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开发商的知识精选
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购房契税是开发商交还是业主交
01-02
新房契税是业主交。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则...
高空坠物起诉开发商是怎么规定的
12-05
高空坠物起诉:根据《侵权责任法》第八十五条明确规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者...
开发商借故拖延不给办房产证怎么解决 开发商不给办房产证怎么办
01-05
1、向法院起诉追究违约责任。按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记...
开发商考虑加水印 语言学家称ChatGPT本质是剽窃
11-23
ChatGPT,美国OpenAI研发的聊天机器人程序,于2022年11月30日发布。ChatGPT是人工智能技术驱动的自然语言处理工具,它能够通过学习和理解人类的语言来进行对话,还能根据聊天的上下文进行互动,真正像人类一样来聊天交流,甚至能...
大同有哪些比较厉害的开发商
11-12
大同市鸿浩房地产开发有限公司大同市鸿浩房地产开发有限公司成立于2003年03月25日,注册地位于大同市平城区陈庄村(鸿浩地产院内),法定代表人为刘晓瑞。经营范围包括房地产开发与经营;室内装饰装修及设计;销售建材;房屋租赁。...
车位租赁合同开发商
09-26
租赁合同怎么写,下面就让我们一起来了解一下吧:租赁合同主要内容包括:1、出租方和承租方的基本身份信息;2、简介车基本情况;3、租赁期限及租赁用途;4、租金及支付方式;5、标明其他费用;6、双方的权利和责任;7、违约条款;8、争议...
开发商缴纳房产税计算方法
07-28
1、开发商自己开发准备出售的房产不征房产税,开发商自用的房产按账面价值减免30%后按1.2%的比率征收,出租的房产按租金的12%征收。2、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1...
开发商的五证是哪五证
12-14
开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。看房的阶段就需要重点查看开发商五证是否齐全。在这“五证”中,最重要的...
开发商为什么要做飘窗
08-07
1、开发商做飘窗主要是为了使得建造外观更加的整洁好看,它通常是配合建筑风格建造的,可以使得建筑富有层次感。而且如今大部分的业主都会在室内安装空调等设备,开发商会通过设计飘窗等方式,将空调外机收纳起来,使得建造外...
app开发商为什么要推送通知
08-19
APP开发商要推送通知的原因:想获得用户的更多关注而已。有时这些通知提醒还非常有用,比如当你叫的车达到的时候,应用可以给你推送一个消息,或是收到新短信的时候也可以提示一下。但是其他很多类型的应用,比如音乐类,旅游类,...
APP开发商应该注意什么问题
08-18
APP开发商应该注意的问题:1、APP开发别沿用电脑应用的传统思维;这点应该从用户思维上去考虑问题,一般的移动用户都是不喜欢复杂费时的应用。从用户的角度出发要得就是:更喜欢的是小而精巧的软件,操作起来方便,不复杂,功能又...
房地产开发商土地使用税什么时候缴纳
02-01
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。对房地产开发企业来说,从土地使用权出让...
和开发商协商退房技巧
12-07
首先,关注拥书不吃历交易中因为订金的问题经常发生买卖双方冲突。订金是对买方的约束,如果卖方收取了订金而违约,就要双倍返还订金。然后,如果实方没有按时服行约定安方将房转卖他人应该手握对方退房申请,最好让买方写书面...
开发商的五证是什么
12-14
开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。看房的阶段就需要重点查看开发商五证是否齐全。在这“五证”中,最重要的...
开发商无土地使用证对业主有什么影响?
02-01
国家对于土地使用证方面有明确的规定,尤其是对于土地开发商来讲,那么假如说如果开发商没有土地使用证,对业主有什么样的影响呢?根据相关的说法,这种情况下,只能说明不动产的物权并不完整,具体来看下面的文章。无土地使用证的...
开发商交房应满足哪些条件
12-06
1、通过房管部门验收,包括:取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明,取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测,并出具《商品房面积实测技术报告...
开发商跑了土地使用证怎么办理?
02-01
法律分析:开发商跑了关于土地使用证的事情,根据你们签订的合同,如果有仲裁条款的可以申请仲裁,没有仲裁条款的可以向法院提起诉讼要求开发商履行相关义务。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人...
开发商擅自改变房屋结构谁管
11-24
法律分析:对违规装修改变房屋结构的,县级以上人民政府及其有关部门会依据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定进行处罚,处罚金额从5万元至100万元不等,造成损失的,还要依法承担赔偿责任。法律依据:《住宅室内装饰装修管...
开发商延迟交房违约金是多少
01-02
开发商和业主之间签订有商品房买卖合同,开发商应当按照合同约定进行交房,如果开发商延期交房,也应当按照合同约定来支付违约金,商品房买卖合同中对违约金都有相应的约定,一般是总房价的日万分之二,实际违约金就是总房款乘日...
如果开发商破产了还能办房产证吗
01-01
开发商破产后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证,具体流程如下:第...
微信的开发商是 微信是什么公司开发的
12-14
1、微信是腾讯开发的软件。2、微信(WeChat)是腾讯公司于2011年1月21日推出的一个为智能终端提供即时通讯服务的免费应用程序,由张小龙所带领的腾讯广州研发中心产品团队打造。3、微信提供公众平台、朋友圈、消息推送...
商品房开发商需要缴纳什么税费
02-01
一、商品房开发商需要缴纳什么税费房地产开发企业开发的商品房征免房产税1、鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;2、但对...
不常用地暖还用重装吗 开发商地暖要不要拆
09-24
1、是否更换地暖,还要取决于每个家庭的实际使用情况。因为根据家庭的不同,使用地暖的习惯也是不同的,总的来说就是用的频率,如果使用频率低就不用重新装了,毕竟重装地暖还是要花钱的,而大家都刚买完房,不如将钱留下搞装修。2...
开发商的门需要换吗
12-15
1、开发商的门要不要换,需要根据个人情况而定。2、首先我们可以先检查下门的质量如何,如果质量不是很好,为了保险起见,最好把门换掉。3、要是门的质量还不错,干脆换个防盗性能高的锁芯就可以了,这样你的心里也会踏实一些。4...
开发商物业委托合同
09-13
委托合同怎么写,下面就让我们一起来了解一下吧:委托合同主要内容包括:1、委托人与受托人信息;2、具体的委托事项与期限;3、如果是有偿的委托,需要写明委托报酬;4、违约责任与解决争议的条款。物业委托合同范文1甲方:(物业管理...
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