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买房的知识精选
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买房需要什么手续 买房需要什么材料
01-08
1、买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。2、银行最近半年的流水。如果打算买房,从一年前就开始要养流水了,流水一定提前养好,这样半年后买房申请贷款才好审批哦。3、公司收入证明。收入证明是...
夫妻共同贷款买房离婚后房产怎么分割
02-01
离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时,对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后,任一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋,如果是婚后贷款购买的房...
买房还有哪些禁忌 购房注意事项有哪些
01-04
1、注意房子的“五证二书”2、注意房子的朝向3、忌高压电线、发电厂等4、忌风大1.注意房子的“五证二书”:一般商品房都会有“五证二书”,业主在买房之前,一定要确认开发商获得这些证书之后,才能进行购买,否则会影响房产证...
2023年婚后父母出资买房属于夫妻共同财产吗
02-01
法律分析:夫妻婚后买房,父母出资一般认定为对夫妻双方的赠与,属于共同财产。如果明确表示对其子女一方的赠与,且只登记在该子女名下,则属于该子女的个人房产,不属于夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民...
买房什么情况不能贷款
01-05
1、银行对于房贷申请者房子的房龄有一定要求,房龄越大,那么能够申请到的贷款额度也就越低。而如果是房龄太大的二手房有可能会直接遭到银行的拒贷。2、大家在提出贷款申请之后,银行也会评估贷款人的工作及收入,一般情况下...
结婚买房需要注意哪些问题
02-01
答:根据现行“认房又认贷”的房贷政策,只要任何一方是18岁成年后发生的房屋买卖,无论父母全资购房还是子女从未参与过还贷,再买婚房皆算二套房。如果确实分不清楚,可以事先到中国人民银行征信系统免费查询个人信息。...
征信逾期记录会影响买房吗
01-03
征信逾期记录在一定程度上会影响到日后买房。毕竟人们在申请房贷的时候,银行和贷款机构都会去查询借款人的征信。而如果发现借款人的征信上近期有逾期记录的话,那就会影响到审核时的综合评分,也就会对借款人申请房贷造成...
买房签合同应该注意些什么
01-02
1、签合同前查看开发商五证。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,购房者应该先查看一下开发商的五证,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证...
还能退房吗? 如果已经买房并交了定金
02-01
已交购房定金可以在以下情况要求退房:1、延期交付房屋;2、开发商开发手续不全,导致合同无效;3、房屋质量导致严重影响使用。买房交了定金还没签合同可以退房吗订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的...
结婚后贷款买房离婚怎么处理
02-01
结婚贷款买房的夫妻离婚时若想要分割的这个房子,与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房,这里面还有银行的权益,贷款房在离婚中法院会先扣除银行贷款后再对房产价值再进行分割。贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情...
贷款买房离婚了怎么办
02-01
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的...
2023年男方婚前贷款买房婚后属于夫妻共同财产吗
02-01
法律分析:判断是否属于共同财产要分情况讨论。从法律上讲,婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产,婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产,但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。夫妻一方婚前签...
公积金提取后还能用公积金贷款买房不
01-03
公积金提取后还能用公积金贷款买房,但不能提取公积金支付首付款。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在...
34层楼买房选什么楼层最好
01-04
1、34层楼的房子,要选择最吉利的楼层,需要考察风势、气场、采光。选择高层的话,28-30层的采光和视野较好;选择中层的话,12-15层的风势恰到好处,称得上是34层楼房中最佳的楼层。2、17层-20层这些楼层一方面光照充足,另一方面...
上海户口单身可不可以买房
01-08
上海户口单身可以买房,但只能买一套房。上海购房政策的明确规定,上海本地户籍家庭名下的房产不能超越两套,个人财产也不能超越一套,因此有上海户口的单身人士,假如家里的房产不超越两栋,就能够再买一栋房子。而外地户口的单...
买房首付不够怎样凑齐
12-28
1、找亲朋好友借钱。这是最方便也最能第一时间想到的方法,如果条件允许,跟亲戚朋友的关系也比较好的话,可以请求他们支援一点。当然,找人借钱是个很为难、很伤感情的做法,如果自己本身觉得很为难,或者不想破坏亲情友谊,那还...
买房订金会退还吗
02-01
1、购房订金是可以全额退款的,定金是不可以退的;2、订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权...
婚前买房和婚后买房一样吗?
02-01
法律分析:婚前买房和婚后买房不一样。婚前和婚后买房的区别如下:1、婚前买房,房产属于个人财产,如婚后离婚,房产不参与离婚财产分配。婚后买房,财产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配;2、婚前买房属于单身买房,在有限购...
这些内容你需要了解 买房楼层注意事项
01-04
1、如何选择楼层2、大门3、室内格局4、周边环境5、房屋方向1.要买房子首先想到的便是如何选择楼层,每一个楼层有不一样的价味,但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。关于楼层很有讲究,与喜忌而论,举例说明:某人...
关于买房的经典心情句子
01-08
一、如果想走出阴影那就让你的脸面向阳光;如果你想告别懦弱那就让心在历练中慢慢坚强;如果你想摆脱平凡的生活那就努力让自己高傲的飞翔。多心的人注定活得辛苦因为太容易被e人的情绪所左右。多心的人总胡思乱想结果是...
来谈谈看法 34层楼买房选什么楼层最好
01-04
1、34层楼的房子,要选择最吉利的楼层,需要考察风势、气场、采光。选择高层的话,28-30层的采光和视野较好;选择中层的话,12-15层的风势恰到好处,称得上是34层楼房中最佳的楼层。2、17层-20层这些楼层一方面光照充足,另一方面...
婚后买房有房贷车贷怎么离婚?
02-01
法律分析:房产存在贷款的,一般是由获得房产的一方独自还款,具体处理方式如下:1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记...
按揭买房和公积金贷款买房有啥区别
01-07
1、商业贷款和公积金贷款的区别在于贷款金额:商贷一般不限,公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。2、贷款利率,公积金贷款利率比商贷要底很多,5年以上,公积金基准利率是3.25%,商业贷款是4.9%。3、可贷范围:商业贷款不限,而...
贷款买房都需要查什么
01-01
1、借款人是否有其他的债务。如果负债过高,银行将会质疑借款人的还款能力。2、个人信用记录。如果借款人曾经有过严重的逾期记录,将会被直接拒贷。3、共同借款人的信用。如果有配偶,夫妻双方任何一方的信用记录不符合要...
买房付了定金能退吗?
02-01
法律分析:买房付了定金是否能退,要根据具体情况而定:1、若属于买房人无正当理由不想买,则已经支付的定金不能退;2、因卖房人不履行合同或者履行不符合合同约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金给买房人。定金罚则应...
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