业化市场中介服务行业得到了长足发展，在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。

资产评估行业受影响较大，随着国有经济改制工作接近尾声，评估企业之间的竞争日益激烈，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。

《前瞻中国资产评估行业分析报告》显示，截止2013年，评估行业已拥有评估机构3000多家、注册资产评估师3.2万多人、从业人员10多万人的队伍，逐步与市场发展相适应。据不完全统计，2005年至2010年，全国资产评估收入也实现了年均10%以上的增长。

依照国家“十二五”规划，今后五年，国家把提高现代服务业比重作为经济社会发展的主要目标之一，把推动现代服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，鼓励现代服务业领域企业兼并重组或联合经营，在市场整合中提高产业集中度，将发展一批大型服务企业或企业集团，这势必为资产评估企业的做大做强做优提供了良好的机遇。

请问知识产权怎么评估

       中评协等国家部委主管机构为规范知识产权资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估执业准则—— 无形资产》制定了《知识产权评估指南》，后期又提出“《加快完善知识产权资产评估的准则和指南体系》”。

       我们在知识产权评估方向特设立了事业部做专项研究，可以实现对知产的转让、许可使用、出资、质押、诉讼、财务报告等等，相信定能够帮助到您。

《指南》所称知识产权资产，是指知识产权权利人拥有或者控制的，能够持续发挥作用并且带来经济利益的知识产权权益。知识产权资产包括专利权、商标专用权、著 作权、商业秘密、集成电路布图设计和植物新品种等。

《指南》所称知识产权资产评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的知识产权资产价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。

《指南》执行知识产权资产评估业务，应当明确评估对象、评估范围、评估目的、评估基准日、价值类型和资产评估报告使用人。

《指南》知识产权资产评估目的通常包括转让、许可使用、出资、质押、诉讼、财务报告等。

《指南》执行知识产权资产评估业务，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，恰当选择价值类型。

《指南》确定知识产权资产价值的评估方法包括： 市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。

该《指南》中明确了实操中必要流程、内容、方法、目的、范围、用途等等，以上信息中有您所需要的所问，另，再附对《指南》中的部分做截图分享如下，相信定能够帮到您。

资产评估基本程序包括哪些主要内容?

资产评估程序的主要环节

资产评估程序包括以下主要环节

1.明确资产评估业务的基本事项；

2.签订资产评估业务约定书；

3.编制资产评估计划；

4.资产勘查与现场调查；

5.收集资产评估资料；

6.评定估算；

7.编制和提交资产评估报告书；

8.资产评估工作档案归档。

[编辑]资产评估具体程序　　(一)明确资产评估业务基本事项

明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个基本环节，包括在签订资产评估业务约定书之前的一系列基础性工作，对资产评估项目风险评价、承接与否以及资产评估项目的实施有意义。具体如下：

1。委托方和相关当事方基本状况：相关当事人主要包括：资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等，在可能的情况下还应要求委托人明确资产评估报告的使用人或使用人范围以及资产评估报告的使用方式。

2。资产评估目的：应尽可能细化资产评估目的，说明资产评估业务的具体目的和用途，避免笼统

3。评估对象基本状况：资产评估机构和人员应当特别了解有关评估对象权利受限状况。

4。价值类型及定义：应在明确资产评估目的基础上，恰当确定价值类型，并确信所选择的价值类型是否适用于资产评估目的

5。资产评估基准日：明确资产评估基准日，并确信资产评估基准日有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。

6。资产评估条件和重要假设

7。其他需要明确的重要事项

确定是否承接资产评估项目要考虑下面因素：

1。进行风险评价，分析执业风险；

2。分析资产评估机构、人员的专业胜任能力及相关经验

3。分析资产评估机构、人员的性，确认与委托人或相关当事方存在现实或潜在利益冲突

(二)签订资产评估业务约定书

1。资产评估业务约定书定义：资产评估业务约定书是资产评估机构和委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。

2。资产评估业务约定书的基本内容：

(1)资产评估机构和委托方名称

(2)资产评估目的

(3)资产评估对象

(4)资产评估基准日

(5)出具资产评估报告的时间要求

(6)资产评估报告使用范围

(7)资产评估收费

(8)双方的权利、义务及违约责任

(9)签约时间

(10)双方认为应当约定的其他重要事项

(三)编制资产评估计划

资产评估计划是资产评估机构和人员为执行资产评估业务拟订的资产评估工作思路和实施方案，对合理安排工作、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义。资产评估计划应当涵盖资产评估工作的全过程。编制资产评估计划应当重点考虑以下因素：

1。资产评估目的、资产评估对象状况

2。资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度

3。资产评估对象的性质、行业特点、发展趋势

4。资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况

5。相关资料收集状况

6。委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性

7。资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况

(四)资产勘查

资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当对评估对象进行必要的勘查，包括对不动产和其它实物资产应当进行必要的现场勘查。

(五)收集资产评估资料

资产评估机构和人员所收集资料的全面、详实、深度、广度及来源的可靠性与否很大程度上体现资产评估机构和人员的执业能力。资料收集工作是资产评估业务质量的重要保障。是评定估算的基础

(六)评定估算

评定估算主要包括以下具体工作步骤：

1。分析资产评估资料；确定其可靠、相关和可比信息。

2。选择资产评估方法；有成本法、市场法和收益法

3。初步及综合分析确定资产评估结论；

4。结论内部复核；

资产评估机构人员应当对所收集的资产评估资料进行充分分析，确定其可靠性、相关性、可比性。理论上在任何资产评估项目中，资产评估人员都应当考虑成本法、市场法和收益法三种方法的适用性，若不采用某种资产评估基本方法，资产评估人员应当予以必要说明。对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当采用两种以上的资产评估方法。

(七)编制和提交资产评估报告书

资产评估机构人员在执行了必要的资产评估程序、形成资产评估结论后，按有关资产评估报告的规范编制资产评估报告书。资产评估报告书基本内容包括：

1。资产评估机构和委托方情况

2。资产评估目的

3。价值类型

4。资产评估基准日

5。评估方法及其说明

6。资产评估假设和相关条件

(八)资产评估工作档案归档

资产评估机构和人员在向委托人提交资产评估报告书后，应当将资产评估工作档案归档。利于资产评估项目备查、资产评估机构和人员业务水平的提高，同时按国家有关规定对资产评估工作档案进行保存、使用和销毁。

资产评估的基本方法主要有以下四种：

1、收益现值法，它是通过估算被评估资产在可以预见到的未来若干年内每年的预期收益，并采用适宜的折现率折算成现值，然后累加求和，得出被评估资产的现时价格，即评估值。

2、重置成本法，它是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产实际已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产的现时价格，即评估价。或者，估算出被评估资产与其全新状态相比有几成新，即成新率，然后用全部成本与成新率相乘，得到的乘积作为评估价。

3、现行市价法，它是指在市场上选择相同或近似的资产作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估资产与参照物进行价格差异的比较调整后，得出被评估资产的评估价。

4、清算价格法，它是指企业在破产或停业时，按清算价格确定被评估资产的价格。

资产评估基本程序

《国有资产评估管理办法》规定，必须进行的资产评估，应按以下法定程序和步骤评估：

1、资产评估立项的申报和审批。依法需要进行国有资产评估单位，按隶属关系向国有资产管理行政主管部门提出资产评估申请书，经审核，作出是否进行评估的决定，通知申报单位是否准予评估立项。

2、委托资产评估机构。申报单位在接到资产评估立项通知后，按规定委托具有资产评估资格的机构对立项通知书规定范围内的资产进行评估。

3、清查核实资产、收集准备资料。申报资产评估的单位在评估机构的指导下，全面清查待评估资产和债权债务，登记填报，准备资料。评估机构负责抽查核实资产和债权债务的清查情况，收集准备资料。

4、评定估算。资产评估机构、公正、科学、合理地评估确定资产的现时价格，提交资产评估报告书。

5、资产评估结果确认的申报和审批。申报资产评估单位收到资产评估报告书后，按隶属关系向批准评估立项的国有资产管理部门申请进行资产评估结果确认，并附报资产评估报告书和有关附件。由国有资产管理行政主管部门进行审核验证，并下达确认通知书或不予确认通知，要求修改评估报告或重新进行评估。若通知不予确认，则需再修改报告或重评后重新申报审核确认。

6、进行帐务处理。资产评估结果确认后，申报资产评估单位应在变动时（例如股份公司正式成立时），按照财务会计制度进行帐务处理。

国有自从的种类和国有资产产权界定的原则

国有资产产权界定是国有资产明晰权属关系，进入市场交易和所属主体变动之前必须进行的程序。由于一般进行产权界定的国有资产大多历史记录模糊，或是权属争议较大，因此，对于该项工作应当严格根据法律法规和规定的操作程序进行，以免发生更大的争议。以下是国有资产产权界定若干法律法规规定和操作程序简介，仅供参考。

一、国有资产、产权及产权界定等的概念

国有资产是指国家依法取得和认定的，或者国家以各种形式对企业投资和投资收益、国家向行政事业单位拨款等形成的资产。

产权是指国家依法划分财产所有权和经营权、使用权等财产权。不包括债权。

产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。

二、产权界定的原则

我国的产权界定遵循的是“谁投资，谁拥有产权”的原则进行，在界定过程中，既要保障国有资产所有者及经营使用者的合法权益，同时还要保证其他财产所有者的合法权益不受侵犯。

三、产权界定标准

（一）、国有企业产权界定标准：

以下资产界定为国有资产：

1、有权代表国家投资的部门和机构以货币、实物和所有权属于国家的土地使用权、知识产权等向企业投资，形成的国家资本金和国有法人资本金；

2、国有企业运用国家资本金及在经营中借入的资金等所形成的税后利润经国家批准留给企业作为增加投资部分以及税后利润中提取的盈余公积金、公益金和未分配利润等；

3、以国有企业和事业单位的名义担保，完全用国内外借入资金投资创办或完全由其他单位借款创办的国有企业，其收益积累的净资产；

4、国有企业接受馈赠形成的资产；

5、实行《企业财务通则》和《企业会计准则》（以下简称"两则"）前，国有企业从留利中提取的职工福利基金、职工奖励基金和实行"两则"后用公益金购建的集体福利设施而相应增加的所有者权益。

6、国有企业中党、团、工会组织等占有企业的财产，但以党费、团费、会费以及按照国家规定由企业拨付的活动经费等结余购建的资产除外。

（二）、集体企业产权界定标准

以下资产确定为国有资产：

1、国家以货币、实物和所有权属于国家的土地使用权、知识产权等独资（包括几个全民单位合资）创办的以集体所有制名义注册登记的企业单位，包括开办资金由国有企业、事业单位、国家机关（以下简称“全民单位”）完全以银行贷款及借款形式筹措并投入的，其资产所有权界定按照上述国有企业产权界定标准确定。但依国家法律、法规规定或协议约定并经国有资产管理部门认定的属于无偿资助的除外；

2、国家用国有资产在非全民单位独资创办的集体企业中的投资以及按照投资分额应取得的资产收益留给集体企业发展的资本金及其权益；

3、集体企业依据国家规定享受税前还贷形成的资产，其中属于国家税收应收未收的税款部分；集体企业依据国家规定享受减免税形成的资产，其中列为“国家扶持基金”等投资性减免税部分界定为国有资产。上述增值部分由于历史原因无法核定的，可以不再追溯产权；

4、集体企业发展过程中使用银行贷款、国家借款等借贷资金形成的资产，国家只提供担保的，不界定为国有资产；但由国家承担连带责任偿还后形成的债权，集体企业无力偿还的，经双方协商，可转为投资的资产。

四、产权界定的主管机关

产权界定的主管机关为区县一级的国有资产管理部门。

五、产权界定的缘由

占有国有资产、集体资产，未办理产权登记的单位，凡产权不清晰或有争议的，发生下列情形时，应进行产权界定：

1、 与外方合资、合作经营的；

2、 设立或改制为有限责任公司、股份有限公司的；

3、 股份合作制改造或与其他企业联营的；

4、 发生兼并、拍卖等产权变动的；

5、 创办企业和其他经济实体的。

关于国有资产产权界定的相关操作程序（二）

——产权界定程序

林建华 谢庆国

一、产权界定程序

1、 申请需进行产权界定的单位向主管机关提交产权界定立项申请，并附上主管部门关于合资、合作、改制、产权变动等批准文件，单位执照（法人证书）复印件。

2、 查证主管机关受理后，申请单位凭主管机关批复的《产权界定查证立项申请表》委托具有资质的中介机构进行产权界定查证，并出具“产权界定查证报告书”及“产权界定查证报告书说明”。

查证报告必须具备以下内容：

（1） 申请单位开办时注册资金或开办经费的来源；

（2） 申请单位发展过程中国家和其他单位投入资产情况；

（3） 申请单位发展过程中借款未还情况；

（4） 申请单位使用的房屋、土地、设备的情况；

（5） 申请单位历年来享受的减免税和财政返还的情况。

查证报告必须附以下文件、资料：

（1） 产权界定当月资产负债表；

（2） 开办时的验资报告或有关证明文件；

（3） 享受减免税通知书或财政返回的凭证；

（4） 借款往来的帐户处理；

（5） 房屋、土地使用权证；

（6） 国家或其他单位投资凭证；

（7） 企业如有内部股份，须备有职工个人股出资花名册及股权卡；

（8） 其他相关凭证。

3、 确认申请单位根据查证机构出具的查证报告书及说明填写《产权界定申请表》，经各投资主体认定，报主管部门审核后持《申请表》到产权界定主管机关办理确认手续，办理确认时需提交以下资料：

（1）《产权界定查证报告书》及《产权界定查证报告书说明》；

（2）产权界定查证必须附的文件、资料。

4、 办理产权登记产权界定经确认后，主管机关发给产权界定确认书。产权登记机关依确认书予以办理产权登记，发给产权证。

关于国有资产产权界定的相关操作程序（三）

——产权界定后的资产评估程序

林建华 谢庆国

一、产权权属确定后的资产评估程序

（一）评估立项、确认范围

凡占有国有资产、集体资产的单位因下列经济行为将发生产权变动或资产性质变化时，应当向国有资产、集体资产管理部门（下称资产管理部门）申请资产评估立项和评估结果验证确认：

1、 资产和产权出售、拍卖或者转让和抵押；

2、 企业整体资产租赁；

3、 企业部分资产租赁给中外合资、合作企业、外商独资企业或非国有企业；

4、 企业被兼并、企业歇业清算或破产清算；

5、 进行股份制改造、组建有限责任公司或与其他经济组织联营；

6、 与境外法人或自然人共同开办中外合资经营企业、中外合作经营企业；

7、 行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产；

8、 依照国家有关规定或者国有资产管理行政主管部门认为需要资产评估的其他情况。

（二）评估立项程序

1、申请。申请资产评估立项的单位应填写资产评估立项申请表，经上级主管部门或投资主体初审同意后，向资产管理部门提出立项申请。申请时同时提交下列附件：

（1） 资产评估立项登记、确认申请表（一式五份）；

（2） 评估基准日的会计报表（资产负债表、损益表）；

（3） 产权登记证（登记表或年检表）；

（4） 有房屋、土地评估的，需房地产权证；

（5） 涉及公司制企业，中外合资、合作企业的，需有关董事会决议；

（6） 资产评估特定经济行为的有关批准文件：一般经济行为需有主管部门审批意见；企业破产需民事裁定书；股份合作制企业和股份有限公司的资产重组方案。

2、登记。资产管理部门收到资产评估立项申请表及相关资料，当即进行审核。若申请表填写无误，提交资料完整，评估基准日、评估范围的选定符合有关规定，当场予以登记立项。

（三）评估确认程序

1、申请。被准予立项的单位应委托有评估资格的机构在规定时间内按立项要求进行资产评估，评估结果经上级主管部门或投资主体初审同意后，由其或委托评估机构代为向资产管理部门办理评估结果确认的申报手续。

申请资产评估确认时应提交以下资料：

（1） 资产评估确认申请表（一式五份）；

（2） 资产评估报告书；

（3） 有关部门的初审意见。

2、受理。资产管理部门收到确认申请表，当即进行审核，作出是否受理的决定，并将受理结果通知申请人。

评估结果验证确认条件：

（1） 已办理资产评估立项；

（2） 评估机构具有国有资产管理行政主管部门授予的资产评估资格，资产评估委托符合《国有资产评估管理办法》及其施行细则等有关法规的规定；

（3） 评估人员符合规定要求。被评估的所有资产（包括房屋建筑物、机器设备、土地使用权、商标、专利技术、专有技术等），均由评估机构在册人员具体负责进行评估；

（4） 评估目的明确，评估范围正确；

（5） 资产、负债的清查核实工作全面、仔细、准确；

（6） 评估过程、步骤符合规定要求；

（7） 评估依据充分、合理，包括引用法律、法规、准确适当，选用资料、数据、参数真实、可靠和适用；

（8） 评估基准日选择适宜；

（9） 各项资产选用评估方法合理、适宜，计算准确，价值影响因素考虑周全；

（10）评估结果客观、公正、合理，适用条件明确、适宜；

（11）资产评估说明全面、充分；

（12）资评估报告书内容完整、正确，附件资料齐全；

（13）资产评估报告书中至少要有两名具有评估资格的人员盖章、签字；

（14）资产评估报告书中要有资产评估委托方、资产评估机构和资产评估师承诺函。

3、验证确认。管理部门自受理确认申请之日起7个工作日内进行验证。若审核无误，即下达评估结果确认通知书。

资产评估结果确认通知是资产行政管理部门出具的载有验证确认结论的法定文书，委托单位可以按通知书所确认的资产评估价值为底价或作价的依据，进行有关经济活动。

资产占用单位或资产评估机构对区资产管理部门作出的审核决定或验证决定有异议，可自收到该确认通知书之日起15日内向上级国有资产管理部门申请复议。

在实践中，每个企业均存在不同的情况，相应的，实际操作程序也会不同。需要根据这些企业的各自特点，判断并采取不同的程序和解决措施。

资产评估主要评估哪些资产？

资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。

那么，资产评估包括哪些范围呢？找法网小编接下来为您分析。

(一)知识产权评估的实施

知识产权评估应当依法委托经财政部门批准设立的资产评估机构进行评估。

(二)知识产权占有单位资产评估的情形

知识产权占有单位符合下列情形之一的，应当进行资产评估：

1.根据《公司法》规定，以知识产权资产作价出资成立有限责任公司或股份有限公司的;

2.以知识产权质押，市场没有参照价格，质权人要求评估的;

3.行政单位拍卖、转让、置换知识产权的;

4.国有事业单位改制、合并、分立、清算、投资、转让、置换、拍卖涉及知识产权的;

5.国有企业改制、上市、合并、分立、清算、投资、转让、置换、拍卖、偿还债务涉及知识产权的;

6.国有企业收购或通过置换取得非国有单位的知识产权，或接受非国有单位以知识产权出资的;

7.国有企业以知识产权许可外国公司、企业、其他经济组织或个人使用，市场没有参照价格的;

8.确定涉及知识产权诉讼价值，人民、仲裁机关或当事人要求评估的;

9.法律、行规规定的其他需要进行资产评估的事项。

需要注意的是，非国有单位发生合并、分立、清算、投资、转让、置换、偿还债务等经济行为涉及知识产权的，可以参照国有企业进行资产评估。

资产评估程序的主要环节是哪个环节

资产评估程序一般包括以下步骤：

1.明确资产评估业务基本事项；

2.签订资产评估业务约定书；

3.形成资产评估计划；

4.资产勘查；

5.收集、分析资产评估资料；

6.评定估算；

7.形成和提交资产评估报告；

8.工作档案归档。

资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。

与资产评估行业所对应的是资产评估专业，高校资产评估专业的培养目标是培养具有坚实的经济学和管理学理论知识，掌握现代资产评估理论和方法，具备从事资产评估相关工作的知识和能力，能在资产评估公司、会计师事务所、国有资产监督管理机构、司法机关、工商企业及金融保险业等从事资产评估业务和管理工作的高级专门人才。

资产评估的特点

（一）现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。现实性要求资产评估活动必须关注资产的现实存在状况，其假设特定资产（动产、不动产、无形资产及企业产权等）在未来会延续当前时点的存续状态。而在以投资评估为目的的资产评估中，则会更多的考虑新的产权主体引入所带来的协同效应。

（二）市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征，资产评估活动更加关注公开市场价值，而非账面上对于历史成本的记载。

（三）预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。

（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。在资产评估行业十四五规划中，扩大咨询在资产评估业务收入中的比例已成了一个重要的命题。

改制为现代公司制企业进行的产权界定和资产评估

产权界定和资产评估并不冲突，但建议先选择财务、律师等中介机构按照相关程序进行产权界定，是否为国有、集体和民营。界定依据和方法 比较复杂，考虑历史沿革，原始出资，历次股权变更等众多因素。资产评估的净资产为股东出资权益，上述资产界定有国有资产成分，需要到国资监管部门进行评估备案，再根据资产界定的结果划分股东出资比例。企业改制为股份公司有发起人一说，发起人募集资金，对承诺未来出资的股东有出资催缴的权利，若改制为有限责任公司，则 不许再募集其他资金 ，以原有净资产作为公司的权益，也就没有发起人一说了。

您所问的问题都是大问题 ，一两句话无法解释清楚 ，且您的问题很跳跃 ，说白了不知道您想问什么，希望对您 有帮助 吧，呵呵

确认产权是资产评估初步阶段。在资产评估的整个过程中，确定产权是非常重要的一步，也是进行后续评估工作的前提基础。产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

在目前的资产评估整个过程中，具有事实判断性质的评估环节是什么阶段

5.指导委托方填报资料；

6.市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业、行业信息等；

7.专家论证，评定估算，审核；

一．评估程序

1．了解委托方评估目的和意愿，并作充分沟通；

2．签定委托合同，明确评估目的、评估对象、评估基准日及各项要求；

3．界定产权归属；

4.现场勘察，了解生产、经营、管理等状况；

本公司在现场考察中，要了解以下情况：

A、企业所在地域的经济文化状况，企业项目发展所到地域经济文化状况。

B、企业主要成功经验。

C、企业经营状况：各重要子公司目前的经营状况。

D、企业管理现状：现场管理、制度管理、安全管理、成本管理等。

E、企业主要荣誉状况和社会公益工作状况。

F、企业人才状况及人力资源管理状况。

G、企业知识产权状况和技术先进程度。

H、企业文化建设状况，职工队伍建设状况。

I、企业管理团队特别是领导核心人物的管理思想。

J、企业未来发展规划（3-5年）经济预测。

5.指导委托方填报资料；

6.市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业、行业信息等；

7.专家论证，评定估算，审核；

8.出具评估报告征求意见稿，与委托方交换意见，完善报告；

9.出具正式评估报告。

资产评估程序由哪几个阶段组成?( ) A.申请立项 B.资产清查 C.评定估算 D.认证确认

【答案】：ABCD资产评估程序是指资产评估工作中的各个具体步骤和环节，按其内在逻辑关系所形成的排列顺序。它包括申请立项、资产清查、评定估算、验证确认四个阶段。

资产评估包括哪些内容

问题一：资产评估包括哪些项目？ 一般来说有三大类：1、无形资产评估：比如商标、专利、采矿权等等。2、房地产评估：住宅、工业用地、商业用地等。3、机器设备评估：各种机器设备。

评估事务所实际工作中，往往是各类评估的综合，比如评估一家企业的价值就可能涉及以上所有的项目。

问题二：资产评估基本程序包括哪些主要内容？ 一般公司或者企业在发生下列事项时需要进行资产评估： 1、进行公司产权（股权）交易时，需进行产权（股权）价值评估； 2、进行租赁、承包经营时，需对租赁或承保对象进行经营业绩进行评估； 3、公司对外投资（联营、股份经营、中外合资合作经营）时，为确定各方权益比例需进行资产评估； 4、资产拍卖、转让、资产清算，为确认资产底价需进行资产评估； 5、抵押贷款、担保，为测定资产质量、确认企业信用需进行资产评估； 6、为了纳税，为税务机关确认纳税所得额需进行资产评估； 7、为确认资产价值是否发生重大变化需进行资产评估。

问题三：资产评估范围包括哪些方面？ 一、无形资产评估

1．商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估；

2．专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估；

3．特许经营权、土地使用权等价值评估；

4．专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估；

二、企业价值评估（并购、重组、股权转让）

三、股权评估（流通股，非流通股、法人股）

四、服务于财务报告的评估

1．投资性房地产评估；

2．无形资产评估 ；

3．资产减值评估；

4．企业并购评估；

5．债务重组的评估；

6．金融资产的评估；

五、整体资产评估

适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。

六、单项资产评估

机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。

问题四：资产评估报告的基本内容包括哪些 资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。下面依顺序介绍其基本内容。

（一）资产评估报告书正文及备查文件

1.资产评估报告书封面基本内容

资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。

2.资产评估报告书摘要的基本内容

每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。

3.资产评估报告书正文的基本内容

（1）首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“XXX（评估）项目资产评估报告书”字样。

（2）序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。

（3）委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。

（4）评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。

（5）评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。

（6）评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度。另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。

（7）评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。

（8）评估依据。应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。

（9）评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。

（10）评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过 程。包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程；资产 清查中指导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程；评估估算中的现场检测与鉴 定、评估方法选择、市场调查与分析过程；评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报 告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。

（11）评估结论。这部分是报告正文的重要部分，应使用表述性文字完整地叙述评估机 构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结......>>

问题五：资产评估报告的基本内容包括哪些 评估报告的内容 　　第十二条 评估报告应当包括下列主要内容： 　　（一）标题及文号； 　　（二）声明； 　　（三）摘要； 　　（四）正文； 　　（五）附件。 　　第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容： 　　（一）注册资产评估师恪守、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； 　　（二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用； 　　（三）其他需要声明的内容。 　　第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。 　　第十五条 评估报告正文应当包括： 　　（一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者； 　　（二）评估目的； 　　（三）评估对象和评估范围； 　　（四）价值类型及其定义； 　　（五）评估基准日； 　　（六）评估依据； 　　（七）评估方法； 　　（八）评估程序实施过程和情况； 　　（九）评估假设； 　　（十）评估结论； 　　（十一）特别事项说明； 　　（十二）评估报告使用说明； 　　（十三）评估报告日； 　　（十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。 　　第十六条 评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。

问题六：资产评估基本程序包括哪些主要内容? 资产评估程序出自 MBA智库百科(wiki.mbalib/)目录[隐藏]1 资产评估程序的定义

2 资产评估程序的主要环节

3 资产评估具体程序

4 资产评估程序的重要性

5 执行资产评估程序的基本要求 [编辑]资产评估程序的定义　　资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。

　　狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告书。

　　广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。

[编辑]资产评估程序的主要环节　　资产评估程序包括以下主要环节

　　1.明确资产评估业务的基本事项；

　　2.签订资产评估业务约定书；

　　3.编制资产评估计划；

　　4.资产勘查与现场调查；

　　5.收集资产评估资料；

　　6.评定估算；

　　7.编制和提交资产评估报告书；

　　8.资产评估工作档案归档。

[编辑]资产评估具体程序　　(一)明确资产评估业务基本事项 　　明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个基本环节，包括在签订资产评估业务约定书之前的一系列基础性工作，对资产评估项目风险评价、承接与否以及资产评估项目的实施有意义。具体如下：

　　1。委托方和相关当事方基本状况：相关当事人主要包括：资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等，在可能的情况下还应要求委托人明确资产评估报告的使用人或使用人范围以及资产评估报告的使用方式。

　　2。资产评估目的：应尽可能细化资产评估目的，说明资产评估业务的具体目的和用途，避免笼统

　　3。评估对象基本状况：资产评估机构和人员应当特别了解有关评估对象权利受限状况。

　　4。价值类型及定义：应在明确资产评估目的基础上，恰当确定价值类型，并确信所选择的价值类型是否适用于资产评估目的

　　5。资产评估基准日：明确资产评估基准日，并确信资产评估基准日有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。

　　6。资产评估条件和重要假设

　　7。其他需要明确的重要事项

　　确......>>

问题七：资产评估基本程序包括哪些主要内容 资产评估程序通常包括以下主要环节：

1.明确资产评估业务基本事项；

2.签订资产评估业务约定书；

3.编制资产评估计划；

4.资产勘查与现场调查；

5.收集资产评估资料；

6.评定估算；

7.编制和提交资产评估报告；

8.资产评估工作档案归档；

问题八：资产评估报告的基本内容有哪些 第一条 评估对象和评估范围： 。 第二条 评估目的： 。 第三条 评估基准日： 年 月 日。 第四条 评估报告使用者： 。评估报告仅供委托方和本业务约定书约定的其他评估报告使用者使用，法律、法规另有规定的除外。注册资产评估师和评估机构对委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。 第五条 评估报告出具时间： ； 提交评估报告方式： 。 第六条 本次评估约定评估服务费总额 元人民币（￥ 元）。支付方式： 。本次评估项目组现场考察和应委托方要求移交评估报告的差旅费由委托方承担。 第七条甲方需在签定本次评估业务约定后将评估所需要资料提供乙方。并在签约后将前期评估服务费 元人民币（￥ 元）汇入乙方帐户，乙方开始评估工作。评估报告完成后，乙方将评估结果通报甲方，甲方将剩余评估服务费 元人民币（￥ 元）汇入乙方帐号，乙方将评估报告提交甲方。如因服务费不能足额及时支付，延误报告提交，责任由甲方负责。 第八条 签约时间： 年 月 日。 第九条委托方应履行的权利和义务： 1、为评估机构的评估提供必要的工作条件和协助；委托方应当根据评估业务的需要，负责注册资产评估师与相关当事方之间的协调；因委托方原因造成评估业务中止时，委托方按照评估机构已完成的工作量支付相应的评估服务费。 2、委托方或者产权持有者应当对其提供的评估明细表及相关证明材料进行签字、盖章或者其他方式给予确认；提供的财务会计及其它资料须真实、准确、完整，出具的资产权属证明文件和其它证明文件合法有效；有关重大事项已充分揭示。 3、按照约定书及时足额支付服务费用，不向评估机构提出不合理的要求。 4、未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 第十条评估机构应履行的权利和义务： 1、评估机构接受委托方评估业务后，安排相适应的专业人员承担此项目的评估工作。 2、按照资产评估准则的要求，、客观、公正、科学地开展评估业务，按照约定的时间完成评估业务，出具资产评估报告书。 3、对在执行评估业务过程中知悉的商业秘密严格保守；未经委托方书面许可，注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。 第十一条当评估程序所受对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机构可以中止履行业务约定书；相关无法排除时，评估机构可以解除业务约定书，解除业务约定书后评估服务费收取或退回的比例或金额双方另行商定。 第十二条根据《资产评估准则――基本准则》第二十三条的规定，遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方责任。 第十三条签约各方因不可抗力无法履行业务约定书的，根据不可抗力的影响，部分或者全部......>>

问题九：资产评估对象是指什么？具体包括哪些内容？这些内容如何分类？ 资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。

资产评估对象的分类及内容：

（1）按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。

（2）根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可分为有形资产与无形资产。

（3）根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利。

（4）根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流动资产。

（5）根据被评估资产能否存在分类，全部资产要素可以分为可确指的资产与不可确指的资产。

（6）根据财务会计制度规定与被估资产的工程技术特点分类，可以把全部资产要素分为：固定资产，长期投资，流动资产，无形资产，在建工程，递延资产及其他资产。

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

资产评估的作用有：

1、咨询作用

从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。

2、鉴证作用

鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。

3、促进搐用

资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

资产评估当前处于什么发展阶段

资产评估的发展现状：

随着社会主义市场经济的建立和完善，尤其是国有企业改革的深化和生产要素市场的发育，使资产转让和资产重组等各种形式的产权交易日益频繁，资产评估行业这种为市场经济服务的中介机构因此应运而生且蓬勃发展，在市场经济建设和发展中发挥越来越重要的作用。但在我国经济不断深化的形势下，评估市场不断壮大对评估业的要求越来越高。

我国资产评估行业是在20世纪80年代末，随改革开放大潮诞生的。我国资产评估作为一个的专业化市场中介服务行业得到了长足发展，在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。

资产评估行业受影响较大，随着国有经济改制工作接近尾声，评估企业之间的竞争日益激烈，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。

《前瞻中国资产评估行业分析报告》显示，截止2013年，评估行业已拥有评估机构3000多家、注册资产评估师3.2万多人、从业人员10多万人的队伍，逐步与市场发展相适应。据不完全统计，2005年至2010年，全国资产评估收入也实现了年均10%以上的增长。

依照国家“十二五”规划，今后五年，国家把提高现代服务业比重作为经济社会发展的主要目标之一，把推动现代服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，鼓励现代服务业领域企业兼并重组或联合经营，在市场整合中提高产业集中度，将发展一批大型服务企业或企业集团，这势必为资产评估企业的做大做强做优提供了良好的机遇。

请问知识产权怎么评估

       中评协等国家部委主管机构为规范知识产权资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估执业准则—— 无形资产》制定了《知识产权评估指南》，后期又提出“《加快完善知识产权资产评估的准则和指南体系》”。

       我们在知识产权评估方向特设立了事业部做专项研究，可以实现对知产的转让、许可使用、出资、质押、诉讼、财务报告等等，相信定能够帮助到您。

《指南》所称知识产权资产，是指知识产权权利人拥有或者控制的，能够持续发挥作用并且带来经济利益的知识产权权益。知识产权资产包括专利权、商标专用权、著 作权、商业秘密、集成电路布图设计和植物新品种等。

《指南》所称知识产权资产评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的知识产权资产价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。

《指南》执行知识产权资产评估业务，应当明确评估对象、评估范围、评估目的、评估基准日、价值类型和资产评估报告使用人。

《指南》知识产权资产评估目的通常包括转让、许可使用、出资、质押、诉讼、财务报告等。

《指南》执行知识产权资产评估业务，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，恰当选择价值类型。

《指南》确定知识产权资产价值的评估方法包括： 市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。

该《指南》中明确了实操中必要流程、内容、方法、目的、范围、用途等等，以上信息中有您所需要的所问，另，再附对《指南》中的部分做截图分享如下，相信定能够帮到您。

资产评估基本程序包括哪些主要内容?

资产评估程序的主要环节

资产评估程序包括以下主要环节

1.明确资产评估业务的基本事项；

2.签订资产评估业务约定书；

3.编制资产评估计划；

4.资产勘查与现场调查；

5.收集资产评估资料；

6.评定估算；

7.编制和提交资产评估报告书；

8.资产评估工作档案归档。

[编辑]资产评估具体程序　　(一)明确资产评估业务基本事项

明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个基本环节，包括在签订资产评估业务约定书之前的一系列基础性工作，对资产评估项目风险评价、承接与否以及资产评估项目的实施有意义。具体如下：

1。委托方和相关当事方基本状况：相关当事人主要包括：资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等，在可能的情况下还应要求委托人明确资产评估报告的使用人或使用人范围以及资产评估报告的使用方式。

2。资产评估目的：应尽可能细化资产评估目的，说明资产评估业务的具体目的和用途，避免笼统

3。评估对象基本状况：资产评估机构和人员应当特别了解有关评估对象权利受限状况。

4。价值类型及定义：应在明确资产评估目的基础上，恰当确定价值类型，并确信所选择的价值类型是否适用于资产评估目的

5。资产评估基准日：明确资产评估基准日，并确信资产评估基准日有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。

6。资产评估条件和重要假设

7。其他需要明确的重要事项

确定是否承接资产评估项目要考虑下面因素：

1。进行风险评价，分析执业风险；

2。分析资产评估机构、人员的专业胜任能力及相关经验

3。分析资产评估机构、人员的性，确认与委托人或相关当事方存在现实或潜在利益冲突

(二)签订资产评估业务约定书

1。资产评估业务约定书定义：资产评估业务约定书是资产评估机构和委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。

2。资产评估业务约定书的基本内容：

(1)资产评估机构和委托方名称

(2)资产评估目的

(3)资产评估对象

(4)资产评估基准日

(5)出具资产评估报告的时间要求

(6)资产评估报告使用范围

(7)资产评估收费

(8)双方的权利、义务及违约责任

(9)签约时间

(10)双方认为应当约定的其他重要事项

(三)编制资产评估计划

资产评估计划是资产评估机构和人员为执行资产评估业务拟订的资产评估工作思路和实施方案，对合理安排工作、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义。资产评估计划应当涵盖资产评估工作的全过程。编制资产评估计划应当重点考虑以下因素：

1。资产评估目的、资产评估对象状况

2。资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度

3。资产评估对象的性质、行业特点、发展趋势

4。资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况

5。相关资料收集状况

6。委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性

7。资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况

(四)资产勘查

资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当对评估对象进行必要的勘查，包括对不动产和其它实物资产应当进行必要的现场勘查。

(五)收集资产评估资料

资产评估机构和人员所收集资料的全面、详实、深度、广度及来源的可靠性与否很大程度上体现资产评估机构和人员的执业能力。资料收集工作是资产评估业务质量的重要保障。是评定估算的基础

(六)评定估算

评定估算主要包括以下具体工作步骤：

1。分析资产评估资料；确定其可靠、相关和可比信息。

2。选择资产评估方法；有成本法、市场法和收益法

3。初步及综合分析确定资产评估结论；

4。结论内部复核；

资产评估机构人员应当对所收集的资产评估资料进行充分分析，确定其可靠性、相关性、可比性。理论上在任何资产评估项目中，资产评估人员都应当考虑成本法、市场法和收益法三种方法的适用性，若不采用某种资产评估基本方法，资产评估人员应当予以必要说明。对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当采用两种以上的资产评估方法。

(七)编制和提交资产评估报告书

资产评估机构人员在执行了必要的资产评估程序、形成资产评估结论后，按有关资产评估报告的规范编制资产评估报告书。资产评估报告书基本内容包括：

1。资产评估机构和委托方情况

2。资产评估目的

3。价值类型

4。资产评估基准日

5。评估方法及其说明

6。资产评估假设和相关条件

(八)资产评估工作档案归档

资产评估机构和人员在向委托人提交资产评估报告书后，应当将资产评估工作档案归档。利于资产评估项目备查、资产评估机构和人员业务水平的提高，同时按国家有关规定对资产评估工作档案进行保存、使用和销毁。

资产评估的基本方法主要有以下四种：

1、收益现值法，它是通过估算被评估资产在可以预见到的未来若干年内每年的预期收益，并采用适宜的折现率折算成现值，然后累加求和，得出被评估资产的现时价格，即评估值。

2、重置成本法，它是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产实际已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产的现时价格，即评估价。或者，估算出被评估资产与其全新状态相比有几成新，即成新率，然后用全部成本与成新率相乘，得到的乘积作为评估价。

3、现行市价法，它是指在市场上选择相同或近似的资产作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估资产与参照物进行价格差异的比较调整后，得出被评估资产的评估价。

4、清算价格法，它是指企业在破产或停业时，按清算价格确定被评估资产的价格。

资产评估基本程序

《国有资产评估管理办法》规定，必须进行的资产评估，应按以下法定程序和步骤评估：

1、资产评估立项的申报和审批。依法需要进行国有资产评估单位，按隶属关系向国有资产管理行政主管部门提出资产评估申请书，经审核，作出是否进行评估的决定，通知申报单位是否准予评估立项。

2、委托资产评估机构。申报单位在接到资产评估立项通知后，按规定委托具有资产评估资格的机构对立项通知书规定范围内的资产进行评估。

3、清查核实资产、收集准备资料。申报资产评估的单位在评估机构的指导下，全面清查待评估资产和债权债务，登记填报，准备资料。评估机构负责抽查核实资产和债权债务的清查情况，收集准备资料。

4、评定估算。资产评估机构、公正、科学、合理地评估确定资产的现时价格，提交资产评估报告书。

5、资产评估结果确认的申报和审批。申报资产评估单位收到资产评估报告书后，按隶属关系向批准评估立项的国有资产管理部门申请进行资产评估结果确认，并附报资产评估报告书和有关附件。由国有资产管理行政主管部门进行审核验证，并下达确认通知书或不予确认通知，要求修改评估报告或重新进行评估。若通知不予确认，则需再修改报告或重评后重新申报审核确认。

6、进行帐务处理。资产评估结果确认后，申报资产评估单位应在变动时（例如股份公司正式成立时），按照财务会计制度进行帐务处理。

国有自从的种类和国有资产产权界定的原则

国有资产产权界定是国有资产明晰权属关系，进入市场交易和所属主体变动之前必须进行的程序。由于一般进行产权界定的国有资产大多历史记录模糊，或是权属争议较大，因此，对于该项工作应当严格根据法律法规和规定的操作程序进行，以免发生更大的争议。以下是国有资产产权界定若干法律法规规定和操作程序简介，仅供参考。

一、国有资产、产权及产权界定等的概念

国有资产是指国家依法取得和认定的，或者国家以各种形式对企业投资和投资收益、国家向行政事业单位拨款等形成的资产。

产权是指国家依法划分财产所有权和经营权、使用权等财产权。不包括债权。

产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。

二、产权界定的原则

我国的产权界定遵循的是“谁投资，谁拥有产权”的原则进行，在界定过程中，既要保障国有资产所有者及经营使用者的合法权益，同时还要保证其他财产所有者的合法权益不受侵犯。

三、产权界定标准

（一）、国有企业产权界定标准：

以下资产界定为国有资产：

1、有权代表国家投资的部门和机构以货币、实物和所有权属于国家的土地使用权、知识产权等向企业投资，形成的国家资本金和国有法人资本金；

2、国有企业运用国家资本金及在经营中借入的资金等所形成的税后利润经国家批准留给企业作为增加投资部分以及税后利润中提取的盈余公积金、公益金和未分配利润等；

3、以国有企业和事业单位的名义担保，完全用国内外借入资金投资创办或完全由其他单位借款创办的国有企业，其收益积累的净资产；

4、国有企业接受馈赠形成的资产；

5、实行《企业财务通则》和《企业会计准则》（以下简称"两则"）前，国有企业从留利中提取的职工福利基金、职工奖励基金和实行"两则"后用公益金购建的集体福利设施而相应增加的所有者权益。

6、国有企业中党、团、工会组织等占有企业的财产，但以党费、团费、会费以及按照国家规定由企业拨付的活动经费等结余购建的资产除外。

（二）、集体企业产权界定标准

以下资产确定为国有资产：

1、国家以货币、实物和所有权属于国家的土地使用权、知识产权等独资（包括几个全民单位合资）创办的以集体所有制名义注册登记的企业单位，包括开办资金由国有企业、事业单位、国家机关（以下简称“全民单位”）完全以银行贷款及借款形式筹措并投入的，其资产所有权界定按照上述国有企业产权界定标准确定。但依国家法律、法规规定或协议约定并经国有资产管理部门认定的属于无偿资助的除外；

2、国家用国有资产在非全民单位独资创办的集体企业中的投资以及按照投资分额应取得的资产收益留给集体企业发展的资本金及其权益；

3、集体企业依据国家规定享受税前还贷形成的资产，其中属于国家税收应收未收的税款部分；集体企业依据国家规定享受减免税形成的资产，其中列为“国家扶持基金”等投资性减免税部分界定为国有资产。上述增值部分由于历史原因无法核定的，可以不再追溯产权；

4、集体企业发展过程中使用银行贷款、国家借款等借贷资金形成的资产，国家只提供担保的，不界定为国有资产；但由国家承担连带责任偿还后形成的债权，集体企业无力偿还的，经双方协商，可转为投资的资产。

四、产权界定的主管机关

产权界定的主管机关为区县一级的国有资产管理部门。

五、产权界定的缘由

占有国有资产、集体资产，未办理产权登记的单位，凡产权不清晰或有争议的，发生下列情形时，应进行产权界定：

1、 与外方合资、合作经营的；

2、 设立或改制为有限责任公司、股份有限公司的；

3、 股份合作制改造或与其他企业联营的；

4、 发生兼并、拍卖等产权变动的；

5、 创办企业和其他经济实体的。

关于国有资产产权界定的相关操作程序（二）

——产权界定程序

林建华 谢庆国

一、产权界定程序

1、 申请需进行产权界定的单位向主管机关提交产权界定立项申请，并附上主管部门关于合资、合作、改制、产权变动等批准文件，单位执照（法人证书）复印件。

2、 查证主管机关受理后，申请单位凭主管机关批复的《产权界定查证立项申请表》委托具有资质的中介机构进行产权界定查证，并出具“产权界定查证报告书”及“产权界定查证报告书说明”。

查证报告必须具备以下内容：

（1） 申请单位开办时注册资金或开办经费的来源；

（2） 申请单位发展过程中国家和其他单位投入资产情况；

（3） 申请单位发展过程中借款未还情况；

（4） 申请单位使用的房屋、土地、设备的情况；

（5） 申请单位历年来享受的减免税和财政返还的情况。

查证报告必须附以下文件、资料：

（1） 产权界定当月资产负债表；

（2） 开办时的验资报告或有关证明文件；

（3） 享受减免税通知书或财政返回的凭证；

（4） 借款往来的帐户处理；

（5） 房屋、土地使用权证；

（6） 国家或其他单位投资凭证；

（7） 企业如有内部股份，须备有职工个人股出资花名册及股权卡；

（8） 其他相关凭证。

3、 确认申请单位根据查证机构出具的查证报告书及说明填写《产权界定申请表》，经各投资主体认定，报主管部门审核后持《申请表》到产权界定主管机关办理确认手续，办理确认时需提交以下资料：

（1）《产权界定查证报告书》及《产权界定查证报告书说明》；

（2）产权界定查证必须附的文件、资料。

4、 办理产权登记产权界定经确认后，主管机关发给产权界定确认书。产权登记机关依确认书予以办理产权登记，发给产权证。

关于国有资产产权界定的相关操作程序（三）

——产权界定后的资产评估程序

林建华 谢庆国

一、产权权属确定后的资产评估程序

（一）评估立项、确认范围

凡占有国有资产、集体资产的单位因下列经济行为将发生产权变动或资产性质变化时，应当向国有资产、集体资产管理部门（下称资产管理部门）申请资产评估立项和评估结果验证确认：

1、 资产和产权出售、拍卖或者转让和抵押；

2、 企业整体资产租赁；

3、 企业部分资产租赁给中外合资、合作企业、外商独资企业或非国有企业；

4、 企业被兼并、企业歇业清算或破产清算；

5、 进行股份制改造、组建有限责任公司或与其他经济组织联营；

6、 与境外法人或自然人共同开办中外合资经营企业、中外合作经营企业；

7、 行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产；

8、 依照国家有关规定或者国有资产管理行政主管部门认为需要资产评估的其他情况。

（二）评估立项程序

1、申请。申请资产评估立项的单位应填写资产评估立项申请表，经上级主管部门或投资主体初审同意后，向资产管理部门提出立项申请。申请时同时提交下列附件：

（1） 资产评估立项登记、确认申请表（一式五份）；

（2） 评估基准日的会计报表（资产负债表、损益表）；

（3） 产权登记证（登记表或年检表）；

（4） 有房屋、土地评估的，需房地产权证；

（5） 涉及公司制企业，中外合资、合作企业的，需有关董事会决议；

（6） 资产评估特定经济行为的有关批准文件：一般经济行为需有主管部门审批意见；企业破产需民事裁定书；股份合作制企业和股份有限公司的资产重组方案。

2、登记。资产管理部门收到资产评估立项申请表及相关资料，当即进行审核。若申请表填写无误，提交资料完整，评估基准日、评估范围的选定符合有关规定，当场予以登记立项。

（三）评估确认程序

1、申请。被准予立项的单位应委托有评估资格的机构在规定时间内按立项要求进行资产评估，评估结果经上级主管部门或投资主体初审同意后，由其或委托评估机构代为向资产管理部门办理评估结果确认的申报手续。

申请资产评估确认时应提交以下资料：

（1） 资产评估确认申请表（一式五份）；

（2） 资产评估报告书；

（3） 有关部门的初审意见。

2、受理。资产管理部门收到确认申请表，当即进行审核，作出是否受理的决定，并将受理结果通知申请人。

评估结果验证确认条件：

（1） 已办理资产评估立项；

（2） 评估机构具有国有资产管理行政主管部门授予的资产评估资格，资产评估委托符合《国有资产评估管理办法》及其施行细则等有关法规的规定；

（3） 评估人员符合规定要求。被评估的所有资产（包括房屋建筑物、机器设备、土地使用权、商标、专利技术、专有技术等），均由评估机构在册人员具体负责进行评估；

（4） 评估目的明确，评估范围正确；

（5） 资产、负债的清查核实工作全面、仔细、准确；

（6） 评估过程、步骤符合规定要求；

（7） 评估依据充分、合理，包括引用法律、法规、准确适当，选用资料、数据、参数真实、可靠和适用；

（8） 评估基准日选择适宜；

（9） 各项资产选用评估方法合理、适宜，计算准确，价值影响因素考虑周全；

（10）评估结果客观、公正、合理，适用条件明确、适宜；

（11）资产评估说明全面、充分；

（12）资评估报告书内容完整、正确，附件资料齐全；

（13）资产评估报告书中至少要有两名具有评估资格的人员盖章、签字；

（14）资产评估报告书中要有资产评估委托方、资产评估机构和资产评估师承诺函。

3、验证确认。管理部门自受理确认申请之日起7个工作日内进行验证。若审核无误，即下达评估结果确认通知书。

资产评估结果确认通知是资产行政管理部门出具的载有验证确认结论的法定文书，委托单位可以按通知书所确认的资产评估价值为底价或作价的依据，进行有关经济活动。

资产占用单位或资产评估机构对区资产管理部门作出的审核决定或验证决定有异议，可自收到该确认通知书之日起15日内向上级国有资产管理部门申请复议。

在实践中，每个企业均存在不同的情况，相应的，实际操作程序也会不同。需要根据这些企业的各自特点，判断并采取不同的程序和解决措施。

资产评估主要评估哪些资产？

资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。

那么，资产评估包括哪些范围呢？找法网小编接下来为您分析。

(一)知识产权评估的实施

知识产权评估应当依法委托经财政部门批准设立的资产评估机构进行评估。

(二)知识产权占有单位资产评估的情形

知识产权占有单位符合下列情形之一的，应当进行资产评估：

1.根据《公司法》规定，以知识产权资产作价出资成立有限责任公司或股份有限公司的;

2.以知识产权质押，市场没有参照价格，质权人要求评估的;

3.行政单位拍卖、转让、置换知识产权的;

4.国有事业单位改制、合并、分立、清算、投资、转让、置换、拍卖涉及知识产权的;

5.国有企业改制、上市、合并、分立、清算、投资、转让、置换、拍卖、偿还债务涉及知识产权的;

6.国有企业收购或通过置换取得非国有单位的知识产权，或接受非国有单位以知识产权出资的;

7.国有企业以知识产权许可外国公司、企业、其他经济组织或个人使用，市场没有参照价格的;

8.确定涉及知识产权诉讼价值，人民、仲裁机关或当事人要求评估的;

9.法律、行规规定的其他需要进行资产评估的事项。

需要注意的是，非国有单位发生合并、分立、清算、投资、转让、置换、偿还债务等经济行为涉及知识产权的，可以参照国有企业进行资产评估。

资产评估程序的主要环节是哪个环节

资产评估程序一般包括以下步骤：

1.明确资产评估业务基本事项；

2.签订资产评估业务约定书；

3.形成资产评估计划；

4.资产勘查；

5.收集、分析资产评估资料；

6.评定估算；

7.形成和提交资产评估报告；

8.工作档案归档。

资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。

与资产评估行业所对应的是资产评估专业，高校资产评估专业的培养目标是培养具有坚实的经济学和管理学理论知识，掌握现代资产评估理论和方法，具备从事资产评估相关工作的知识和能力，能在资产评估公司、会计师事务所、国有资产监督管理机构、司法机关、工商企业及金融保险业等从事资产评估业务和管理工作的高级专门人才。

资产评估的特点

（一）现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。现实性要求资产评估活动必须关注资产的现实存在状况，其假设特定资产（动产、不动产、无形资产及企业产权等）在未来会延续当前时点的存续状态。而在以投资评估为目的的资产评估中，则会更多的考虑新的产权主体引入所带来的协同效应。

（二）市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征，资产评估活动更加关注公开市场价值，而非账面上对于历史成本的记载。

（三）预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。

（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。在资产评估行业十四五规划中，扩大咨询在资产评估业务收入中的比例已成了一个重要的命题。

改制为现代公司制企业进行的产权界定和资产评估

产权界定和资产评估并不冲突，但建议先选择财务、律师等中介机构按照相关程序进行产权界定，是否为国有、集体和民营。界定依据和方法 比较复杂，考虑历史沿革，原始出资，历次股权变更等众多因素。资产评估的净资产为股东出资权益，上述资产界定有国有资产成分，需要到国资监管部门进行评估备案，再根据资产界定的结果划分股东出资比例。企业改制为股份公司有发起人一说，发起人募集资金，对承诺未来出资的股东有出资催缴的权利，若改制为有限责任公司，则 不许再募集其他资金 ，以原有净资产作为公司的权益，也就没有发起人一说了。

您所问的问题都是大问题 ，一两句话无法解释清楚 ，且您的问题很跳跃 ，说白了不知道您想问什么，希望对您 有帮助 吧，呵呵