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公摊面积的知识精选
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2021年公摊面积国家标准是什么
12-15
1、根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围,只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等,一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。...
房子有公摊面积和什么面积
09-24
1、建筑面积,在标注房屋面积,很多人都是按照建筑面积标注的,房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上(含2.20米,下同),且属于永久性建筑。2、使用面积,房屋使用...
公摊面积介绍
11-28
1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以...
一楼有公摊面积吗
12-19
一楼没有公摊面积。从概念上来说,公摊面积属于建筑面积的一部分。而高度不足2.2米不算建筑面积。所以一楼的空间是不算建筑面积的,也不算公摊面积(即使局部够了也不算)。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋...
公摊面积多少合理
01-04
公摊面积多少合理,说明如下:根据所选择的住宅的不同,产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别,公摊面积多少合理可以参考以下4种情况。1、多层住宅公摊率为7%-12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的,楼内的公摊面积包括了...
房子有这些面积 房子有公摊面积和什么面积
09-24
1、建筑面积,在标注房屋面积,很多人都是按照建筑面积标注的,房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上(含2.20米,下同),且属于永久性建筑。2、使用面积,房屋使用...
国家规定公摊面积比例是多少
12-19
国家规定公摊面积比例是:多楼层的住房(7层以下的住宅)7%-12%;小高层的住房(7-11层左右的住宅)10%-16%;高楼层的住房(12-33层的住宅)14%-24%;别墅类型的住宅(包括地下楼层在内的3层楼房)1%-8%。国家规定的公摊面积指的是国...
楼道是公摊面积吗
01-03
公摊面积就是指整栋楼的产权人共同所拥有的公用部分的建筑面积,通常包括电梯井,楼道以及公共用房的,所以说楼道也是属于公摊面积的。公摊面积都是整栋楼购房人共同所有,按照法律法规的规定会拥有对其享有的权利和责任。楼...
大陆公摊面积谁发明的
06-15
公摊面积李嘉诚率先提出来的,提出之后就得到了房地产商和物业公司的大力支持,随后被中国学习借鉴,在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括:电梯井、...
公摊面积如何算
09-27
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、...
国家规定公摊面积比例一般是多少
12-19
国家规定公摊面积比例是:多楼层的住房(7层以下的住宅)7%-12%;小高层的住房(7-11层左右的住宅)10%-16%;高楼层的住房(12-33层的住宅)14%-24%;别墅类型的住宅(包括地下楼层在内的3层楼房)1%-8%。国家规定的公摊面积指的是国...
房屋公摊面积包括哪些
03-30
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备...
物权法对于公摊面积有哪些标准?
02-01
律师解答:法律对于公摊面积没有规定。公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套...
公摊面积什么意思
11-23
1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以...
公摊面积简述 公摊面积是什么
06-26
1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道...
地下室公摊面积一般有多少比例
12-01
对于地下室的公摊率是没有明确的条文规定的,不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右,高层为25%到40%左右,商品房公用建筑面积的分摊以栋为单位,为整栋商品房服务的公用建筑面积,该栋楼各套商品房分摊为局部范围服务的...
高层的公摊面积是多少
01-05
高层楼房的公摊面积一般是在20~25%之间,若是带有电梯的高层住宅,公摊面积通常在15~20%之间;由于楼盘构造和方法规范的不同,不同楼盘公摊面积也存在必须差异。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部...
哪些地方算公摊面积 地下车位算公摊面积吗
01-01
1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施,不属于房屋的公摊面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防...
买房公摊面积是什么意思
12-31
买房是一个人一生中的大事,一定要注意一些陷阱。在买房的过程中,关于房屋公摊面积一定要知道,因为不少买房子的人就是在这个问题上吃了亏,因为公摊面积是花了钱,却看不到实实在在的效果。买房公摊面积是什么意思公摊建筑面...
高层的公摊面积一般是多少
01-05
高层楼房的公摊面积一般是在20~25%之间,若是带有电梯的高层住宅,公摊面积通常在15~20%之间;由于楼盘构造和方法规范的不同,不同楼盘公摊面积也存在必须差异。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部...
取消公摊面积的后果是什么
12-01
1、公共区域可能会变小,小区买房者的日常生活可能带来不便。其实大家都知道:公摊面积就是把小区内的公共区域平摊到每位业主手中。比如走廊、电梯间等等。但是,因为开发商在卖房子的过程中要耗费公摊面积的成本,所以当公...
房屋公摊面积怎么算
12-05
目前公摊面积也主要就是公摊面积系数乘以套内建筑面积,公摊系数等于总公共分摊面积,套内建筑面积等于套内使用面积加强铁面积加阳台面积。计算建筑结果可根据公摊面积运用公式来进行计算,得出结论。公摊面积越小意味着得...
带电梯公寓的公摊面积是多少
12-15
1、通常带电梯公寓的公摊面积是在5%—12%之间。2、在一些高层的电梯房中,公摊面积会达到15%—20%左右;而在商业性质的高层电梯房中,公摊面积会达到20%—25%左右。3、电梯房的公摊面积和楼盘、配套设施有关,并且居住的楼层...
28层120平公摊面积多少
09-24
各楼盘因为公用设施情况不同,公摊面积差异很大。1、公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,没有电梯,一般公摊大约7,8平米,有电梯就要10平米左右。同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米。还有一梯四户的房...
买房公摊面积怎么计算
12-26
买房是一个人一生中的大事,一定要注意一些陷阱。在买房的过程中,关于房屋公摊面积一定要知道,因为不少买房子的人就是在这个问题上吃了亏,因为公摊面积是花了钱,却看不到实实在在的效果。买房公摊面积是什么意思公摊建筑面...
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