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业主家被盗物业有责任
09-18
如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。第...
业主委员会成立条件
01-01
1、业主委员会成立条件如下:同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人...
业主必看的各种细节 家装注意事项及细节
12-14
1、防水墙2、水泥生产期3、灯具4、厨房5、水泥保温6、墙纸利用1.卫浴室的防水墙在涂刷防水涂料时标准上不可以矮于一米八,从防潮层面考虑,卫浴间以及卫生间的墙面还是要做防水层更好。电源开关的装置所在要提前预留好,务...
给业主的生日祝福短信大全
04-07
1.通过举办11月业主专属生日会,让客户及其亲友感受到项目的浓浓关怀;以此维系业主关系,提高客户满意度,增加老客户的黏着度。2.深入宣传“开心菜园”、“新邻老友记”计划,加大老带新宣传力度,促进新客户成交。3.软陶DIY活...
恭喜业主开工大吉的话
04-19
祝你生意好,万事无烦恼;祝你财源广,宾客赶不跑;祝你口碑妙,日夜进钞票;祝你心里美,造福全人类!祝生意兴隆,开工大吉!开工大吉,恭喜发财,财源广进,福气多多,吉祥如意,贵人相伴,好运常在,好事连连,大展宏图,前程似锦!吉祥如意罩着,招财进宝护...
物业公司要为业主做的内容简述 物业公司要为业主做什么
11-15
1、常规性服务是最基本的服务,包括:房屋建筑主体管理;房屋设施、设备和管理;环卫管理;绿化;治安;消防;车辆道路;代办服务。国家建设部1998年颁布的《物业管理规范化服务标准》规定:接到住用户要求维修电话和报修,应立即做好登记...
业主装修去物业办什么手续
04-14
1、房屋装修需要到物业企业或房屋管理机构申报登记。找物业会避免业主少走很多弯路。因为有时候装修公司不一定对房子的承重部分很清楚,还有关于电梯作用,公共部分是否可以用来运送装修材料等等。2、新业主装修房屋,要求...
楼下业主起诉楼上业主房屋漏水不维修,物业如何出证明 漏水物业证明怎么写
04-29
1.楼下业主起诉楼上业主房屋漏水不维修,物业如何出证明受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相...
感谢业主信任的话
12-08
1、感谢有您,感谢业主对我们的支持与信赖。2、唯有信任不可辜负,唯有信任方可延续。3、感谢业主的信任与支持!选择了我们!4、谢谢业主们的肯定,为了您,我们一定会做的更好!5、感恩业主厚爱,以礼相待。6、有一种温暖,是业主对我...
业主能要求解聘物业公司吗
12-05
业主可要求解聘物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可解聘物业服务企业。不过,业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,...
五一祝福微信给业主祝福语
12-16
1、五一节到了,你要少喝酒,多吃菜,还有要听老婆的话。祝天下的劳苦大众五一快乐!2、对你的思念象袅袅的轻烟不绝如缕,对你的祝福是潺潺的小溪伴随一生一世。祝五一节快乐!3、幻想还是遐想,时时想你久久如1;5论晴天、阴天还是...
业主装修违规怎么处理
12-20
受开发商(业主)委托物业管理,装修管理是物业管理的基本和重要管理内容,违反装修管理规定,管理公司有权进行经济处罚罚款。依据《住宅室内装饰装修管理办法》规定:第十六条装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单...
业主委员会候选人被推选的材料怎么写 投票候选人怎么写
04-28
1.业主委员会候选人被推选的材料怎么写20%业主提议召开,房地产行政管理部门和街道办事处监督下,三分之二的业主投票产生的业主大会正式推荐候选的人。业主委员会成立的大致程序如下:一、提出申请:物业管理小区(大厦)符合下...
成立业主委员会需要房产证吗
08-11
成立业主委员会需要房产证,业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入伙之...
房子烂尾了业主怎么做
06-24
1、假如是因为开发商的资金出现了意外,可以互相进行协商了解开发商的情况,如果他们能速度很快的筹集到了资金,尽快的完成剩下的任务,那么这栋楼就还会再次建立。2、可以退房,但需要跟开发商双方商量以后才可以申请退房。...
业主可以推迟一年拿房吗
03-30
1、业主可以推迟一年拿房,不过前提是要跟开发商或者是卖方商量,因为在购房合同中是约定好了什么时候交房的,所以无论是买卖双方都是要按照合同约定来的,如果卖方或者是开发商同意,那就可以,如果不行,连一天都不可以。2、因为...
没有成立业主委员会更换物业流程
07-11
1、三分之二的业主同意更换物业:首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,才能成功更换物业。做一个统计表格,每家每户去找业主签字“同意更换物业”。户数和面积都有过三分之二才行。比如;小区有300家住户,要200家同意;3...
家里漏水需要找业主吗
08-30
1、不一定要找业主,房屋漏水是在正常使用下发生的,不是自己人为造成的,那么可以找物业来解决。因为一般来说,物业对于房屋及其配套设施是有维修和管理责任的,只要在规定范围内,房屋出现任何问题都可以找物业来解决。2、修理...
业主需了解 铺地板注意事项
01-07
1、选用干燥的龙骨2、确保地面平整干净3、不同材料铺设地面处理方式不一样1.选用干燥的龙骨。未经干燥的木龙骨容易造成木地板起拱、漆面爆裂,因此要要选用干燥、条直的木材做龙骨。2.确保地面平整干净。地面平整干净...
物业与业主怎样建微信群
10-02
不用;小区业主建立及时通讯联络群,是公民的权利;群建立以后,只要不违反国家法规的规定,大家均可自由交流。首先打开微信物业的微信运营我们可以按照三个板块进行分类:从物业服务方面来说,按照板块对服务进行分类,会产生很多便...
春节业主祝福
12-05
新春祝愿:喜从天降,人财兴旺;出门拜年,遇到还钱;上班轻松,突然高升;做事顺利,马到成功;买注福彩,奖落袋中;好运天天,全都实现。团团圆圆添福寿,和和美美迎新年。老老少少时时乐,合家团圆年年喜。新春时刻拜年讨喜:福禄双全喜开...
业主的所有权以及该尽哪些义务
01-09
业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。业主该尽的义务有:1、向业主大会报告工作;2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;3、接受政府行政管理机构的监...
物业发给业主的生日祝福短信
12-30
1、你的生日,我送你小船,希望把你载向幸福彼岸;你的生日,我送你绿荫,希望能帮你遮风挡雨;你的生日,我送你祝福:幸福快乐,健康平安!2、你的生日到来了?天呐,我差点忘记!因为岁月没有在你脸上留下任何痕迹,沧桑没有在你的气质上打下丝...
物业有权扣留业主钥匙吗
12-31
1、法律有明文规定,业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益,是欠妥的。2、业主购买房屋,就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系,商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一...
业主生日祝福语
11-30
1.声声的祝福,深深的情谊,请这条小溪捎带着这一切,路过你的家门时送给你。祝福你的生日。2.让阳光普照你所有的日子,让花朵开满你人生的旅途。岁月的年轮像那正在旋转着的黑色唱片,在我们每一个人的内心深处,播放着那美丽的...
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