住宅可以办营业执照。需要根据房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。
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住宅可以办个体营业执照吗
法律分析：住宅不可以办理营业执照。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。住宅用房产是不能办理个体营业执照的，但是有些地方允许“住改商”，也就通过一些手续，把住宅性质的房子改成商用房产再来办理个体营业执照。
法律依据：《个体工商户登记管理办法》
第六条个体工商户的登记事项包括：
（一）经营者姓名和住所；
（二）组成形式；
（三）经营范围；
（四）经营场所。
个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
住宅可以办营业执照吗
一、住宅可以办营业执照吗
1、住宅小区一般来说是不可以办理营业执照的。但是当住宅小区是商住两用房就可以办理营业执照，或者该小区是当地支持住改商的小区，则是可以办理营业执照的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《个体工商户登记管理办法》第二十二条
登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。
二、营业执照办理需要什么材料
1、居民身份证复印件；
2、职业证明。退、离休证明，退职证明，下岗职工证明复印件，失业人员出具社区管委会证明；
3、生产经营场所使用证明。属公有产权的出具产权单位证明，私有房产出具私有产权证复印件，出租的出具双方租赁协议书及出租产权证；
4、个人合伙经营的，出具合伙协议书；
5、有关技术行业证件；
6、主要行业前置审批证件；
7、从事刻字、印刷业的，须经门批准，并且取得《刻字业安全许可证》、《特种行业许可证》；
8、劳动就业证明；
9、暂住证。
住宅能办个体户营业执照吗
法律主观：
如需要成为 个体户 经营小生意的话，必须要注册办理 个体营业执照 ，在办理个体营业执照的时候是需要提供稳定的经营地址的，有些人会打算填自己家里的住址，但它却是住宅楼。那么，住宅楼能办个体营业执照吗? 住宅楼能办个体营业执照吗 符合要求的可以。 对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、批准设立的各类 开发区 管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地规定的相关证明； 但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方的，也就是说，如果地方允许，就可以注册，如果地方住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。 个体工商户 营业执照办理 流程 一、办理依据 《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》 二、办理需提交材料 1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》； 2、经营者的 身份证 复印件(正、反面复印件)； 3、经营场所使用证明： 个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地规定的相关证明； 4、申请登记的经营范围中有法律、行规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件； 5、《个体工商户名称预先核准通知书》(无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》)； 6、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。 网 上面还有律师长期驻留，有办个体营业执照法律相关的问题，可以直接在线咨询律师。
法律客观：
《 民法典 》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
住宅可以办理营业执照吗？
私人住宅办营业执照，经工商局批示可以办营业执照。民宅办理营业执照需到工商所领取《住宅改经营性用房证明》填写《保证书》，经利害关系业主签字同意携带相关资料至小区所属居委会盖章，到工商所进行注册、办理营业执照。
办营业执照需要什么证件
需要提交的材料，具体如下：
1、办理个体营业执照需要携带本人的身份证明原件及复印件，房产证复印件；
2、如果是租的门面需要提供房屋租赁合同原件和复印件；
3、如果经营场是住宅需要提供有利害关系业主同意证明；
4、携带申请登记的申请书；
5、近期一寸免冠照片1张。
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
