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刚按揭的房子贷款还没下来可以卖吗
11-24
不可以销售,房产交易需要房产证和土地证齐全、产权明晰才行,更重要的是只有能上市交易的房产才能买卖,所以,没有房产证、也不知道能不能上市交易产权也未知,该房产是不能销售的。不具备个人申请条件:个人资质问题如果你想申...
买房按揭利息计算公式
09-25
买房按揭利息计算公式:1、按揭贷款利率的等额还款计算公式:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1],其中,每月利息=剩余本金*贷款月利率;每月本金=每月月供额–每月利息;计算原则:银行从每月月供款中,先收剩...
按揭房可以出售吗
11-27
1、按揭房原则上来说是不可以出售的。2、因为作为二手房交易来说,房产证是必要的,而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时,除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外,还要与商业银行签订《个人...
二手房只有房产证没有按揭能卖吗
11-24
二手房买卖没有证,是不能按揭的,向银行申请办理按揭,银行是会要求办理房产抵押登记的,抵押权自登记时生效,但没有证,就不能办理抵押登记,也就没有银行帮你办理按揭的,想要办理按揭,是需要有证才可以办理的。二手房没有房产证只...
离婚后按揭买房贷款怎么办?
02-01
离婚后按揭买房贷款的处理方式主要有两种:一是根据房产归属和贷款情况进行补偿或分割,另一种是通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来实现房产过户。办理过户时需提供离婚协议、离婚证等相关证明文件。离婚双方应按照男...
按揭的房子怎么买卖
11-24
一、按揭中的房子怎么卖你知道吗?房子即使没有还清贷款,购房者也是可以出售房子的,没有还清贷款的房子如果要出售的话,可以选择两种方式:一是选择提前还贷,二是选择办理转按揭。具体操作的话,需要具体问题具体分析。如果购...
房子还在按揭可不可以卖
11-24
因为现在哪里的房价都不便宜,要想全款买套房子就更不容易了,所以现在买房的都是贷款买房,不管是不买房投资,买房自住也好,总免不了买了几年就想卖的情况,比如房价涨了想卖掉赚钱,房子小了想换套大的,房子位置不喜欢想换个喜欢...
离婚怎样处理呢? 对婚前按揭房产
02-01
依据《婚姻法司法解释三》第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动弊迹产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议...
对于按揭房可以再贷款吗
11-24
按揭房可以再贷款吗?答案是可以的,但是需要满足一些条件。按揭房再贷款是指已经在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵...
按揭贷款和抵押贷款的区别与联系
09-25
按揭贷款和抵押贷款的区别大致如下:1、贷款标的物不同按揭贷款,担保合同的标的物与商品买卖合同的标的物具有同一性,即所购特定商品与给银行提供按揭的担保物是同一物;抵押贷款,只要有抵押价值的东西都可以在银行进行贷款...
按揭贷款可以转成公积金贷款吗
12-28
按揭贷款是可以转成公积金贷款的,但是需符合以下条件:1、申请人连续缴纳公积金至少6个月以上。2、申请人需要是原贷款的借款人或配偶,其他人申请无效。3、向银行提出提前结清贷款的申请,银行同意,就能办理接下来业务。4、...
离婚时如何分割? 婚前按揭贷款购买房产
02-01
律师在案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题,对此认定是共同财产还是婚前的认识不同。第一种观点认为,若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其。后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该...
按揭买车流程是什么
09-24
按揭买车流程买车按揭是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付,剩余部分由贷款人向购车者分期还贷款。个人贷款买车条件:1.个人信用良好且具有稳定的工作和可持续性的收入,具备偿还本息的能力。2.有足够的首付款。3.能够...
按揭房无房产证怎么买卖?
11-24
法律分析:没有房产证的房屋不得买卖。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、...
婚前买房子按揭离婚怎么分配
11-24
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有...
购房合同可以转按揭吗
12-12
购房合同可以转按揭。办理的流程为:1、原借款人(卖方)向银行提出申请。2、银行、卖方和买方签订三方协议。3、买方和卖方签订住房转让合同。4、买方向银行提出贷款申请。5、银行审批同意后,签订新的借款合同。6、银行与...
按揭和分期付款的区别 按揭和分期付款的区别简单介绍
12-07
1、按揭一般都是形容房屋抵押贷款,将房屋抵押给银行,银行放款给开发商,如果用户不还款,银行有权拍卖房屋,按揭需要付一定比例的首付;分期付款是一次性付款给商家,之后用户按期还款,没有首付要求。2、按揭贷款是指购房者以所购...
婚前房子按揭贷款财产离婚怎么分?
11-24
法律分析:房子是婚前财产,但有贷款的,在离婚时,应当这样分:1、夫妻一方没有共同还贷的,在离婚时,不用进行分割,房子直接归夫妻一方所有;2、夫妻一方有共同还贷的,在离婚时,应当由双方达成协议,双方协商不成的,房子由支付首付的一方...
如何买卖按揭房,什么是转按揭,买的期房能卖吗?
11-24
一、什么是转按揭“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方...
按揭贷款买房手续介绍
12-15
1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。2、审批后向申请人发放委托的通知书。3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖...
离婚了按揭未还清买房吗
11-24
离婚了按揭未还清是可以买房的。结婚后,如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房,那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。分割时一般采取平均分割原则,但如果一方没有生活来源或有其他困难,如患有严重疾病,可...
银行按揭多久能办下来
09-24
现在很多人买房都是先支付首付之后,在按揭贷款,分期还款购房,但是在银行按揭贷款因为借款金额较大,借款周期较长,因此一般审核时间不会很短。根据目前在银行办理过按揭贷款的人员反映,一般银行按揭贷款是审核放款周期在3个...
按揭买房怎么退房
12-13
如果合同中有约定的就按照约定的处理,如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况,并经买房者催告,3个月后仍不能交付房屋的,这时买房者就可以选择解除合同退房。法律依据:《关于审理商品房...
购房按揭是什么意思
12-06
1、按揭贷款是指申请人以购房为目的,向银行申请贷款支付房款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为,如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担...
按揭房能再贷款吗?
11-24
可以的。房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。按揭的房子也可以贷款,无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款,有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款,也可以银行二次抵押贷款,等银行批贷后再解押,无风险。着急的客...
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