房屋租赁合同可以根据当事人的协商一致，在符合法律原则的前提下附加条件，但若当事人以不正当方式阻止条件的成就或促成条件的成就，则视为条件已经成就或不成就。
法律分析
签订房屋租赁合同时，当事人协商一致的，可以在房屋租赁合同中附加条件。依据《民法典》的规定签订合同是属于民事自治行为，合同的内容由当事人协商确定，在平等、自愿、合法等原则上，双方协商一致的，就可以在租赁合同中附相关的条件。
《民法典》第一百五十九条【条件成就和不成就的拟制】附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
拓展延伸
租赁房屋合同中常见的附加条款有哪些？
在租赁房屋合同中，常见的附加条款包括但不限于以下几种：1.租金支付方式和周期：规定租金的支付方式（如银行转账、现金等）和支付周期（如每月、每季度等）。2.租赁期限延长或终止：约定租赁期满后是否可以延长，以及租赁双方在提前终止合同时的责任和条件。3.物业维护责任：明确房东和租户在维护房屋和公共设施方面的责任和义务。4.违约责任：规定违约方应承担的违约金、赔偿金以及其他违约后果。5.装修和改造：约定租户是否可以进行装修和改造，以及相关的规范和手续。6.争议解决方式：确定争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。请注意，具体的附加条款可能因合同的具体情况而有所不同，建议在签署合同前咨询专业律师以获得准确的法律建议。
结语
在签订房屋租赁合同时，双方可以根据《民法典》的规定，在合同中附加条件。这些附加条款可以涵盖租金支付方式和周期、租赁期限延长或终止、物业维护责任、违约责任、装修和改造、争议解决方式等内容。需要注意的是，具体的附加条款应根据合同的具体情况进行协商，并建议在签署合同前咨询专业律师以获得准确的法律建议。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
