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买房的知识精选
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楼房的边户好还是中间户好 买房时选边户好还是选中间户好
01-01
1、边户的房子采光比较好,东边户的房子,早上采光好,下午稍微差些,西边户上午稍微差,下午采光好,而中间户一般只有中午的采光比较好。2、边户一般都是南北通透的户型,南北通透的户型,家里的气流比较通畅,空气比较好,并且,明亮,舒适...
买房印花税是什么意思
01-01
1、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。2、总之,购房印花税是指因...
结婚后贷款买房离婚怎么处理
02-01
结婚贷款买房的夫妻离婚时若想要分割的这个房子,与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房,这里面还有银行的权益,贷款房在离婚中法院会先扣除银行贷款后再对房产价值再进行分割。贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情...
买房刷卡能刷200万吗
01-01
买房刷卡可以刷200万,但是信用卡不可以直接刷200万,信用卡一般都有交易限额,而且这种大额转账或刷卡需要提前跟银行申请才可以。如果用户自己设置了刷卡次数和单笔交易限额,或者商家的刷卡机存在交易额度上限,超过限额就会...
2023年男方婚前买房没女方名怎么能保证房子视为共同财产处理呢
02-01
法律分析:一方婚前购买的房屋,仅登记一方名字的,法院一般会将房屋判决给男方。房屋物权以登记为准,女方想要获得房屋所有权的,可以采取以下措施:1、在房产证上加名;2、拟定房屋赠与协议并公证等。法律依据:《中华人民共和国民...
买房需要交什么钱
01-01
1、还款:房贷办理成功后,每个月就要按时还款,一般是绑定了银行卡,每个月自动扣款,要保证卡里有足够的金额,选择一个适宜的贷款年限和还款方式,让自己的月供压力不要太大。2、物业管理费:现在大部分的楼盘在收房后都会聘请专门...
买房办理商业贷款要手续费吗
12-26
买房办理商业贷款是需要手续费的,商业贷款以购买的房屋作为抵押向银行贷款,必须在房地产交易中心做抵押登记,因此房地产交易中心会收取抵押登记费以及按揭手续费等。按揭手续费一般为贷款金额的千分之五,抵押登记费为几十...
婚后买房有房贷车贷要怎么离婚?
02-01
法律分析:房产存在贷款的,一般是由获得房产的一方独自还款,具体处理方式如下:1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的...
买房拿钥匙要注意哪些
01-28
1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。3、仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查...
婚前借钱买房离婚后房产怎么分?
02-01
婚前借贷买房属于个人财产,不可分割为夫妻共同财产。婚后财产也不会因婚姻关系转化为共同财产,除非存在协议。个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认为是夫妻共同财产。法律分析婚前借款购房属于个人财产,不能...
买房产权一般多少年
01-02
买房产权一般70年,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。【法律依据】《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减...
属马的买房十六忌
12-26
买房是人生中的大事,选择一个合适的房子对生活有重大影响,属马的人买房十六忌。忌讳:1,阳光不足2,阴气过重3,临近臭水沟,属马之人喜光和热4,不适合住庙堂附近,会有反光煞5,不适合住坟场附近,阴气太重6,不适合住警察局附近,刚强太过...
海口买房条件
12-28
非海口户籍居民购房须先到住建部门及不动产部门确认购房资格后(全省范围内家庭无购房备案证明及家庭无住房证明),再签订购房合同,进行网签备案。非本省户籍家庭(包括本人、配偶、未成年子女)在海口购买首套新建商品住宅...
楼层17层有什么忌讳吗 买房17楼有忌讳吗
01-04
1、买房17楼没有忌讳的,17层五行属金,要看户主于五行金的生克关系,金和水都很好的。楼层比较适中,刚好在约定俗成的19-29层的黄金段一般来说高层楼盘,好的楼层都是在12-20之间。不过有两层楼,会有业主觉得比较忌讳,即14层和18...
离婚后怎么贷款买房
02-01
离婚后可以贷款买房。通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的财产切割明白,明确名下的房产情况即可。但若要贷款买房,还需了解银行的放贷政策是否存在关于离婚买房的限制,如离婚人士请求首套房贷...
买房分期付跟一次性付有什么区别
01-02
一、一次性付清买房的优劣处:1、优势:通常一次性付款都有折扣,由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户,对资金的尽快回笼有很大的意义,因此开发商比较喜欢这种方式,往往也会给购房者一定的折扣。2、劣势:这种付款方式要求购...
买房时选边户好还是选中间户好
01-01
1、边户的房子采光比较好,东边户的房子,早上采光好,下午稍微差些,西边户上午稍微差,下午采光好,而中间户一般只有中午的采光比较好。2、边户一般都是南北通透的户型,南北通透的户型,家里的气流比较通畅,空气比较好,并且,明亮,舒适...
婚后买房有房贷车贷怎么离婚?
02-01
法律分析:房产存在贷款的,一般是由获得房产的一方独自还款,具体处理方式如下:1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记...
买房定金怎么退?
02-01
买房定金的退回如下:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定...
贷款买房都需要查什么
01-01
1、借款人是否有其他的债务。如果负债过高,银行将会质疑借款人的还款能力。2、个人信用记录。如果借款人曾经有过严重的逾期记录,将会被直接拒贷。3、共同借款人的信用。如果有配偶,夫妻双方任何一方的信用记录不符合要...
买公积金多久可以贷款买房
01-01
交1年公积金就可以买房了,但是要求公积金处于缴存状态,部分地区对公积金缴存时间限制送一点的,在连续缴纳6个月也是可以贷款买房的。除了缴存时间限制外,还需要满足公积金的其他条件规定。公积金指住房公积金。住房公积金...
第一次买房注意事项
01-13
1、做好资金准备2、明确买房目的3、楼盘对比4、周边配套设施是否齐备5、选整体方正、朝向佳的户型6、检查证书是否齐全7、考察开发商的口碑信誉1.做好资金准备购房前,准备好购房资金是很重要的。购房者应该对自己的资...
刚离婚贷款买房要对方征信吗
01-03
离婚以后,贷款买房银行只会查贷款人本人的征信,不会再查对方的征信。而在已婚的状态时,贷款买房属于夫妻间的共同负债,这时候银行会查夫妻两人的征信,其中一人征信不良,就有可能直接影响到房贷的审核结果。同时在离婚前,共同...
请问买房退定金吗?
02-01
法律分析:在商品房销(预)售过程中,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原...
买房还能退税吗
12-31
买房之后,还是可以退税额,出售售后公房一年内,再买商品房,可以减免契约税,使用动迁款买房的人,可以减免一些税务。售后公房的契税,并不是按照全额买房的价格征收的,是以卖出公房的价格和买入商品房的价格的差额来进行征收的。...
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