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买房的知识精选
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买房第二层好么
01-04
1、离楼下近,进出方便。2、离地面一层楼,室内不潮湿。3、楼下还有一层,下水管道不容易堵塞。4、离地面近,夏天不会太热。5、相比于其他楼层便宜,如果停电可以走楼梯,基本不需要电梯。有孩子方便带孩子楼下玩耍,如果有条件可...
外地人可以在天津买房吗
01-08
外地人是能够在天津买房。地人在天津买房需要的条件:1、借款人的年龄加上贷款的期限,男性不可以超过六十五岁,女性不可以超过六十岁。2、具有完全民事行为能力。3、在中国具有永久居留权或者有效居留权。买房是指向房地...
婚后买房是夫妻共同财产吗
12-26
夫妻婚后共同买房没有其他约定和明确的父母赠与一方的情形是属于夫妻存续期间的共同财产的。如果是一方用婚前的积蓄在婚后购买的房子,且登记在自己的名下,则不是夫妻共同财产。婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一...
住房公积金如何用来买房
01-09
1、签订合同:贷款初审通过之后受托银行与借款购房人、申请人进行面签借款(抵押)合同,并且填写与相关房产抵押登记等贷款资料。2、抵押登记、银行复审:受委托银行办理房屋抵押登记要到房地产抵押登记部门办理。受委托银行复...
买房付了定金能退吗?
02-01
法律分析:买房付了定金是否能退,要根据具体情况而定:1、若属于买房人无正当理由不想买,则已经支付的定金不能退;2、因卖房人不履行合同或者履行不符合合同约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金给买房人。定金罚则应...
买房一定要知道的
01-03
网签流程:1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;3、双方当事人签字(盖章);4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预...
2022属虎本命年买房吉利楼层有哪些
01-04
2022年是虎年,是属虎人的本命年,中国人对本命年是比较在意的,认为本命年应该更加注意风水,才会带来好运,那不同年份属虎的买哪一层最吉利?2022年属虎的本命年买房吉利楼层有哪些?跟随小编一起来了解下吧!不同年份属虎的买...
买房按揭的意思
01-03
1、买房按揭的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行,银行根据房子当前的价值发放贷款。2、按揭人需按照合同的规定,偿还贷款的本金及利息,然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况,银行将会没收抵...
在上海买房的条件是什么
12-26
需要连续缴纳60个月以上的上海社保证明,并且是已婚的,而且在上海没有房的,可以购买一套住房,酒店式公寓不受购买限制。1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明个税证明且必须以家庭为单位,换句话...
夫妻共同贷款买房离婚后房产怎么分割
02-01
离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时,对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后,任一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋,如果是婚后贷款购买的房...
借名买房可以公证吗
01-13
1、借名买房的协议是不可以公证的。2、房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上,倘若案例本身就存在违法行为,那么公证...
邮政银行买房贷款利率是多少
01-11
邮政银行买房贷款利率是在央行公布的贷款基准利率上按照一定比例浮动执行,目前最新央行贷款基准利率如下:1、短期商业贷款:1年内(包含1年),年利率为4.35%。2、中长期商业贷款:1年至5年(包含5年),年利率为4.75%;5年以上,年利率为4....
首付买房需要什么手续
12-29
1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由...
34层楼买房选什么楼层最好
01-04
1、34层楼的房子,要选择最吉利的楼层,需要考察风势、气场、采光。选择高层的话,28-30层的采光和视野较好;选择中层的话,12-15层的风势恰到好处,称得上是34层楼房中最佳的楼层。2、17层-20层这些楼层一方面光照充足,另一方面...
2023年公婆出钱婚后买房是谁的房子
02-01
法律分析:公婆出钱婚后买房是谁的房子:当事人双方结婚之后,公婆为了夫妻双方婚后的生活考虑,出资购买了房屋,应当认定为夫妻双方的共同财产,分割时一人一半。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条...
买房交了定金可以退房吗
02-01
一般情况下购房的定金是可以退的,但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同,则该定金是不可以退的,开发商有权要求购房者进行赔偿。一、定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正...
2021年买房政策
02-01
法律分析:一、公摊面积即将取消,按套内面积销售。二、商品房预售制度即将取消,实行现房销售。三、房产证新规,交房及交证。四、二手房交易不用解押,可以直接过户。五、70年产权到期可以自动续期。法律依据:《中华人民共和国...
签订买房合同后反悔会有什么后果
01-11
签订买房合同后,反悔的话,如果已经支付了定金,则定金不能退回;如果没有支付定金,合同中约定了违约责任的,也需要根据合同中约定的违约责任,或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的,则不能过高,过高买方有权要求降低比例,具...
? 买房退定金吗
02-01
法律分析:一般情况下,买房交了定金是不可以退的,在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下,买房的定金交了是不可以退的,但是如果开发商单方面存在一些漏洞,违反了正常的交易的情况下,买房交了定金后,是可以要求退还...
婚后借钱买房离婚房产分配?
02-01
律师解析:1、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,应当平分。2、无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自...
婚前买房婚后共同还贷如何分
12-28
婚前买房的首付款视为首付款一方的个人财产;婚后房屋还贷款的部分,除夫妻双方有另外的约定外,是视为夫妻双方共同财产,由男女双方共同还贷的,房产证登记的是谁的名字可以视为登记方的房产,具体分割需要区别对待。如果夫妻一...
第一次买房的技巧 看房注意事项攻略
01-13
1、从交通看居住出行的便利度从交通方便来讲,小区的出入口最好在交通主干线路边,车辆的进出能得到保证。还有小区最好在公交车站和地铁站的200米范围内,这个距离不会使您感到劳累。再有如果您经常出差,那么距离火车站2~5站...
广州公积金买房提取流程 广州公积金买房提取流程有哪些
12-26
1、一手房提取:购房合同或购房协议的原件及复印件;购房发票的原件及复印件;公积金提取职工本人身份证原件及复印件;公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印...
农村户口买房补助8万元
12-26
1、农民进城买房,首次购买90平方米以下住房免契税。2、农民进城买房自愿退还农村宅基地和耕地资源,可以享受国家给予的补助,一次性补助3-5万元,具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。3、政府鼓劢农民工买与发商合作推...
买房贷款注意事项
01-04
1、贷款买房前做一个漂亮点的流水账2、贷款买房注意看房产属性看有无贷款资格3、了解房屋抵押情况1.贷款买房前做一个漂亮点的流水账;贷款买房的时候银行流水账是一个很有力度的证明资料,有贷款买房需求的借贷者要注意...
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