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抵押的知识精选
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民间借贷抵押合同的有效性
02-01
民间借贷的抵押合同合法,根据《中华人民共和国民法典》第394条,借款人或第三方将财产抵押给债权人作为担保,债务人未履行债务时,债权人有权优先受偿。抵押权的实现可以通过拍卖、变卖或折价的方式解决。抵押权人可以申请...
银行有抵押贷款要怎么做?
02-01
办理抵押贷款:1、向银行提交申请。2、银行审批申请。3、办理担保手续并抵押物。4、签订合同。5、银行放款到借款人账户。银行办理抵押贷款的流程如下:1、借款人向贷款银行提交申请。2、贷款银行审批贷款申请。3、借款人...
抵押和贷款的区别是什么
01-01
1、抵押物要求不同:抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押;而无抵押贷款是不需要抵押物的,个人申请贷款仅凭个人信用。2、贷款额度不同:抵押贷款的贷款额度和抵押物的评估值有关,一般额度较大;而无抵押贷款的贷款额度...
抵押率怎么算
09-25
抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,比如房子贷款80万,房子估价100万,则抵押率为80%。计算公式为:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%抵押率的另一种理解,是抵押人愿意承担的债务金额与抵...
抵押贷款怎么做
11-13
1、贷前规划提前排查个人房屋抵押贷贷款条件,确认借贷人个人征信以及还款能力,房屋抵押贷款可行性,如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助。2、贷款申请向银行提出申请抵押经...
预抵押登记是什么意思
11-15
1、预抵押登记指的是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。2、根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款...
抵押车什么意思
11-09
1、抵押是指债务人或者第三人不转移对财产(即机动车)的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2、抵押车,是指债务人或者第三人不转...
房产证抵押贷款计算
12-20
房产证抵押贷款期满后,其对应的利息就可根据获贷额度*年预期年化利率*贷款期限计算出来。由于房产证抵押贷款也是特别常见的,这种贷款的年限一般都是1~10年,有一些银行甚至可以延长到30年,可以用房产证贷到房款的50%的款...
抵押房子如何买卖?
02-01
买卖抵押的房子需要提前还清贷款、注销房产抵押登记。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。根据2021年实施的《...
抵押与质押的区别主要在于
09-25
抵押与质押的区别主要在于:1、定义不同抵押的财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人;质押的财产称之为质物,提供财产的人称之为出质人,享有质权的人称之为质权人。2、生效条件不同抵押担保应当...
哪家银行可以用房产证抵押贷款
12-16
一般的大银行都有房产证抵押贷款这一业务,比如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。而且这些银行对于房产证抵押贷款的要求都差不多,需要贷款人有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能...
房屋抵押如何有效
02-01
房屋抵押规定是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同权利人时的利益冲突,而非强行扩张抵押权的效力。根据法律咨询,签字和按手印的合同是合法有效的。如果乙方在2年内被判刑,其财产要充公,乙方的房产不包括在内,除非...
房子可以二次抵押吗
11-12
1、房子可以二次抵押。2、在过去还款的一年当中,按时归还银行的贷款,没有出现逾期的现象或者信用不良的现象,要保持良好的征信状态。3、在银行确认是否能循环使用,如果确认能即可,并且银行能够重新放出一样额度的贷款出来...
抵押房产有效的情形有哪些
02-01
抵押房产的有效情形为抵押的房产属于可以进行抵押的抵押财产范围,抵押房产已经办理了抵押登记,抵押权在抵押登记时设立。按照法律规定对于正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。【法律依据】《民法典》第四百零二条...
民间汽车抵押质押贷款是否合法
11-29
合法,但是借贷利息不可过高,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,民间借贷约定年利率不超过24%(月利率2%),受法律保护;约定年利率36%(月利率3%)以上部分不受法律保护;年利率在24%-36%之间的,已支付...
农村房屋可以抵押贷款吗
12-28
农村房屋可以抵押贷款,但前提是该农村房屋有住房财产权和宅基地使用权,如果你的农村房屋没有这“两权”,是无法办理抵押贷款的,目前我国只有某些地区实行农村房屋抵押贷款政策,你可以到当地的贷款机构咨询下。...
抵押贷款怎么办
12-29
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行证明材料2、根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押4、借贷双方担保...
消费贷款需要抵押吗
12-02
消费贷款需要抵押的。中信银行标准卡广告这张高额信用卡能实现你的梦想!点亮梦想!!消费贷款,抵押是需要的。抵押消费贷款主要需要注意以下几点:1,房屋性质的相关要求;房屋类如住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房...
抵押房屋买卖合同的效力
11-16
1.设定抵押权的房屋买卖合同一般是有效的。只要该房屋买卖合同是经过双方当事人的意思表示达成一致的,且合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗的,合同就是合法有效的,受到法律的保护。小编还为您整理了以下内容,可能对...
房屋抵押银行贷款流程
01-01
房屋抵押银行贷款流程:1、准备材料。2、审核,相关部门对材料进行审核。3、评估,抵押房产的评估价一般是市价的80%,贷款的成数一般是评估价的50%-65%。每家银行都有自己认可的评估机构,会告知到哪家机构做评估。房产抵押贷...
抵押汽车手续有哪些
12-15
1、借钱方的身份证实材料,收入证实材料以及其他的资产证实材料(其他的资产证实材料提供越具体越好)。2、动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票。3、保险单、车船税、进口车辆相关税证实。4、汽车的权属证实...
个人无抵押贷款可以贷20万吗
01-09
1、个人无抵押贷款可以贷20万。2、在向银行申请个人无抵押贷款时,必须具备良好的贷款条件,提供证明,让银行相信你有还款的能力,让银行能够放心的放贷,否则很大概率会被拒绝。3、个人无抵押贷款可用于购车、装修、教育、医...
关于在建抵押是什么意思
01-27
工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。【法律依据】《最高人民法院关于适用<中华人民共和国...
想买抵押车安全吗
12-13
一般在抵押期间,或者债务未履行完毕时,不要买抵押车,会有风险。买抵押车时一定要看该《机动车登记证》中关于抵押登记的内容,如果最后一次抵押登记已经办理注销,说明该车的担保债务已经履行完毕,已经不是抵押车了,就可以购买...
二次抵押的房子能买吗
12-21
1、二次抵押的房产可以买。2、不过买之前要跟房主协商好流程,首先确定房主现在有没有能力自己去解押,就是有没有钱把贷款还上解除抵押。3、抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系,就步骤来说:第一...
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