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房产证的知识精选
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2023年婚后男方出首付买的房房产证写女方名字属于共同的财产吗
02-01
法律分析:婚后男方用夫妻共同财产支付房屋首付款,房产证上即便登记女方的名字,也属于夫妻共同财产。若是婚后男方用个人婚前财产支付的房屋首付款,属于个人财产,房产证上登记女方名字属于赠与,房屋变更登记后赠与正式生效。...
用房产证贷款利息高吗
12-26
目前,房产抵押贷款的利率一般在基准利率的基础上上浮10%到40%左右,具体上浮比例还要看贷款机构的,就基准利率来说,一年以内利率为4.35%,一到五年利率为4.75%,五年以上利率为4.9%。...
房产证写名字介绍
12-14
1、还没结婚房产证上能写两个人的名字。2、如果房款已经全部付清,没有贷款,可以去房管局加上产权共有人的名字。如果房款没有付清,有贷款未还完,房产证就不能增加名字了,因为产权属于银行,必须还完贷款,才能增加名字。房产证...
房产证上千万别写2个人名字
12-28
情侣谈恋爱到一定时间,就会考虑步入婚姻的殿堂,这个时候女方可能会提出在房产证上,加上自己的名字,有的人却建议房产证上千万别写2个人名字这是为什么,如果房产证上两个人的名字,今后房子出售手续费会更高吗?跟着小编一起来...
拿房产证多久可以赠与
12-29
无时间限制,直系亲属(包括祖父母、外祖父母、父母、子女)可以采取赠与形式过户,赠与双方于预约日的预约时间段携带身份证、不动产权属证书包括房产证、国土证、不动产证、直系亲属关系证明(户口薄或公安部门出具的证明材料...
贷款如何办理房产证
12-29
贷款办理房产证的方法如下:1、准备相关资料:购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、个人身份证明、户口本等。2、领取房屋权属证明书:房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以前往房产开发商办公地点领取,并...
房东没有房产证怎么办居住证
12-02
房东没有房产证办居住证办可网上申请加办理,或者直接去派出所办理,网上地点进入相应服务平台,或者去居住地派出所办理即可。总流程即租赁备案,缴税,登记,领取。详细流程如下:1、办理租赁登记备案;2、缴纳房屋租赁税;3、办理居...
房产证什么时候开始办理
12-16
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。如果开发商办不了房产证,根据《最高人民...
房产证可以抵押给个人吗
01-27
房产证是记载房屋权属状态的一种外在表现形式,所以准确的来说应当是房产抵押,而不是房产证抵押。抵押权人可以是我国法律规定的自然人、法人或其他组织。抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时,得就抵押物...
房产证有办理期限吗
01-05
办理房产证没有期限,只要原始合同以及票据齐全,可以随时办理。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书...
商业住宅房产证小孩可以读书吗
01-03
其实商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策。所以商业住宅房...
他项权证和房产证区别是什么
12-24
1、他项权证和房产证的区别主要体现在两个方面,一是定义不同,二是作用不同。2、他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证,而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购...
房产证抵押号是什么
01-03
1、房产证,也就是房子产权证,一般情况下,房屋产权号位于大红本的第二页的位置。2、如果是2008年以前的证件,它的证号是在房产证的第一页,如果是2008年之后才办的证件,房屋产权证号则在第二页。3、如果想得到的是房屋在房管...
开发商借故拖延不给办房产证怎么解决
01-05
1、向法院起诉追究违约责任。按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记...
房产证怎么抵押贷款
12-29
1、首要选择贷款机构。一定要谨慎筛选贷款机构,谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像竞奢网投融部一样的靠谱的贷款机构。2、提交申请资料。申请材料是必须要具备的,不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限...
安置房有房产证吗
12-20
什么是安置房?安置房其实是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么安置房有房产证吗?快来了解一下吧!安置房有房产证吗安置房是有房产证的。一般来说,拆迁安置房是因城市规划...
补办房产证需要什么手续 补办房产证需要哪些手续
12-28
1、房产证补办需要的手续有申请书、盖章后的申请书、身份证、登报声明、遗失具结报告。2、申请书。房产证遗失需要立即写遗失申请书,才能去办理后续的手续,否则不予授权办理。3、盖章后的申请书。到当地的房地产管理部...
集体性质的商业房产证吗
12-05
居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权,仅有农村集体房产权,也被业内称为"乡产权",甚至在某些乡村里,村里的土地未经国家许可,就被当地政府交给开发商,商品房就是被开发商建设并公开出售的,并不是由某一级政府颁发的产...
房管局办房产证流程要怎么做
12-16
开发商办理房产证主要分为两个环节,第一个是办“大证”,即初始登记,第二个就是办“小证”,即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出...
房产证作抵押是否有效?
02-01
法律分析:是登记抵押就能生效。因为单纯以房产证作抵押得不到任何保障,不发生法律上的抵押效力。根据我国物权法的有关规定,不动产抵押以登记为生效要件。就是说即使签订了抵押合同,抵押人获得了当作抵押物的房产证,只要未...
商业用地建房子有房产证吗
01-28
商业用地建房只要像规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许划分单元分割出售等,就能拿到房产证。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限。不能...
房产证作为抵押是否有效
02-01
是登记抵押就能生效。因为单纯以房产证作抵押得不到任何保障,不发生法律上的抵押效力。根据我国物权法的有关规定,不动产抵押以登记为生效要件。就是说即使签订了抵押合同,抵押人获得了当作抵押物的房产证,只要未进行抵押...
房产证和土地证开发商是一起办理么
02-01
房产证和土地证开发商不是一起办理,如果是正规的商品房,购房者通常会先取得的是房产证,土地证稍稍靠后,开发商将所有手续、契税费用和房管部门结清后,再按照商品房的规划,进行产权的分割,再对土地面积进行分割。房产证和土地...
安置房有没有房产证
12-20
什么是安置房?安置房其实是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么安置房有房产证吗?快来了解一下吧!安置房有房产证吗安置房是有房产证的。一般来说,拆迁安置房是因城市规划...
安置房房产证需要全家签字吗
01-05
1、在出售安置房的时候,并不需要全家都签字,只需要持房产证本人签字就可以了,所以你需要查看一下房产证上面写的是谁的名字。2、如果上面写的是两个人的名字,那么就需要由上面的两个人一起签字,所以安置房的房产证上面写了...
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