2021新房产政策出台内容有以下几点：
1、税费优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策；
2、鼓励租售并举。有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房；
3、居住证新政。居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证；
4、调整公积金贷款的利率；目前期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%；期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%；
5、农户购房有补助；为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。各地也出台各种农民工进城买房的补贴政策；
6、户籍轨制更始；
7、贷款首付降低公积金贷款。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形的，免征契税：
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救力；
3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
