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商品房的知识精选
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深圳回迁房与商品房的区别有什么
01-05
1、价格波动程度不同。回迁房和商品房相比,商品房的价格受市场影响较大;2、依据不同。回迁房的依据是拆迁补偿协议,而商品房的依据则是商品房买卖合同;3、上市交易的难易程度不同。商品房可以上市交易,但是回迁房的上市交...
商品房顶层如何做防水
07-20
1、施工前的技术准备工作屋面工程施工前,施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷,造成返工,...
大连商品房营业执照办理流程
02-22
1、首先办理人需要了解清楚经营场所所在地的工商所的位置,然后到工商所管辖的工商部门办理。办理人需要确定公司类型,想好公司名称,然后到工商局申请名称核准。2、核名通过后,工商局会给到办理人一张通知书。称预先审核通...
商品房买卖订金可以退吗
02-01
商品房买卖中的定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履...
商品房按揭贷款没还完房子可以卖吗?
11-24
法律分析:贷款关系和买卖关系是相互独立的,房子登记后即拥有房子所有权,有权售卖该房屋。、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是...
商品房认购合同范本
09-23
商品房认购合同怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式:1、出卖人(简称甲方)和买受人(简称乙方)的基本信息,包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、房屋的基本信息,包括房屋的建筑面...
成本结构不同 商品房与经济适用房有何区别
03-07
1、获得土地的方式不同2、成本结构不同3、租售政策不同4、购买条件和对象不同5、价格政策不同1.获得土地的方式不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;2.成本结构...
购买商品房的订金能退吗?
02-01
在未正式订立合同之前,向卖方缴纳订金,达成订立书面的合同的意向。但是之后可能自己会因为这样那样的理由,不会再与卖方订立书面的合同,这时候又想要减少自己的损失,想要请求返还自己的订金。那么,买商品房的订金能不能退呢...
复式商品房是什么意思
03-27
复式商品房是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。复式商品房在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,单层高比普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用...
商品房定金可以退吗?
02-01
法律分析:当购房者和开发商由于不可归责于当事人双方的原因而无法订立购房合同的,那么商品房的定金是可以要求退还的。在实际的房地产交易中,主要包括了以下两种情形:(1)当事人双方均无违约行为,只是双方对合同的有关条款协...
商品房订购合同定金能否退还
02-01
商品房订购合同可以退还定金。根据相关法律规定,如果合同一方已履行合同义务且定金未抵作价款,或收受定金的一方导致合同目的无法实现,定金可以退还。法律分析商品房订购合同的定金可以退还。根据相关法律规定,如果合同的...
工抵房与商品房的区别
12-15
工抵房与商品房的区别如下:1、工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。2、工抵房的房屋产权还抵押给建筑方,所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品...
自住型商品房的解释
01-09
1、首先它是商品房;2、自住商品房购买者范围更宽;3、购房对象不用审核收入,但目前该政策仅适用于北京;4、开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格;5、购买自主型商品房,五年内不得上市,五年后上市收益的3...
还迁房和商品房的房本儿一样吗
12-06
还迁房和商品房的房本儿是一样的,还迁房指住户原来住房拆迁后,在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房。市郊的农村住房很大一部分都采用还迁房的措施,减少房地产商的补偿代价。商品房是...
跟商品房有何区别 什么是存量房
12-14
1、存量房也可以说成是库存待售的房子,它主要包括了楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住宅、个人购买但是一直没有居住过的房屋、法院查封的房屋等五大类型。通常来说,存量库房指的是已经购买并取得房产证,暂时没有拿去交...
商品房是如何做外墙防水的
07-24
1、如果要做外墙防水最好使用砂浆防水剂。2、这样做好后可以与原来的水泥基面形成一个整体,在施工时如果之前的外墙做了瓷砖,要将原来的瓷砖全部铲掉再进行施工。3、尽可能不要使用防水涂料,因为使用防水涂料施工后,还要...
商品房认购合同书
09-23
商品房认购合同怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式:1、出卖人(简称甲方)和买受人(简称乙方)的基本信息,包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、房屋的基本信息,包括房屋的建筑面...
深圳回迁房与商品房的区别有什么 深圳回迁房与商品房的区别
12-16
1、价格波动程度不同。回迁房和商品房相比,商品房的价格受市场影响较大;2、依据不同。回迁房的依据是拆迁补偿协议,而商品房的依据则是商品房买卖合同;3、上市交易的难易程度不同。商品房可以上市交易,但是回迁房的上市交...
商品房的预售价和销售价有何不同
01-28
1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格。一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提...
商品房不买了定金是否能退?
11-24
律师分析:商品房买卖中定金能退,但有条件。根据相关司法解释的规定,以下这些情形可以退定金:1、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。2、因不可归责于当事人双方的事由...
人才房和商品房的区别是什么
09-05
人才房和商品房的区别是,人才专项用房申购办法的惠及面会很广,机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业,只要符合条件的人才,都可享受人才专项用房。人才专项用房实行政府定价,由市物价部门根据项目开发成本核定...
工抵房和商品房的区别 工抵房与商品房的区别
12-15
工抵房与商品房的区别如下:1、工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。2、工抵房的房屋产权还抵押给建筑方,所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品...
商品房合同备案怎么查询
09-20
购房可不是一个简单的问题。你想用辛苦的工作换回一个温暖的自己的家,那就得清楚买房可不只是看房、选房、付款这么简单。作为购房者,学会查询商品房合同备案对于想拥有一个家的你来说,是必须学会的技能方法1:网上查询因...
商品房贷款利率是多少
06-02
2019年3月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,较上月下降7BP,首套平均利率连降四个月,已回归至去年4月份水平,未来整体利率仍可能继续下行。北上广深一线城市首套房贷款平均利率处于5.06%-5.46%区间,北京为5.43%,与上月持平;上海...
商品房有几个证
12-15
1、商品房有五个证。2、《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。3、《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门的申请征用、划拨土...
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