法律分析：
逾期90天就可以起诉。确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；房贷申请者在逾期三个月后，就会被银行起诉并且会将房子进行拍卖。通常情况下，逾期超过三个月银行就有起诉的权利了。而且借款人被起诉之后，如果借款人还是没有能力偿还欠款，那银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押，以此来抵所欠的房贷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
