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房产证的知识精选
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土地使用证有发票可以做房产证吗
01-09
1、通常没有问题的,有房产证就可以了,就可以证明房屋产权属于谁。2、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。3、即《房屋所有权证》,是国家...
商业用地建房子有房产证吗
01-28
商业用地建房只要像规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许划分单元分割出售等,就能拿到房产证。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限。不能...
房产证有没有贷款如何查询
01-01
房产证有没有贷款的查询方法如下:1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准...
绿本房产证有用吗
12-08
1、有用的。红色房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。2、红色房产证全...
黄本房产证是什么意思
12-07
1、黄本房产证意思是说明房产鉴于可交易和不可交易之间,只有在满足条件的情况下才可以交易,在交易前要按当地规定办理补地价等有关手续,才可进入房地产市场。2、需要填黄证的情况有:征用划拨形式获取土地使用权。位于征用...
房子已经拆了房产证还有效吗
01-11
无效,房产证是房屋的户口,有房屋必须有房产证,没有房产证只有房屋法律不认可,相当于人的身份证一样,人在身份证在,人不在身份证也就没有用了,房屋没有什么厉害关系的情况下拆除了,房产证当然就没有用了。如果有下列情况房产证...
办理房产证需要哪些资料
12-20
办房产证需要准备的资料:1、房屋购销合同原件以及补充合同原件;2、房屋购买销售统一原件;3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件;4、完税凭证(契税缴款书);5、房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带...
补办房产证需要哪些手续
12-28
1、房产证补办需要的手续有申请书、盖章后的申请书、身份证、登报声明、遗失具结报告。2、申请书。房产证遗失需要立即写遗失申请书,才能去办理后续的手续,否则不予授权办理。3、盖章后的申请书。到当地的房地产管理部...
夫妻房产证一人一本吗
02-01
房产证的核心内容是:夫妻共同名字写在房产证上,即为一人一本,注明产权人和共有人;如果只写一人名字,则只有一本证书;无论房产证登记人是夫妻中的哪一方,婚后住房都属于共有财产,一人一半,除非有特殊书面约定。法律分析房产证如...
哪家银行可以用房产证抵押贷款
12-16
一般的大银行都有房产证抵押贷款这一业务,比如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。而且这些银行对于房产证抵押贷款的要求都差不多,需要贷款人有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能...
房产证加子女名字流程
12-06
1、两种不同类型房产证加子女名字流程:一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用:手续费(手续费、...
商业广场里的商铺有房产证吗
12-13
一般情况下,商场里的商铺是有房产证的。商铺可以任意买卖,没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房,产权人可以自由买卖,在房管局办手续,缴纳税费即可。但请注意,若“商铺”只是目前的实际使用现状,房产证上载明的土地...
房产证更名流程简单介绍
12-13
1、夫妻房产更名的流程:夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。更名手续如下:(1)如果是要在房产证上添加配偶的姓名,需要向房管局...
法律问题 夫妻双方房产证上只写一人
02-01
法律分析:婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于登记名字一方的财产,而是要根据出资时间、出资方式及出资人判断的。下面就给大家列举几种常见的情况1.婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的,即使房屋登记...
回迁房办理房产证可以写别人名字吗
12-16
回迁房是很多人都在纠结要不要买的话题,毕竟回迁房性价比是真的很高,即使在同小区也会价格不同,但还是有很多人都在建议别买回迁房,这是什么原因呢?主要还是回迁房有一定的风险,不介意的话还是可以买的。为什么不建议买回迁...
房产证可以抵押给个人吗
01-27
房产证是记载房屋权属状态的一种外在表现形式,所以准确的来说应当是房产抵押,而不是房产证抵押。抵押权人可以是我国法律规定的自然人、法人或其他组织。抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时,得就抵押物...
关于广州新房办理房产证的方法
12-28
1、审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2、去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。3...
离婚房产证去掉名字需要什么手续
12-07
双方凭离婚证书、户口本、身份证以及住房房产证。需要经民政部门盖章的离婚协议,两人一起到该住房所属房管部门,一起申请办理离异房产析过户,只需要重新办理一方姓名的房本就可以了。可以根据是否有房贷而办理更名手续,有...
房产证作抵押是否有效?
02-01
法律分析:是登记抵押就能生效。因为单纯以房产证作抵押得不到任何保障,不发生法律上的抵押效力。根据我国物权法的有关规定,不动产抵押以登记为生效要件。就是说即使签订了抵押合同,抵押人获得了当作抵押物的房产证,只要未...
办房产证需要多少钱
12-31
1、如果有了房屋产权证和土地使用证,更换不动产证,只80元钱工本。2、如果如果购房交易办理不动产证,需要将所有其它收费和税费都交齐:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴...
回迁房房产证几年下来
11-28
涉及到很多因素,其中最主要的是开发商手续是否齐全,一般情况下如果是普通的商品住宅开发,回迁房房产证很快就可以办下来,而如果是集体土地上建设的小产权房,则无法办理房产证,也没有办法过户和再出售。回迁房就是发展商征收...
共有产权住房有房产证吗
12-26
1、据了解,共有产权住房和商品房一样都是有房产证的,但共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权,并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享...
房基证是房产证吗
12-14
首先,农村宅基地证,简称为宅基证,是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。其次,宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证,国有土地上的房产证可以...
商业用地住宅有房产证吗
12-16
商业用地住宅是具有房产证的,商业用地住宅房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的,只是在规划土地用途一栏有区别,商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要...
房东没有房产证怎么办居住证
12-02
房东没有房产证办居住证办可网上申请加办理,或者直接去派出所办理,网上地点进入相应服务平台,或者去居住地派出所办理即可。总流程即租赁备案,缴税,登记,领取。详细流程如下:1、办理租赁登记备案;2、缴纳房屋租赁税;3、办理居...
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