如果我们要进行房屋抵押贷款，那么首先必须要满足以下四项基本条件：
1、用户需要是年满18周岁的我国合法公民；
2、借款人信用情况良好；
3、借款人有稳定的收入；
4、借款人需要有银行认可的可用于抵押的房产。
那么能够达到银行要求的房屋，一般都需要具备以下条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
