常德为什么降为四线城市

1、远离长沙躲避虹吸，走出相对独立内生市场。

2、当前市场热度略好于省内其他三四线。

3、返乡置业方兴未艾，棚改货币化安置余温犹在。

4、地价、房价双滞涨，市场观望情绪加码。

5、江北房价梯队差异不明显，同类竞品过多。

6、客户对精装房抗性较大，偏好110-120平方米三房。

7、沅江穿常德而过，将常德分为南北两个区域，江南是鼎城区，内有德山经开区，属城市郊区、发展较慢。江北是武陵区，是常德主城区，市场以武陵区老城区为中心向外共分为西北东三个区域，区隔明确。