LPR全称为贷款市场报价利率。
它是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，并由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
我国的LPR报价行由18家银行组成。
投稿：yangang
LPR利率是贷款基础利率的简称，是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。
2019年10月8日之后的新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。
LPR每个月调一次。
10月8日后房贷利率=最近一个月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数(注意：加点数可以为0，另外二套房需加国家加点数60点)。
贷款周期内，可以与银行约定利率重定价周期，也就是说可以跟随LPR每年一变，也可以一直不变。
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LPR利率是贷款基础利率的简称艺达推喜，是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。
2019年10月8日之后的新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。LPR每个月调一次。
10月8日后房贷利率=最近一个月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数(注意：加点数可以为0，另己外二套房需加国家加台由点数60点)。
贷款周章曲声广期内，可以与银行约定利率重定价周期，也就是说可以跟随LPR每年一变，也可以一直不变。
IRR是什么？
irr指的是内部收益率（InternalRateofReturn(IRR)）。
内部收益率就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值是零时的折现率。
如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值是零或接近于零的那个折现率。
内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值是零时的折现率。
irr如何理解
你是国王。
我是助手。
欢迎来到老财务印章
“内部收益率”的概念将用于贷款、投资和财务管理，或住房投资，或公司项目投资。
总而言之，这个IRR太重要了。
连央妈都发文要求商业银行用这个IRR。
中国人民银行公告[2021]第3号，明确要求：
贷款年化利率可以按复利计算，也可以按单利计算。复利计算方法是内部收益率法。
给出了利用内部收益率法计算贷款年化利率的实例。
妈妈担心商业银行不算？
哈哈的笑声.
(文末附有央妈提供的公式，有兴趣的同学可以看看。)
IRR(内部收益率)的意思是：内部收益率，或内部收益率，也称为内部收益率。
这都意味着同样的事情。下面统一使用内部收益率(IRR)。
需要注意的是，这个内部收益率(IRR)指的是年收益率。
先说你最熟悉的银行存款。
在这里，我们需要明白，银行存款的本质是一种投资。
最常见的存款方式：定期存款，又称“整存整取”。
例如，一年期定期存款的利率为2%。存10000元，到期收回本息10200元。
这里要引入两个概念：现值和终值。
存入银行的这一万元叫做现值；
一年后从银行取回10200元，称之为终值。
如果再将上述到期本息10200元存入银行。因为本金和利息是一起存的，上一年的利息在下一年也会产生利息，也就是“复利”，所以本质就是复利。
到第二年年底：
最终值为：10200X(1 2%)=10404元[或10000x (12%) 2=10404元]
在第三年末继续：
最终值为：10404X(1 2%)=10612元[或10000x (12%) 3=10612元]
现在让我们换个角度：
现在你有10000元(现值)可以投资，预计3年后可以获得10612元(终值)的本息。
问：这项投资的年回报率是多少？
这里的年收益率是内部收益率(IRR)；
我们计算方程式。
(以上计算最终值为逆运算):
10612/(1 IRR)^3=10000
或者：
10612/(1 IRR)^3-10000=0
内部收益率=2%
让我们用内部收益率法来计算房地产投资的年收益率。
你一次性买了一套100万的现房，4年后卖掉，净现金回收150万。
问：这项投资的年回报率是多少？
150/(1 IRR)^4=100
或者：
150/(1 IRR)^4-100=0
内部收益率=10.67%
如果你买了一套现房，马上出租，每年年底会收到5万元的租金，4年后卖掉，或者可以得到150万元的净现金回收。
问：这项投资的年回报率是多少？
从上图可以看出，四年期间各年的现金流情况，每年都有现金流入。
这时候我们就需要把不同时间点流入的所有现金(终值)换算成现值。
5/(1内部收益率)
5/(1 IRR)^2
5/(1 IRR)^3
5/(1 IRR)^4
150/(1 IRR)^4
列方程：
5/(1内部收益率)5/(1 irr)^2 5/(1 irr)^3 5/(1 irr)^4 150/(1 irr)^4-100=0
内部收益率=15.01%
如果分期买现房，买的时候交70万，一年后交30万。其他条件保持不变，
问：这项投资的年回报率是多少？
列方程：
5/(1内部收益率)5/(1 irr)^2 5/(1 irr)^3 5/(1 irr)^4 150/(1 irr)^4-70-30/(1内部收益率)=0
内部收益率=16.34%
此时30万要一年后支付，也需要折算成现值。
至此，我猜你已经找到了一个规律：
投资总会有现金流出和现金流入。流出为负，流入为正。
无论流出还是流入，我们都是以复利将所有现金转化为现值；
当现金流出和流入现值之和等于0时，复利就是内部收益率(IRR)。
这就是央行早前公布的：复利计算方法是内部收益率法。
有了这个规则，我们只要盯着它的现金流，就可以很容易地计算出任何投资的内部收益率(IRR)。
不同的项目会有不同的内部收益率(IRR)。我们只需要比较哪个项目的内部收益率(IRR)更高，哪个项目是好项目。
我猜你还是有疑问。如果有更多的现金流入和流出，如何解上面的方程？
其实我也解决不了！
但我们有强大的Excel。
还是以前面的房产投资为例，通过Excel的IRR函数，可以轻松计算出这项投资的内部收益率（IRR）。
附：央行示例的年化内部收益率（IRR）计算公式
最后，我希望你能用IRR方法，计算一下你手上的投资理财产品。
从此，你对IRR的理解 ，一定会超越绝大部分人。
当然，可能也你会发现，你的投资理财都没有你想象的那么赚钱了！
--闲聊--
希望今天的文章，能够给你在企业流动性管理方面带去一些启发和思考。
另外，你也可以查阅历史文章，或许哪一篇正是你苦思冥想的问题。
众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在，灯火阑珊处。
给新朋友的一份简介：
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本公号每周3-4篇原创文章
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相关问答：IRR公式是怎么计算出来的?
公式每一步的原理：
（1）计算年金现值系数(p/A，FIRR，n)=K/R；
（2）查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p/A，il，n) >K/R>(p/A，i2，n)；
（3）用插值法计算FIRR：
（FIRR-i2）/（i1—i2）=[K/R-(p/A，i2，n) ]/[(p/A，i1，n)—(p/A，i2，n)]
若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：
1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。
2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。
3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；
若FNpV(io)>0，则继续增大io；
若FNpV(io)0，FNpV (i2)
IRR(内部收益率)简介
了解IRR，少交智商税。
最近也是刷抖音，忽然刷出来这么一个词，IRR(Internal Rate of Return) ，觉得这个概念挺有意思的，就顺手整理一份。
IRR就是现金流入现值总额与现金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
其中T为投资期限，CF（Cash Flow）代表t期的净现金流。
它考虑了资本的时间价值（time value），现金流出为负数，反之现金流入为正数。
好了，官方这种看不懂的东西到此为止，下面用通俗的一点的方式描述一下。
首先举个栗子。
你借了12万，一年时间分期还，每个月还钱1.1万，全年付了1.2万的利息。这个时候贷款机构会告诉你，借款利率是10%。
看着没毛病，对吗。
那么我们换一种场景，你在年头借了12万，然后立刻归还这12万，到年底再给人家1.2万，这利息是不是还是10% ？
看到了吧，时间的权重体现了出来，那么怎么理解那个公式呢？
你就把这12万的借款，理解为12笔1万元的借款。1一个月到期还1.1万，月息10%，年化利率变成了10% * 12 = 120%。第二笔借款2个月后到期，年化利率 10% * 6 = 60% ，以此类推。只有最后一笔是10%
那么整体的年化利率是多少呢？是19.6% 。
怎么算呢？我们平时用的excel表格里就有的XIRR公式，一般在公式的财务分类下。
目前市场上信用卡，花呗等差不多15%，白条18%左右。
怎么样，是不是吓一跳，所以控制，不要超前消费了，因为你付出的远远比你想象的多。
那么我们经常听见的保险类的理财不要买，为什么这么说呢?同样的我们来简单计算一下。
比如某产品，给你的孩子买一份保险，内容是每个月花300（一年3600）缴纳万能险保费，交10年。等孩子20岁的时候可以领一份所谓的“助学金”1万，24岁可以领一份所谓的“婚嫁金”1万。剩下的20年后一次性返还剩下的保费，返还总额是所交保费的1.5倍。
那么活学活用一下，结果是什么？
这次用简单的IRR公式计算，结果是3%
20年的收益只有3%，在没有通货膨胀的情况下，甚至都不如银行定期。
以后入股买理财产品需要对比，就拿出这个公式算一算再做决定吧
借款apr和irr的区别
irr算法，是按照贷款余额进行计息的，即当期利息的计息基数是剩余贷款本金；而apr算法，则是按照放款金额进行计息，即当期利息的计息基数是期初放款金额。
APR，年度利率，英文为AnnualPercentageRate。是指一年期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率，也是我们通常说的“年化综合成本”。
网贷机构常用的利率计算方式即年度利率，公式：年利率=（还款金额—本金）/本金。
比如某产品，借款10000，到账10000，分12期，前3期还1882.88，后9期，每期882.88。算下来，一年总共还13594.5元，就是年化35.94%，踩着原法定36%的红线。
IRR是指内部收益率（InternalRateofReturn），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
这样说起来还是不够明晰，简单说就是考虑资金的时间价值，以及复利的影响。IRR这个数据是复利情况下的年收益率或年利率，用于比价性质类似的投资或借贷项目。
我们平时只注意到的了总共支付了多少利息，其实忽略了一个核心，钱在什么时间点支付，则利率是完全不同的。
比如你跟朋友借钱，约定年利率36%（当然，一般朋友没这么狠），年底连本带利一次结清13600元。
那么，你实际还出去的钱比网贷多6块，很亏吗。实际上，这种情形，这一万你是整整占用了一年时间。而网贷的钱，等额本息在还，到最后几期，其实已经没有本金了。
所以，IRR才是借钱或者投资的真正利率，前面提到的网贷产品，真正年利率就达到了73.95%。
2015年8月6日，最高人民在《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（下称“《民间借贷规定》”）中明确，民间借贷利率的上限为年利率36%（2020年新规15.4%）。
但是，这个年利率到底是APR名义利率还是IRR真实利率，目前没有明确规定。遇到纠纷，借贷双方都希望按对自己有利的方式认定，但不管结果如何，至少得先知道这两个利率是怎么回事。
什么是内部收益率（IRR）？其经济含义是什么？
内部收益率(IRR)，是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。
内部收益率的经济含义
1、在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未被收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好完全被收回。即，在项目的整个寿命期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资的状况，因此，项目的“偿付”能力完全取决于项目内部，故有“内部收益率”之称谓。
2、它是项目寿命期内没有回收的投资的赢利率，而不是初始投资在整个寿命期内的赢利率。
3、内部收益率也表示项目操作过程中抗风险能力，比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受最大风险为10%。另外如果项目操作中需要贷款，则内部收益率可表示最大能承受的利率，若在项目经济测算中已包含贷款利息，则表示未来项目操作过程中贷款利息的最大上浮值。
扩展资料：
内部收益率的优点
可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平，又不受行业基准收益率高低的影响，比较客观。其缺点是计算过程复杂，尤其当经营期大量追加投资时，又有可能导致多个IRR出现，或偏高或偏低，缺乏实际意义。
只有内部收益率指标大于或等于行业基准收益率，或资金成本的投资项目才具有财务可行性。
参考资料：内部收益率-百度百科
什么是IRR
“IRR又叫内部收益率，通俗解释就是内部收益率越高，就说明投入的成本相对较少，这时候可以获得的收益也就相对更多些。另外IRR我们也可以理解为要决定一个项目接受与否，但又不适应现实情况的一个贴现率。这两种理解都算是通俗的解释。”
在信息资源规划阶段，IRR的内容有：各职能域/现有应用系统之间以及与外单位交流什么信息，现有应用系统和新规划的应用系统处理什么信息，即已有哪些信息资源、要开发哪些信息资源；在系统建设阶段,IRR的内容包括：数据库设计，信息分类编码设计，数据环境重建信息，应用系统整合、开发等；在系统运行阶段，IRR的内容有：信息结构变化，数据定义变化，信息分类编码变化，信息处理变化、应用系统变化等。
IRR绝不是一般意义的“电子文档”（文本或超文本文件），而是经过科学严格设计的、具有稳定性数据模型的“信息资源规划信息与知识库”。IRR是一种“活化的机内文档”，为规划分析人员营造紧密合作的环境，产生规范化的技术文档。有了元库就基本不需要纸面文档，因为利用联机检索，多个开发组使用更为方便、直观，但打印输出有时也是必要的，例如供复查、讨论等。
建立企业IRR需要一个积累发展过程，首次规划资料的计算机化记存，有利于后续开发工作的进行；修订数据元素和信息分类编码标准，优化系统的功能模型和数据模型，都建立在原有IRR的基础上。
这种工具将信息资源规划的步骤方法和标准规范“固化”到软件系统中去，为规划分析人员营造紧密合作的环境，尤其是能加强业务人员与分析人员有效地相互沟通。在进行信息资源规划的过程中，从职能域的定义划分开始，到业务流和数据流的调研分析，再到系统功能建模和数据建模，都需要经历复查修改，由粗到精，不断完善，这就需要动态的、活化的技术文档。这种技术文档就是“信息资源规划信息与知识库”或“信息资源元库”，它们在信息资源规划过程中创建，并用于信息化建设的全程。总之，信息资源元库(IRR)是一个组织信息化建设的核心资源，必须认真加以管理。
内部收益率IRR 的概念
一、内部收益率概念
内部收益率（IRR），是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。即是在考虑了时间价值的情况下,使一项投资在未来产生的现金流量现值,刚好等于投资成本时的收益率。
内部收益率是反映工程项目经济效果的一项基本指标。指投资项目在建设和生产服务期内，各年净现金流量现值累计等于零时的贴现率。这种分析方法考虑了货币的时间价值，可以测算各方案的获利能力，因此它是投资预测分析的重要方法之一。
二、内部收益率的应用范围
当下，股票、基金、黄金、房产、基建、期货等投资方式已为众多理财者所熟悉和运用。但投资的成效如何，许多人的理解仅仅限于收益的绝对量上，缺乏科学的判断依据。对于他们来说，内部收益率(IRR)指标是个不可或缺的工具。
扩展资料：
内部收益率实际意义
内部收益率是一个宏观概念指标，最通俗的理解为项目投资收益能承受的货币贬值，通货膨胀的能力。比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受货币最大贬值10%，或通货膨胀10%。
同时内部收益率也表示项目操作过程中抗风险能力，比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受最大风险为10%。另外如果项目操作中需要贷款，则内部收益率可表示最大能承受的利率，若在项目经济测算中已包含贷款利息，则表示未来项目操作过程中贷款利息的最大上浮值。
比如，若内部收益率以8%为基准，并假设通胀在8%左右。若等于8%则表示项目操作完成时，除“自己”拿的“工资”外没有赚钱，但还是具有可行性的。若低于8%则表示等项目操作完成时有很大的可能性是亏本了。
因为通货膨胀，你以后赚的钱折到现在时就很有可能包不住你现在投入的成本。投资回报期较长的项目对内部收益率指标尤为重要。比如酒店建设一般投资回收期在10-15年左右，大型旅游开发投资经营期50年以上。这是内部收益率最通俗、最实际的意义。
参考资料：内部收益率-百度百科
请问什么内部收益率（IRR），什么是投资回报率（ROI）？有何主要区别？
1.内部收益率（IRR），是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。IRR满足下列等式： 计算内部收益率的一般方法是逐次测试法。
当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时，可以直接利用年金现值系数计算内部收益率。
2.内部收益率的优点是可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平，又不受行业基准收益率高低的影响，比较客观。其缺点是计算过程复杂，尤其当经营期大量追加投资时，又有可能导致多个IRR出现，缺乏实际意义。
3.投资利润率
（1）.投资利润率，又称投资报酬率（记作ROI），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：
投资利润率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%
（2）.投资利润率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。
房贷利率是irr吗
房贷利率是lpr不是irr。
网贷年化利率包括LPR利率、APR利率、IRR利率
注意注意：目前国家公布的房贷利率肯定是咱老百姓拿到的最低贷款利率了，网贷的利率高于LPR很正常哈~
上图展示了APR和IRR的算法，那么问题来了，为什么IRR是APR的两倍呢？
APR,年度利率，就是指一年期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。
IRR，内部收益率，复利情况下的年利率
网贷的钱，等额本息在还，到最后几期，其实已经没有本金了。
所以，IRR才是借钱或者投资的真正利率。
目前国家要求持牌机构展示的利率就是IRR利率，只有非正规网贷会打擦边球显示APR利率
IRR 的公式算起来比较复杂，但是简化来说大概相当于APR的2倍。
借呗，微粒贷，借款10000，到账10000，分12期，按照万分之五的日利率，等额本息还款方式；到期还款 11015.88元，
详解净现值（NPV）与内部报酬率（IRR）
净现值（Net Present Value, NPV）：说的是把未来期望收入的钱换算成现在的钱（跟算利息类似，不过是反向运算，例如明年你会赚110元，假设贴现率是10%，那么换算成现在的钱也就是110/(1+10%)=100元，也就是说你明年赚到的110元就相当于现在100元的购买率，反过来就是你现在100元，利息10%，明年你就变成了110元，往后的年份一样算法），然后累加再减去投资成本得到累计净现值。累计净现值越大越好，理论上净现>0项目就可行，表示有赚头。
举例：假设两个项目A和B，都是投资10万元，贴现率10%，预期收入和净现值如下。（假设项目周期都只有5年，单位：万）
从上面的例子可以看出，项目B的净现值更高更值得投资，原因是虽然A和B的5年总收入如果不考虑货币时间价值加起来是相等的都是18.52万，但是由于项目B的收入来得比较提前，所以算出来项目B的净现值高，更值得投资。从这儿可以看到净现值主要算的是刨去货币贬值影响最后还能赚多少钱。
内部报酬率（Internal Rate of Return, IRR）：说的是累计净现值为0的时候的贴现率。这个内部报酬率的意思就是项目能承受的最大货币贬值的比率。（赢利空间，抗风险能力。）还是以上面那个例子为例，假设现在贴现率变为20%，现在计算项目A和项目B的净现值如下：
可以看到项目A净现值这时为负数，而项目B净现值还是正数，这说明项目A的内部报酬率（IRR）将小于20%，而项目B的内部报酬率大于20%，因为内部报酬率是NPV为0时候的贴现率。我们最后通过计算得出当贴现率为18.45%时，项目A的NPV刚好等于0，如下表所示：
这个时候我们就说项目A的内部报酬率（IRR）为18.45%。
同理经过计算当贴现率为23.94%时，项目B的NPV刚好等于0，如下表所示：
这个时候我们就说项目B的内部报酬率（IRR）为23.94%。
总结： 从上面我们可以看到，净现值（NPV）说的是在考虑货币时间价值（通货膨胀贬值）下我们在项目周期内能赚多少钱，内部报酬率（IRR）说的是在考虑货币时间价值（通货膨胀贬值）下我们在项目周期内我们能承受的最大货币贬值率有多少，更通俗地说就是假设我们去贷款来投资这个项目，所能承受的年最大利率是多少。比如某项目的内部报酬率IRR是20%，说的是该项目我们最大能承受每年20%的货币贬值率，也就是如果我们去贷款投资该项目所能承受的最大贷款年利率为20%，在贷款年利率是20%的时候投资该项目刚好保本。当实际货币贬值率只有5%时（贷款利率是5%时），那么剩下的15%就将是我们的利润，虽然看上去说的是失误空间（最多我可以失误多少还能保本），抗风险能力，实际上也可以认为说的是利润空间，盈利能力。就像你去参加考试，60分及格，你的真实水平是90分，那么你的状态不好失误空间将有30分，就算你失误掉30分你仍然能及格，这个30分换算成比率就是你的内部报酬率（IRR），你的真实水平只有65分，那么你的失误空间将只有5分，稍微失误一些你将会不及格，此时你的内部报酬率就只有5分。虽然算的是内部报酬率，实际上也说明你的真实水平（90还是65）到底怎么样。
在实际项目投资中，NPV说的是具体数值，而IRR是一个比率，如果要比较我觉得IRR肯定好点因为是个相对值，单纯NPV只是个绝对值，没有考虑投资额的大小，只有再同时考虑投资额才能更充分体现项目的盈利能力，毕竟投资10万NPV是5万和投资100万NPV也是5万两个项目的盈利能力是不一样的。
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