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购房定金合同要怎么写
目前，购房者在购买新房还是二手房的时候，都需要缴纳一定的定金，并且签订的定金合同。定金是为了让房产交易能够顺利进行的一种担保金，那么购房定金合同要怎么写呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
购房定金合同要怎么写
1、首先购房定金合同中应该写明交易房屋的基本情况，因为如果购买的房屋条件与际情况不符或不详尽，则需要以该房屋的产权证明或者相关的法律文载为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。
2、购房定金合同中，需要写清楚买房为表示为购买该房屋的诚意，向买房支付一定数额的定金，定金金额需要写清楚，同时定金数额不能超过主合同标准的20%。
3、购房定金合同中，需写清楚交付定金的具体时间，如果购房人需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
4、购房定金合同中，还需明确写清楚定金合同违约的处理方式。通常卖方在收取定金后，拒绝签订房屋买卖合同，需还已收取的定金，并赔偿双方所交的信息费。如果是购房者在缴纳定金后不想买房，购房者无权要求买方返还定金。
购房定金与订金的差别
1、定金是法律上的担保形式，而且定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。而订金为房屋款的一部分，不具备担保性质，同时也是无法返还的。
2、定金的数额通常在主合同标额的20%以内，而订金则没这方面的相关规定，金额多少由买卖双方自行决定。
以上就是关于购房定金合同要怎么写的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助，让大家避免掉进购房定金陷阱。
买房交定金合同怎么写签定金合同要注意什么
现在好一点的房子都是很抢手的，犹豫一下就会错失机会，所以我们在看中这个房子之后一般都会支付一笔钱作为一个定金，避免被别的人买走，对于第一次写买房定金合同的书的来说，肯定不知道怎么写，接一下一起了解一下买房交定金合同怎么写签定金合同要注意什么。
买房交定金合同怎么写
甲方：
乙方：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：**），该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币＊＊万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：
身份证号码：身份证号码：
时间：
签定金合同要注意什么？
1、定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，《担保法》第5条第一款规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
2、如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定。
3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得损害。
上面的内容就是买房交定金后合同要怎么写以及签定金合同要注意一些什么方面的问题，我们在缴纳了定金之后都会签这样的一个合同，维护大家的利益，所以在缴纳定金之前自己就要想好到底要不要买这个房子，不要等到缴纳了定金之后自己又后悔，到时候定金一般都拿不回来的。
买房交定金合同怎么写
买房交定金合同怎么写
1、在合同中，应明确双方交易的房屋情况，要是合同中的房产情况和实际情况不符的话，双方容易产生购房纠纷；2、合同中需要注明乙方支付的定金金额，向甲方支付定金计人民币XX元整；3、合同中还应约定，如果甲方拒绝签订房屋买卖合同的，必须返还已收取的定金，如果乙方拒绝签订买卖合同，无权要求甲方返还定金。
买房交定金需要注意什么
1、确认房产性质
购买房子一定要确定房产性质，看房屋是否具备房产证，如果购买的是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果购买的是现房，要让开发商出示房产证。
2、交定金并不是必经的程序
购房过程中，交定金要非常谨慎，如果买卖双方经协商一致的话，可以直接签订房屋买卖合同。就算商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多损失。
3、交定金时一定要签协议
交定金时，一定要和开发商或卖家签订定金协议，不能只是口头上承诺，如果没有协议，定金就没有法律效力。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议
协议中的金额要写明性质，要是“定金”字样没写清楚，很容易发生争议。协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”等，协议条文无明确约定是定金性质的，不具有法律效力。
5、定金数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过部分不受法律保护
定金的金额由双方当事人协商确定，如果定金金额过高，可能对购房者压力比较大，并且利益得不到保证;如果约定过低，则起不到担保合同履行的作用。
购房定金协议书怎么写？买房交定金的注意事项有哪些？
选定房子准备购买时，大家一般会先口头交流一下，如果没有问题的话就会签订合同或者支付一部分定金，支付定金也是需要签订定金协议书的，有的朋友对定金这块没有了解太多，自然也就不知道应该怎么写，那么我们来讲一讲购房定金协议书怎么写？买房交定金的注意事项有哪些？
购房定金协议书怎么写？
1、乙方预购（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：），土地证：并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元／平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取＿＿方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。
2、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币多少整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲、乙双方商定，预订期为＿＿＿天，甲乙双方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
3、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。该房为＿＿＿房。卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。
4、买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（方）承担。：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。
买房交定金的注意事项有哪些？
（1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
（3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
（4）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；
（5）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；
（6）定金和订金在法律上性质是不同的。
