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房屋的知识精选
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房屋继承顺序有什么规定
12-26
房屋继承的规定如下:继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗...
2022年违建房屋拆迁有补偿么
02-01
违法建筑拆迁是没有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决...
哪些情况房屋需要评估
02-01
房屋需评估的情况(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门如果认为该价格明...
房屋装修改造需要政府审批么
02-01
法律分析:房屋改建需要办审批手续获得建房许可证。法律依据:《物业管理条例》第五十三条业主装修房屋时,需要告知物业。《中华人民共和国建筑法》第七十条违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的...
房屋质量分为哪几个等级
01-01
房屋质量一般分为四个等级:A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点房屋结构安全。B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力...
2023年关于房屋拆迁补偿的方式
02-01
法律分析:有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿会根据征收的房屋的共同居住人来核算费用,房屋产权调换会根据房屋的总体面积来核算。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补...
租赁房屋定金合同样本
02-01
租赁房屋定金合同样本应当写明卖家的姓名、性别、民族、住所和联系方式;买家的姓名、性别、民族、住所和联系方式;定金的数额,记住定金的数额不得超过房款的百分之二十;定金应当退还的情形有哪些;卖家应当双倍退回定金的情...
房屋交房的时间规定是什么
01-05
房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付,如果逾期不将会,可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务,他也可以委托物业向业主交付,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该...
三河市房屋确权纠纷咋处理
01-03
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁...
农村房屋前栽什么树旺财
01-07
1、万年青:万年青干茎粗壮,树叶厚重,色彩翠绿,具有生命力强盛的特点,而且每片叶子向外接福纳气,对居家风水很有好处。2、摇钱树:摇钱树属于阴生植物,在居家摆放上具有极为富贵、祥和的气息,比较适合养在家中,而且耐活宜养。3、...
槽钢层会不会影响房屋质量
01-11
槽钢层影响房屋质量。槽钢是指使用槽钢铺制的楼层,它是建筑用的,也是机械用的,属于比较复杂的截面型钢,如果质量不好,会对房子的质量造成很大的影响。通常情况下,槽钢结构的房屋很容易对楼上住户造成影响,因此在买房前可以先...
2022年5月10日房屋开工好吗
12-26
中国人历来讲究天时地利人和,因此在房屋开工上也要寻求一个吉日才行,这样才能大吉大利,选择最佳的黄道吉日,房屋开工才能更加顺顺利利,接下来带你了解一下2022年5月10日房屋开工好吗,2022年农历四月初十宜房屋开工吗的详情...
房屋过户费怎么收
12-29
一、买卖过户1、契税:90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳,90到140平方米按房价的1.5%缴纳,140平方米以上按房价的3%缴纳。2、增值税:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按房价的5%缴纳。3、个人所得税:满五唯一即...
签订抵押房屋的买卖合同具体是否有效
02-01
法律分析:抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法...
关于城市房屋拆迁程序具体包括哪些内容?
02-01
法律分析:关于城市房屋拆迁程序的具体规定有:1.拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证,经审查符合条件的,由规划管理部门核发建设用地规划许可证,确定拆迁房屋的地域范围。2.国家对房屋拆迁实行许可制...
90平米房屋装修费用要多少钱
12-29
第一、需要了解的是,装修房子方面是没有一个定论的,比如90㎡的房子,有的人预算10W,有的人预算20W,所以具体价格还是要和个人预算相关。第二、一般来说的话装修我们都会选择装修公司,装修公司在设计完设计稿之后会出一个大概...
农村房屋确权的好处有哪些
01-03
1、农村房屋使用权,如果进行受理了那是因为办事员不懂政策法规,所以也不会有结果,遥遥无期。但是政府和法院都可以判断侵权行为是否成立,并做出公正裁决。2、农村房屋使用权一般不需要,房屋的矛盾都是侵权引起,房屋早已与分...
房屋保修流程介绍
01-01
1、首先由物业服务企业提出房屋保修建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、保修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。3、物业服务企业或相关业主...
房屋建设用地面积怎么计算
12-26
房屋建设用地面积计算公式为建设面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积,按照此公式进行建设用地面积计算即可。房屋建设面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积...
梦到房屋先漏水后倒塌预示着什么
01-04
梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的,是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下,身体仍然是保持着一个最基础的生命活动,我们的大脑也不例外,虽然整体上处于一个休眠机制,但是仍然有一部分脑细胞...
房屋的维修基金怎么算
01-02
公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。多层住宅以每平米100元交纳其公共...
梦见房屋先漏水后倒塌预示着什么
01-04
梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的,是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下,身体仍然是保持着一个最基础的生命活动,我们的大脑也不例外,虽然整体上处于一个休眠机制,但是仍然有一部分脑细胞...
什么是房屋赠与
12-29
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。...
房屋赠与协议必须是书面合同吗
01-11
赠与房屋的合同应当采用书面形式。根据《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过...
2022年9月15日房屋过户行吗
12-26
选择房屋过户的吉日是重要的事情,虽然不同的人可能想法是不一样的,但是在中国人的眼中,这就显得格外重要,大多数的人选择一个黄道吉日房屋过户,是希望能够顺利的完成这件事情。接下来我们就来了解一下2022年9月15日房屋过...
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